請問大家一下有誰知道我要在新竹買房子該買新竹哪裡?@@

Question

請問大家一下有誰知道我要在新竹買房子該買新竹哪裡?買房子該注意些什麼事項?...刷卡買房子OKㄇ?...請房屋仲介的大大麻煩請不要在這裡打廣告...?@@謝謝 感激不盡

Answer 1

新竹看你要買在哪裡,中古或是新屋
新竹市新屋集中在
1.香山一帶
2.公道五附近
3.南寮
竹北市:(目前建案最多,一坪10-20萬都有喔)
二期跟高鐵區(多為預售,開價頗高)
竹東:下公館一帶
刷卡一般是可以的,多限於訂金
買房子要注意的事情很多囉
1.建商信譽
2.地點
3.價錢(差價很大喔)
4.地段
5.建材
6.契約
建議上www.ggggg.com.tw去看,哪裡有很多新竹房地產的討論喔

2006-07-31 20:04:55 補充：
所以注意看,目前竹北餘屋量大的成屋,價格就很好談了(如爵XX,鼎xxx,竹北xxx...)動輒3.4百戶還有高鐵一大片未開發.二年前許多預售,一坪9萬,現在交屋,都喊到13.14萬新竹哪有那麼多人來住,園區很多往中科,南科,大陸發展去了何況,又有竹南,頭份,竹東,湖口提供大量住宅竹北買大樓,以上地區都可以買別墅了竹北可能以後發展會不錯,不過有必要那麼貴嗎?還有一些案子的業務,一進去,劈頭就說,我門一坪15萬喔!有必要這麼跩嗎?

Answer 2

未來21~~大套房，我也住在這裡‥，來與我當鄰居~~~0922122699

Answer 3

你想在新竹買房子是因為在園區上班嗎?那有考慮在竹東買嗎?因為我家剛好要賣，位置是在東西向快速道路這裡，離園區15分鐘的車程，是公寓約30屏，有美裝潢等等...賣的原因是再竹東自己還有一棟房子，所以才想賣掉目前住的，有意的話，請給我你的email我們在詳談!

2006-08-23 22:56:27 補充：
忘了講，有錢後陽台，2個衛浴，2個廳，4個房間，其中一個衛浴是在主臥室!是套房式的，當初沒想到要賣，所以是砸大錢在裝潢，你想的到的都有，連冷氣也是一個房間裝一台，所以我家就裝了5台冷氣，連冷氣都可以送你，都可說你只要搬進來就能住了，房子是目前還是自己住，所以不用怕是空屋放久會舊，如果雙方價錢講妥，我也可以配合你馬上搬走! 我的email：[e-mail] 隨時可來觀看!

Answer 4

http://k3.kikia.net/book.php?A=hourse

Answer 5

恩~~竹北市的房子不錯~~可以幫你介紹~~看你的工作在哪再決定也可以~
買房子要注意的事情其實還蠻多的~可以來電詢問一下~
刷卡買房子~~好像比較少吧~~
歡迎來電詢問~~點大頭喔~~

Answer 6

在新竹市要看你需求1.預算多少2.付款方式3.做何用途4.買哪種房子或是公寓華廈。看你提的問題，說實在的你可能對一些基本上的權利不知道。個人建議你還是找房仲業者幫你找，他只有在成交後才會收取你服務費。前提之下是要找到好的業務員。　加油，助你早日找到你的愛窩

Answer 7

簽訂要約前
1.
為了協助您做好購屋計劃，請將您對物件的需求及購屋資金的預算，與經紀人充分的溝通，我們將依您的情況，並配合當時銀行貸款利率、成數、年限，為您做出最佳之資金規劃及購屋建議。
2.
您可以向經紀人查詢房地產相關之法務、貸款、稅費等問題。
3.
在瞭解您的需求後，我們將針對您的情況，自資料庫中篩選推薦適合您的物件，對於您有興趣之房屋，您可要求經紀人提供該物件之『不動產說明書』以便您能瞭解該物件情況。
4.
您可要求經紀人親自帶領您前往房屋現場參觀，以便對房屋本身實際情況能有更深一層的瞭解。
5.
您可以向經紀人查詢標的物附近區段之行情，更可要求經紀人提供已成交物件之行情資料，作為您購屋的參考，以購得合理價位之房屋。

