我家有買一棟房子
家門口前有塊空地
但是長年來有台車子一直把那塊地
當作他的停車位
他說那是他家的空地
請問我該怎麼知道
我家門口前那塊空地
產權是屬於我的還是對方的呢???
請大家幫幫我好嗎??
我送您5點
感恩~
2006-07-25 13:51:12 · 5 個解答 · 發問者 小霖 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
1.首先請先量你們家的坐向，知道的話就不用了~2.帶著土地權狀到地政事務所申請地籍圖(電腦連線馬上可查)3.調出地籍圖後，假設你們家是朝東的，那地籍圖上你們家的那一塊地的右邊就是就是你說的擋在你家門口的地，因為地籍圖朝北是往上，依此類推~4.確認是哪一塊地後再請地政人員幫你調出這一塊地的土地謄本，記得要申請所有權部，地政人員會問你要申請個人還是全部，你要選全部(因為有可能所有權人不只一個人)，謄本申請出來後上面的所有權部登記的就是這一塊地的所有權人，這個最準，因為權狀與謄本不符時以謄本為主5.說不定都不是你們兩位其中一位的，有可能是公有地，或是其他私人所有，只要標示部上的地目視"道"，就是道路地，至少不能蓋房子6.如果所有權人超過兩人，那他也不能停，除非都是他們自家人的7.如果是他們完全所有，他是可以停車，但是不能封住不讓你通過，"民法"裡有"袋地通行權"，如果這是你們家外出的唯一一條路，那這塊地的所有權人不能將他封住阻擋你們的進出8.如果光看地籍圖無法比對是那一塊地，或是有很多畸零地組成，那就要把它們都一一調出來確認，自己看不懂就找代書或仲介9.真的不形的話再去地政事務所申請土地鑑界，多少錢我忘了，但是不便宜喔~相關新聞提供你參考~民宅穿越祖產進出 打官司判親戚讓路http://www.libertytimes.com.tw/2006/new/apr/23/today-so8.htm祝你順利解決問題
2006-07-26 13:46:05 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
其實以你的所有權狀到地政機關申請
"地籍圖'與"建物平面圖"
大致就可以套出你的建物與土地的座落關係,,,
若真的無法明確分辨
再花錢請地政實地丈量了,,,,,,
2006-07-26 09:46:51 · answer #2 · answered by jackie 5 · 0⤊ 0⤋
其實產權不清...通常都出現在比較早期台灣農業社會...當時許多人都是同一個家族住在一個村落...所以當時土地買賣比較少在訂契約...只有口頭約定而已但是到了現在...卻出現很多問題...例如我最近遇到的案例...房屋地坪26坪但是其中卻有15坪在別人的土地上...自己家的土地又剛好遇到道路用地的徵收...所以假如去地政事務所申請謄本的話....可能你的房屋地坪只剩下5坪不過通常都需要請當時買賣雙方出面重新訂立契約...重新請地政事務所去做鑑定...不然就算你直接去找地政鑑界...到最後也是白忙一場...到不如了解狀況以後在行動會比較好喔
2006-07-25 14:40:32 · answer #3 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋
調那塊地的謄本，看是誰的名字？到地政事務所調就行啦！基本上你知道那塊地的地段、地號！地段部分拿你的土地權狀來看就行啦！地號話，你先到地政調你這塊地的地籍圖出來看，在請地政人員幫你找就可以啦！
2006-07-25 14:15:06 · answer #4 · answered by aching 6 · 0⤊ 0⤋
依照你自家的土地所有權狀，向管轄地政事務所申請
請向地政機關申請辦理鑑界，需要您提供地號。
台北市費用約4000元起(依界址數量定價)。
2006-07-25 18:16:32 補充：
界址數量，為一塊土地如四角形，即為4個。如六角形即為6個，多邊形即多個。
2006-07-25 18:22:49 補充：
地籍圖比例1/500供參考，實際界址是以複丈鑑界結果為準。鑑界個人申請即可，不需委託第三者。
2006-07-25 14:14:22 · answer #5 · answered by abcdefg 6 · 0⤊ 0⤋