租賃與房地產

最近看上中和的美國華城社區及童話社區
想問這區的房價大約在多少價位 之間
19萬會太多嗎 感恩

2006-07-20 01:19:00 · 1 個解答 · 發問者 正賢 1

請問什麼是法拍屋? 金拍屋? 銀拍屋?
拜託請不要貼一大串 看了眼精會痛 謝謝 >\"<
如果現金有400w在手頭上
想買台北縣 新莊 三重 蘆洲 泰山 桃園市 八德
以上的透天or土地(建坪20坪以上) 買的到嗎?
可有信的過的相關網站等等的可查詢?
如不嫌麻煩 可否回複符合以上的資料?

2006-07-19 23:05:43 · 5 個解答 · 發問者 小憨 1

請問透天厝若申請兩個電表分開計價,安裝需要費用嗎?
多申請的電表需要費用嗎?
也就是說我現在要再多申請一個電表三樓用,變成一二樓一個,三樓一個分開計價
所需的費用如何,感謝

2006-07-19 20:53:55 · 2 個解答 · 發問者 Mr.BEN 7

我在17號簽下斡旋金有效至19號
且在17號時已談成但18號因為求籤不合問題就已告知仲介我們不買房子了
但當初在簽斡旋金時，仲介並沒有告知還有要約書部分及三天審閱期
（且房子是我們自行看合適才請另一間仲介出面談價錢）
再加上談成時也沒有書面告知我們，但賣方那裡有簽了斡旋金當定金的書面
但仲介卻一直到19號晚上才告訴屋主說我們不買
後來屋主生氣就說要扣住那些斡旋金
不知道我們有沒有辦法把斡旋金拿回來

2006-07-19 18:02:11 · 3 個解答 · 發問者 嘉仁 2

自身條件:
1.現金25萬，五年後儲蓄險到期會再有90萬
2.信用良好，無負債及其它貸款
3.年收入約40萬，買房子後會變雙薪家庭，所以收入會增加

我想買300萬房子，另外欲再有50萬是裝簧及購買家電費用，請問以上條件
大概可以怎樣貸跟怎樣繳比較好(也就是說350-25=325萬貸款)
如果有五年寬限期那我五年後就可以一次再付90萬了
------
另外我想找
高雄市三民區大昌二路或者是左營區新莊一路到孟子路附近的房子
3/2/2格局，附車位,不要面西,室內面積25坪以上，10年以下房子有嗎

2006-07-19 06:35:06 · 5 個解答 · 發問者 幼柚小舖 3

最近已決定買個小窩～看了合約的內容後覺得有些恐慌耶～
因為我勢必要用貸款來買房子，可是合約上說：
若因買方無法核貸，則視為買方之違約，訂金不予退還，
其房子所有權仍屬建設公司所有～之類的條款～
因為我是小自營商，今年才剛成立公司，去年的收入證明（扣繳憑單）很少～
很怕核貸不過，如果核不過的話，是不是我就不能買房子了>_<\"...
請各位房地產or房貸達人來解答～拜託了～

2006-07-18 18:15:14 · 6 個解答 · 發問者 ? 5

可否大大分析一下不點交的房子第一拍或者是想拍的代標公司或個人應該要有多少的空間(利潤)才會去標,自住型的人是否看到不點交都不太願意標,感謝

2006-07-18 02:18:43 · 3 個解答 · 發問者 Mr.BEN 7

想要請問大家, 透過仲介買房子要注意哪些事項呢? 例如, 付給仲介的佣金一般應該是由買方或賣方負擔? 佔房子成交價的百分之多少? 在哪個階段給付? 還有聽說代書也是由仲介指定的. 那一般代書費多少才算合理呢? 代書費用是跟佣金一起付嗎? 最重要一點就是在簽約時要特別留意哪些事情?

謝謝各位指敎!

