租賃與房地產

我有一間小房子 門牌是中和市中安街 (可參考下面這個網頁)
http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseBuyContent&Article_ID=1882921&NewsDate=20050702
是第二張圖的\"中安大廈\" 走路離永安捷運三分鐘 離公園圖書館三十秒
當初面公園的都是大坪數..我的預算只能買面中庭的
權狀16坪 扣掉公設18%室內約14坪 有陽台 隔出一房一廳一廚一衛
沒買車位 現在圖書館蓋好停車位也不是問題了
當初一坪買22萬多 也就是總價約360萬(空屋)
後來自行裝潢約花了30萬 到現在住了四年
想問現在大概一坪單價還可以賣多少呢?
因為我最近有點想搬回老家跟家人住
中安街的房子想做個規劃
這幾年來很少成交的案例 最近的美麗永安又是預售屋+3米6 行情無法參考
現在這間不知該賣還是該租 可以給我點意見嗎?
感激不盡>\"<

2006-07-30 12:20:41 · 8 個解答 · 發問者 Anonymous

我有一塊地80坪,建蔽率80%容積率240%
我想蓋雙併的公寓五層,(但容積率不大,所以雙併的公寓坪數會很小)
我會設b1地下停車場(應該不會算在容積率裡吧)
那我要怎麼做才能增加容積率ㄚ
是增設獎勵車位嗎?(要如何增加,每增加一個車位容積率會大多少)
還是說有什麼方式能增加容積率

2006-07-30 09:08:18 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

請問甲有土地111坪已有78坪大同區<三商>若各自自地自建+獎停各有多少可銷售面積? 及車位?若合建小套房+機械+機車停車位可共創多少面積和車位?
又奨停又是?or多少?謝謝

2006-07-29 21:15:24 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous

人家說在鬼月不要買房子
那如果我想搬家
可以看房子嗎
我現在想租別的地方

2006-07-29 20:41:03 · 7 個解答 · 發問者 宛 1

專利授權，若是買方需要注意什麼，請高手提供建議。
雙方在授權商談上，應注意什麼事項呢？

2006-07-29 12:23:24 · 1 個解答 · 發問者 ? 2

如題，請問永和一坪30萬(套房)的房價是否以後下修套牢機會很大？至誠請教大家的看法。

2006-07-28 16:22:50 · 10 個解答 · 發問者 Anonymous

回答我問題的大大您好:
我想買法拍屋來住，因為不購錢買新房子，所以買法拍屋
我想問ㄉ是下面ㄉ問題，請詳細回答
1.權力範圍是指??
2.點交不點交根部分點交是什ㄇ意思?
3.094執字第 6593號(恭股)是代表什ㄇ?....093執字第 4156號
(聖股) 是代表?....093執字第 5278號(武股) 是代表??
4.相關注意事項級您ㄉ經驗談^^~

2006-07-27 23:28:54 · 7 個解答 · 發問者 陽光電眼男 1

我家的房子在北縣幾個月前委託給名氣很大的信X房屋...至今房子還是沒賣出去,過程中不專業不主動的態度,加上不簽專案就要我去簽別家的態度,令人十分生氣,名氣響亮的招牌下居然讓我遇上這種房仲真是倒楣!火大極了...

2006-07-27 19:56:56 · 8 個解答 · 發問者 monica 1

請問土地重劃之優點在哪??土地價值會增高嗎還是大部分的地主都會損失(即使領了補償費也沒有辦法彌補)~~~希望有針對地主個人之優點,不要只是說\"促進土地利用效益之類\" 謝謝

2006-07-27 19:01:16 · 1 個解答 · 發問者 愛琳 1

請教先知
原地主與建商合建分屋時,地主欲將分得的新屋移轉給下一代,應如何作法較有利.
是合建前辦理或合建完辦理?

2006-07-27 17:39:43 · 2 個解答 · 發問者 小王 1

1.我有一塊地80坪,建蔽率80%,容積率240%,我想蓋五層樓公寓,跟地下停車場那我一層樓會有幾坪
2.公共樓梯也會算在容積率裡面嗎
3.前後陽台也會算在容積率裡面嗎
4.我規劃地下停車場只是給一至五樓住戶使用(不是獎勵車位)也會算在容積率裡面嗎
5.我規化地下停車場跟法定停車場有差別嗎
6.法定停車場是什麼ㄚ會算在容積率裡嗎
7.我剩下的16坪的法定空地能規化成法定停車場嗎

2006-07-27 17:00:29 · 2 個解答 · 發問者 ? 1

請問一下喔!!
新店、景美、木柵、淡水、紅樹林、竹圍、復興崗
這些地點的房子，大約多少錢啊??新屋或十年內之中古屋，不用太大，20坪以內也行，要兩個房間的喔!!
從自備款起到裝潢完成入住進去，大約要準備多少錢啊??又要貸多少錢呢??
謝謝!!

2006-07-27 05:19:04 · 6 個解答 · 發問者 小潔 5

我是要標法拍農地的書...請問要買哪一本呢?要實用一點的不要只說理論...深入一點的...因為我已經用三個月的時間把網路上有關法拍的文章都看過了....
請看過很多本的大大回答....

2006-07-27 02:26:52 · 3 個解答 · 發問者 雅銳科技有限公司 2

如題:
現在新建的大樓, 小公 (當層電樓梯間) 在權狀上是屬於主建物坪數或是公設坪數?
有沒有法律條款可以規範?
或是只能自己張大眼睛或看建商有沒有良心?