簽署要約
1.
在您參觀房屋確定購屋意願後，您須簽署『附停止條件定金委託書』或『購屋承諾書』，當您完全同意依賣方之售屋條件為購屋承諾時，您須支付定金，如您違約不買，或不依約定時間按時出面簽約，則該定金您將不得請求返還；若您不完全同意賣方之售屋條件時，則可向賣方提出新要約，交由經紀人轉交賣方簽認是否同意以新要約的條件出售。
2.
本公司提供『內政部版要約書』(不支付附停止條件定金)以及本公司制定之『附停止條件定金委託書』(須支付附停止條件定金)兩種要約模式，您可選擇任一種模式而為要約之意思表示，然因受託人有忠實辦理並依委託人指示處理委託事務之義務，倘若賣方要求要約購屋之買方需支付附停止條件定金，而您選擇『內政部版要約書』時，您的要約恐怕不會被賣方優先考慮。
3.
在賣方未同意出售前，您保有隨時撤回購屋要約之權利，但您須以書面通知原承辦加盟店，方生撤回之效力。如您要撤回購屋要約時，您須攜帶收執聯及身分證明文件，親至原承辦加盟店辦理。
4.
賣方於您的「附停止條件定金委託書」上簽字同意出售時，此時買賣契約即成立，附停止條件定金即轉為購屋定金，如您違約不買，或不依約定時間按時出面簽約，則該定金，您將不得請求返還；若您使用『內政部版要約書』有以上違約情事發生，仍需負違約的賠償責任。
5.
為保障您的權益，請您自撤回購屋要約或『附停止條件定金委託書』失效當日起算五日內，攜收執聯親至原承辦加盟店辦理無息退還附停止條件定金之手續。
6.
在賣方同意出售後，如賣方反悔不賣或其他可歸責於賣方之事由致無法完成簽訂買賣契約，您可向賣方請求加倍返還定金。

簽訂不動產買賣契約書注意事項
1. 請核對交易相對人身分證件。2. 請取得特約地政士名片，以便聯繫。3. 要求特約地政士出示識別證，以保障權益4. 使用中信房屋提供之『不動產買賣契約書』5. 使用中信房屋及銀行提供之『房屋交易安全契約書』6. 取得『房屋交易安全保證書』

服務報酬之己付
當賣方同意並簽認您的『附停止條件定金委託書』或您逕行簽認『購屋承諾書』時，買賣契約即已成立，您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交總價百分之二的服務報酬。

交屋之注意事項
1.
漏水保固服務(預售屋及屋齡超過十五年之物件除外)經由我們仲介買賣之不動產，如符合漏水保固制度條件者，交屋時，我們將發給您『漏水保固承諾書』，您可享有半年之漏水保固服務。(參照本公司之漏水保固制度說明書)  

交屋之注意事項
1 因您與我們之委託關係，係屬民法之居間性質，除了您授權經紀人代您支付給予賣方之附停止條件定金及定金外，經紀人依法不得代您支付買賣價金及給付其他各項稅費，請您切勿授權經紀人從事前述之行為。
2.
本公司備有特約地政士，在簽訂買賣契約書時會出示制式名片及識別證以茲識別，並依本公司制訂之收費標準向您收取費用。
3.
簽訂『附停止條件定金委託書』或「內政部版要約書」時，依法您須於「不動產說明書」上簽章確認，此「不動產說明書」將為「不動產買賣契約書」之一部份。
4.
本公司及其他有關單位得依『電腦處理個人資料保護法』之規定蒐集、利用或電腦處理您的個人資料，但目的僅限於不動產交易。

申訴處理
1 因您與我們之委託關係，係屬民法之居間性質，除了您授權經紀人代您支付給予賣方之附停止條件定金及定金外，經紀人依法不得代您支付買賣價金及給付其他各項稅費，請您切勿授權經紀人從事前述之行為。
2.
本公司備有特約地政士，在簽訂買賣契約書時會出示制式名片及識別證以茲識別，並依本公司制訂之收費標準向您收取費用。
3.
簽訂『附停止條件定金委託書』或「內政部版要約書」時，依法您須於「不動產說明書」上簽章確認，此「不動產說明書」將為「不動產買賣契約書」之一部份。
4.
本公司及其他有關單位得依『電腦處理個人資料保護法』之規定蒐集、利用或電腦處理您的個人資料，但目的僅限於不動產交易。




第二問題~用刷卡買房子..你外星人喔...除非你有黑卡
現在都開銀行票呢~

2006-07-23 19:21:12 補充：
還有你要買哪裡~新竹東區 學區..生活機能萬善 公園多

北區~商業區 比較亂

香山區~透天區 大又便宜
明湖路~園區上班方便
光復路~塞車塞到暴.但生活機能完善

Answer 8

買房子當然是看你的訴求是什麼 訴求沒有提出來別人是無法給你意見的
該注意什麼事呢? 看你是買預售屋還是舊的房子
預售屋的話 要打聽建商以往的名聲
如果是舊房子 找仲介比較保險 因為你不知道你買的是兇宅或是有其他問題的
而且仲介算是第三者 所以你也不用怕後續找不到賣方之類的
因為仲介會處理 那要找仲介最好是找有連鎖的房仲公司
我懂的不多 希望可以幫到你唷