租賃與房地產

台北縣400萬以內的2房新成屋.有人可以介紹嗎?越便宜越好.感謝!!

2006-07-25 09:50:06 · 6 個解答 · 發問者 駱 1

我有一個朋友，房子委託仲介賣。朋友想要賣250萬實收不支付仲介費，若仲介賣到255萬就付3萬塊仲介費，賣到265就付5.3萬，而仲介找到了買方，買方出價265而讓買方成交255萬跟買方收了10萬元再加上朋友3萬元仲介費，後來買方在因緣際會下和朋友聯絡上知道了這件事找仲介，仲介說他的服務費兩邊加起來並不到6%而且這10萬是買方自已答應給仲介的，想請問一下這種事可以替朋友要回這10萬元的差價嗎謝謝

2006-07-25 08:37:45 · 3 個解答 · 發問者 rose 1

我對法拍農地很有興趣...花了三個月幾乎看完了網路上所有有關法拍的文章...
還沒出手標過土地...請問各位先進可以給小弟一些建議嗎

2006-07-25 04:46:27 · 5 個解答 · 發問者 雅銳科技有限公司 2

聽說現在的建築法住宅大樓一定要有中庭，沒中庭算違建嗎公設比20%算違建嗎

2006-07-24 19:31:06 · 1 個解答 · 發問者 ? 1

各位大大好
請問一下.我在電線桿上.有看到仲介賣房子滴訊息.但是我打過去.怎麼每一個仲介怎麼多會問我.是要投資滴還是自住滴阿.不知到這是啥原因.有那位大大能告訴我一下嗎.

第二.假設.仲介開價790萬.但我想說以740萬跟它買.但是仲介說屋主要770萬才賣.那我能跟仲介講說 740如成交我事後私下在包個5萬給它.這樣可以嗎?

2006-07-24 19:01:01 · 10 個解答 · 發問者 人生 1

想要租房子 卻不知從哪找起!!希望大家幫個小忙吧....
要租房子的類型...4房1廳或4房2廳(要有陽台.有家具)或套房(如果在2樓以上希望能接近陽台.有家具) 4房的接受價位在最多1萬5 套房接受價位最多5千 有住在岡山的本地人能幫個忙嗎??因工作關係..要工作..又要找房子..實在累人..只好求助大家幫個小忙 謝謝!!

PS:1.希望有房子出租或知道哪裡有在出租的 可以把那邊的住址跟電話寄到我信
箱 標題註名:房屋出租 我才不會誤刪!!
2.提供者最好是附聯絡電話跟住址(或大約在哪)..不要貼網址...我看過了= =

2006-07-24 17:52:40 · 6 個解答 · 發問者 戀上另一個人 3

最近家裡之土地及上面建物想要做分割不知如何申請?因為共有人不願付擔代書之費用及分割等各項規費，所以只好自個辨理。
1、請問土地及上面之建物分割那些程序?
2、要向那些單位辦理?申請時間為何?
3、如何申請建物平面圖、土地建物騰本、地籍圖要備那些資料?
4、何謂空地比?
5、需注意那些?

2006-07-24 17:18:15 · 5 個解答 · 發問者 ㄚ雅 1

最近標得一間法拍屋，但房子已經被停電，到電力公司去，櫃台的服務人員說需要給水電行重新劃“線路圖”才能申請，因為房子已經被停電兩年，所以電錶都被拆了…。請問這樣大概要花多少錢呢？我知道電力公司要收3300，那水電行的服務費大概是多少？謝謝！！

2006-07-24 16:37:27 · 2 個解答 · 發問者 jojo 1

透天3樓 店面 地坪25坪 臨20米路 南北坐向 價錢約800萬左右 急需 請盡速回覆

2006-07-24 16:32:24 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous

我是一位房地產新手，對於一塊土地(如住宅區)可蓋幾坪、營造成本、投資報酬率......等，之簡單計算式，但請教公司同仁不是講得不清不楚或是愛講不講，不曉得是太忙亦或是不懂總是搞不清楚，所以上網求助熱心的大大能教教我，在此受小第一謝。

2006-07-24 13:27:00 · 4 個解答 · 發問者 老哥 1

我媽媽想買的綠中海三期，
大樓九樓（頂樓）38坪，公設比25％，
牌告價663萬（17.8萬/坪），
我媽媽出價560萬（15萬/坪），售屋人員自稱底價580萬，
以上總價皆含裝潢、家具。