2006-07-26 19:53:24 · 6 個解答 · 發問者 Albert 3

(私人買賣非仲介)賣方告知使用坪數60坪(含頂樓)，一時衝動付了訂金數萬元(頂樓目前完全沒有增建)，事後才了解頂樓使用權之法律知識，頂樓的使用權非我所屬，如此售價就太貴了，不知要如何才能要回訂金，或要求降價 ?

2006-07-26 18:06:12 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

已經拍得一高雄市的法拍屋，準備找代拍業者進行點交程序。詢問過幾家之後，發現收費價差頗大（2.5萬 - 8萬），也不曉得這樣的收費到底包含什麼？很怕被騙，花了錢最後還要再付有的沒的。請有實務經驗（實際找過代拍業者進行點交者）提供自己付了多少錢的經驗。到底付給代拍業者錢後，還有哪些額外開支要自己付的？

2006-07-26 16:12:27 · 8 個解答 · 發問者 Jingee 5

我有一棟20年的中古屋想增建三樓四樓...建築使用執照是登記2樓半....聽說921條件變得很嚴苛...這樣我家可以改建嗎?

2006-07-26 15:24:19 · 6 個解答 · 發問者 皮皮 1

我每天都在看司法院的法拍屋

找了三件是空屋的房子

準備帶老婆再看一遍就去法院投標

請教各位大大，空屋的房子應該沒有海蟑螂的問題吧!!

是不是標到，我就可以搬進去住了?

2006-07-26 15:14:41 · 4 個解答 · 發問者 天天天 1

請問：房仲業者如何賣房子？程序為何？我還蠻想賣房子的，聽說很好賺吧！想請各位提供寶貴意見，謝謝～

2006-07-26 13:41:34 · 9 個解答 · 發問者 ? 1

請問什麼是合建分售，什麼是合建分屋？ ？
請問什麼是合建分售，什麼是合建分屋？ ？

2006-07-26 07:54:16 · 3 個解答 · 發問者 鬼神六惡誅 1

抵押的房子被燒了....如果銀行貸款不還...銀行拿去法拍...不夠的欠款會像我追討嗎....

2006-07-26 00:32:17 · 6 個解答 · 發問者 烤小魚 1

套房如果已經十五年ㄌ 但是地段好 房況保持ㄉ還算okㄉ話 可以買嗎?

2006-07-25 22:49:48 · 5 個解答 · 發問者 鈺婷 2

我的房屋是第4樓約30坪(頂樓有加建約30坪..屋齡 30年.共8戶.
1.建商透過里長游說,要我同意合建..但我因才買2年.又花了近百萬裝修.所以我根本沒想過合建,但....建商的游說人語帶威脅說,其他6戶都同意合建,若我不同意合建,到時一樣會依都市更新法,硬性拆屋.我不懂相關法律,但我房屋是合法購置.頂樓加建也合相關規定.請大家幫忙,我該怎麼辦???
2.若我不同意合建,可以嗎?因我剛買,也住的好好的..
3.還有一般合建,我應該注意那些問題?怕萬一.
拜託各位前輩.指點一下....謝謝

2006-07-25 20:20:08 · 9 個解答 · 發問者 ? 1

大俠!
請問一下什麼是履約保證
為什麼這費用要雙方付又為什麼跟貸款有關呢!
謝謝

2006-07-25 15:34:41 · 5 個解答 · 發問者 GIFT 1

我家有買一棟房子
家門口前有塊空地
但是長年來有台車子一直把那塊地
當作他的停車位
他說那是他家的空地
請問我該怎麼知道
我家門口前那塊空地
產權是屬於我的還是對方的呢???
請大家幫幫我好嗎??
我送您5點
感恩~

2006-07-25 13:51:12 · 5 個解答 · 發問者 小霖 1

我有一間房屋想委託仲介來脫售 , 可以同時交給多家房屋仲介來賣嗎?這樣會不會違法?還是先幫你賣出的先贏咧?

2006-07-25 13:33:18 · 7 個解答 · 發問者 ? 1

想請問一下　都市更新的容積獎勵問題

我想問一下　有人能幫我解釋一下　F1 F2 F3 F4 F5 F6 等獎勵嗎？　能解說的詳細點嗎？　自己看法規好像都不太懂　

另外　分區是住二　法定容積是120% 那我想問的是　以F2來說　
是水準面積*戶數　對吧？　那可是戶數很多　就以水準面積*戶數-原本的法定容積　大概有50%的法定容積　那這樣是我算法有錯嗎？

2006-07-25 13:07:14 · 2 個解答 · 發問者 小民　 1

有人知道新店市的分區的建蔽率和容積嗎....??

感激不盡....!!!

2006-07-25 12:06:59 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

請問位在台北縣中和市水源路29年的公寓；建物登記總面積為21.41坪
格局為3房 / 2廳 / 2衛 ，全新裝潢；房價(一坪)多少為合理？
謝謝!

2006-07-25 12:06:03 · 3 個解答 · 發問者 Nancy 2

1.請於暑假期間抽空與家人到市場或賣場買菜，並記錄下列問題。
（1）買菜的地點： （2）大約花多少錢：
（3）請將下表完成（A4大小，每種類寫3樣）：
（4）你喜歡到傳統市場還是超級市場買菜？為什麼？（至少100字以上）

2006-07-25 09:54:00 · 3 個解答 · 發問者 甜心寶貝★瘋妹 1