請問大家覺得560萬這個價錢合理嗎？
這個房子是我媽打算用來養老的，
請問大家覺得適合嗎？住戶住起來的感覺如何？

謝謝！

2006-07-24 12:10:35 · 6 個解答 · 發問者 阿牛 1

只要在法院公告網站看到房子有被刊登法拍的話
就確定房子是被法拍了嗎？？因為房東一直說他有處理了，結果現在一堆仲介
寄法拍的單子過來，那如果真的在法拍的話，房租要繳給誰？？？

2006-07-24 11:19:02 · 7 個解答 · 發問者 QQ 4

今年從國外簽下免加水免接水管插電就有水的家用電器設備，也投保產物保險和通過飲用水生飲標準，如果想和建商或代銷公司合作，應該要怎麼執行去推薦產品？如果說新推案一戶送一台，我的房子不再停水，對他們而言有吸引力嗎？

2006-07-24 09:31:24 · 2 個解答 · 發問者 福寶爸爸 2

請問

房子已交屋了

鬼月可以 修繕房子或搬家嗎？

還沒有入宅儀式，可以先住進去嗎？

2006-07-23 22:55:43 · 3 個解答 · 發問者 小安 3

好一句拂袖離去!
讓我更加佩服
大俠慷慨解惑
小的感謝再感謝

對了!其實我是個剛被錄取的房仲業務員
將來會在21世紀房屋服務
所以近日來忙著上網查資料
無非希望往後的努力能得到收獲
當然現在的我問題也很多
如下問題就麻煩妳在教教我了
第一
買方要求殺價時
我應該怎麼應付
是跟賣方商量還是把原先價錢抬高在等著買方下殺呢?

第二
在網路開設個人房屋網
是否要收費
那麼是收取多少呢?

第三
能把妳當時做一個新手的歷程
講述一下嗎?
因為成功是需要模仿在找出個人特色的

以上三個問題
再拜託你了
謝謝!

2006-07-23 16:45:34 · 5 個解答 · 發問者 GIFT 1

開放空間獎勵如何計算呢?基地面積1822平方公尺,建蔽率65%,容積率650%

想請教有高手可以告知怎麼算嗎?????卸卸

2006-07-23 14:49:45 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

請問大家一下有誰知道我要在新竹買房子該買新竹哪裡?買房子該注意些什麼事項?...刷卡買房子OKㄇ?...請房屋仲介的大大麻煩請不要在這裡打廣告...?@@謝謝 感激不盡

2006-07-23 12:58:16 · 8 個解答 · 發問者 Anonymous

中和花園廣場的房子(約27坪)兩房一衛目前租金行情如何

2006-07-23 11:42:16 · 1 個解答 · 發問者 ? 2

請問各位大大 , 中和景平路上的冠德住易挑高的房屋最近一坪成交價大約多少比較合理 , 最近看到一間12.58坪開價350萬請問大約多少可以買ㄋ ?? 真的像網路上說的仲介開的要殺2成以上嗎 ??麻煩各位的回答嚕 ^^
還是有人最近有房屋要賣的阿

2006-07-23 00:01:07 · 3 個解答 · 發問者 貝貝 2

前陣子本來有一筆錢想標法拍屋
但後來幫女友繳一些費用繳掉了

代標公司打來，表示可以代墊保證金
但要先聯徵我的信用，如果良好，就可以幫我代墊

方式是代標公司先標下房子，再提高價格賣給我
我即用該價格跟銀行貸房貸9成，將保證金及代標費用給代標公司

但是我必須承擔2次過戶的費用及一些設定費..稅..等

因為房子只有2百多萬，我每月付給銀行的費用將會比租屋便宜
所以算起來很划算，地點跟房子也還不錯。

但是因為沒有買法拍屋經驗，也沒接觸過代標公司，
請問我該如何跟代標公司簽訂白紙黑字才能保障自己?

假設房子以280萬標得，加上佣金跟所有稅費共300萬
我要貸款300萬/0.9 = 333.3萬 (對嗎)

但是如果到時候代標公司若威脅我，硬要我貸350萬怎麼辦?
我該如何跟他們事前寫好契約呢?

在法律上我有保障嗎?
我是否會遇到什麼風險呢?

謝謝回覆! 感激不盡!

2006-07-22 19:53:06 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

我叔叔有一塊300多坪ㄉ土地.位於北縣樹林俊英街.騰本上ㄉ地目是建地.但使用分區是農業區.對面都是住宅..周圍不遠ㄉ地方基乎都是工業廠房.不過也有一些都只外面建鐵厝當工廠.有那些專家可以幫我解惑.這樣我叔叔ㄉ地可以當工廠合法使用或建築嘛??工廠登記沒問題嘛?謝謝.

2006-07-22 14:25:29 · 2 個解答 · 發問者 斐文 1

想請問個問題
我家目前是個3F的房子，住了16年多了
現今想把房子整個打掉重建
結果有人跟我們說
如果重建房子
無法百分之百的都有建物
只能蓋60%
是不是有這種的規訂呢
那就是24坪*60%=14坪
所以我如果重建，我只能蓋14坪而以嗎

2006-07-22 13:41:15 · 5 個解答 · 發問者 Howard Chai 3

今天去看了一個店面，透過仲介賣的，屋主開價 1900 多萬。仲介開門見山告知權力義務，說若有成交買方(我)應支付成交金額2% 的仲介費。支付仲介費是天經地義，但我心裡有疑問，不是對仲介人員，而是我應該如何能把仲介費降到一個合理我可以接受的條件。我個人認為，如果我今天買一個開價200-500的房子，仲介向買方抽2%，以比例原則來看，我覺得合理。但店面的單價必定比較高，仲介付出的努力並不見得比較多，若以今天我看的那個店面1900萬來看，2%是 38 萬，我覺得太高了。之前似乎曾經有看過別人的討論（但我找不到那個討論了），房價區間多少抽 3%，多少之間抽2%，多少以上抽 1%。請問有仲介公司是這樣規定的嗎？詳細的區間規定又是如何？或者仲介對於單價高低是否有不同的佣金比例？當然我可以跟仲介嗆說我只願意支付1%，但來此發問是希望求得更有力的數據及經驗。謝謝！！

2006-07-22 13:04:02 · 4 個解答 · 發問者 Jasmine 6

各位是這樣的.我於今年5月20日和建商交屋完成,目前正在裝潢房屋.前二個星期因台風下雨.我買的新屋位於12F.居然淹水..不是漏而己哦!(而己經好幾次的測試,確定不是門沒關好才淹水的)我有照像起來了,但是建商只有在隔天叫了一位工務組的去看,之後己一星期了,都沒動作,我連絡他們,他們都一直互踢皮球,沒一個能真正處理的,我該如何保障我自己呢?想告他們.又不知如何告,新屋都還沒住進就這樣,我可以請他們賠償嗎?房屋保固期可否延長呢?謝謝各位~~

2006-07-22 10:17:15 · 3 個解答 · 發問者 月莎 1

我朋友有一房屋位於三重交流道口
為一5層樓建築,共約有60~90戶
最近有一建商要重新建屋
不知我們和建商分屋比為何
還有哪些我們需要注意之事
是否需要多找其他建商
要到哪尋找

2006-07-22 08:06:12 · 3 個解答 · 發問者 no nickname 2

五十幾坪的apartment想隔成兩間來賣，
請問有哪些步驟？
需要的時間大概多長？
會衍生出的費用大概有多少呢？
還有哪些該注意的？
請博學多聞的前輩們不吝告訴小妹...
感謝！

2006-07-22 07:24:55 · 1 個解答 · 發問者 親王 1

剛考到台北的學校，東南技術學院，

想在台北的木柵附近租屋 ，不過在網路找不到什麼資料，又不想住宿舍也不想在深坑那邊租房子，

想問問各位，有沒有在木柵附近房子能租的?我跟我朋友 2人
希望是公寓式，套房的話 希望雙房間而且隔間，

不在木柵也沒關係，別太遠就好哩

我預算是10000~13000

水電另付

PS:當然要房子乾淨 別有問題的~\"~

2006-07-21 22:52:43 · 4 個解答 · 發問者 龍 1

自地房屋委託建商建造,已成屋要算金額,全部建坪如何計算?方式那些?細節要注意有那些?法規依據?依滴水為準那裡有利建商?要詳盡 感恩

2006-07-21 06:35:48 · 2 個解答 · 發問者 ? 2

新取得農地，先蓋農舍，日後等兩年期滿再向主管單位申請，會有什麼樣的問題嗎?

2006-07-20 09:33:40 · 4 個解答 · 發問者 Haiduks 1

我的房子目前還有貸款,繳不出來了,想要賣掉,不知道該怎麼賣,是要自己賣呢?(自己賣怎麼賣)還是要委託一般的房仲業者,那那家的房仲業者比較好呢?那在還沒賣掉之前我們要先搬家嗎?謝謝

2006-07-20 07:24:50 · 12 個解答 · 發問者 最愛sammi了 3