2006-07-17 19:17:28 · 3 個解答 · 發問者 Philip 2

幾個問題請教:
1.非法農舍與合法農舍有何不同?
2.最近買一300坪農地,想要蓋兩戶這樣會有什麼困難之處?要如何解決?
謝謝答覆

2006-07-17 06:57:35 · 4 個解答 · 發問者 eric 1

想租一塊300坪農地做為停車場(放大貨車),請問各位大大是鋪柏油路面好還是水泥面好?若是要鋪15公分水泥(2500psi)加綁鋼價格如何算ㄚ???

2006-07-17 06:23:57 · 2 個解答 · 發問者 BOBO 2

打掉重新建.依現在一般行情地25坪 蓋3F--連拆帶建需準備多少錢? 工期要多久呢?

2006-07-16 20:40:03 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

錦全建設在花蓮已經蓋房子蓋了三十幾年了~~而且品質真的沒話說~~相信大家都會問到的一個問題~~到底好不好脫手??告訴大家住過錦全的房子你絕對不會想搬家~~因為我也是住戶之ㄧ~~
目前花蓮有三個建案1.清合苑2.清風苑3.書香苑
有空比較比較什麼是保值的房子

2006-07-16 16:41:15 · 1 個解答 · 發問者 BEN 2

台中市現在好的建商蓋小坪數的公寓都賣的不錯, 是真的嗎
現在值得投資買預售屋嗎?
大坪數好像就賣的不怎麼樣

2006-07-16 15:53:05 · 2 個解答 · 發問者 green_beaut 7

我的房子台南市安南區三樓透天12年的房子,附近機能都還好不算差,中等,第一拍銀行鑑價參百七十幾萬,訪過旁邊房子目前我的市價約400萬左右,還有旁邊新蓋的房子四樓透天約450萬,請問各位經驗的大大,我的房子第一拍375萬(不點交)拍定的機率高嗎,拜託各位大大

2006-07-16 11:04:57 · 5 個解答 · 發問者 Mr.BEN 7

一般好像都給驣本未何有仲介要求所有權狀影本.而所有權狀如果被拿走走有何風險

2006-07-16 06:19:24 · 7 個解答 · 發問者 ? 1

一:覺得仲介費過高
二:怕綁手綁腳.自己想同時賣怕有違約金
三:曾有委託過但卻是不好的經驗
四:大家都簽一般約.所以不願意簽專任
五:自己有多次售屋經驗~不需透過仲介
六:深怕被仲介騙
七:自己親友從事仲介
八:想自己賣看看再說
九:看你不順眼~不想給你賣
十:覺得自己的房子很漂亮.不需透過仲介也能賣掉

請教各位TOP業務!這些狀況!你怎麼應付

2006-07-16 06:00:24 · 5 個解答 · 發問者 ? 6

我想要找一間六十到八十坪的辦公室，如果在台北市捷運站可以到地方，我需要純辦的大樓，請問這樣的辦公室租金行情？還有建議租在那兒好？我是貿易商，有沒有能夠在月租七萬以內搞定的呢？

2006-07-15 18:55:47 · 6 個解答 · 發問者 ud.c 1

有一間三十年左右的四樓公寓〈在巷內〉，建物權狀有40坪〈主建物35坪、附屬建物5坪〉，土地權狀約14.5坪，建商有意願合建新大樓〈建商擁有旁邊一塊約4倍大的地，但地點較不好〉。目前附近新大樓行情約為路口45萬、巷內40萬。請問：
一、原來舊公寓主建物35坪是否有內含公設？
二、依一般行情，若原屋主不用付錢，大約可換得多大的建物坪數？其中主建物、附屬建物和公設各約是多少？〈此公寓土地區分為住三，建商稱新大樓容積率有225%〉
三、現有四樓住戶，早年已在屋頂加蓋，據說現在已是合法違建，並向建商要求要比其他樓層主張更多權益，請問是否合理？

2006-07-15 05:58:35 · 2 個解答 · 發問者 Albert 3

我準備去購屋時，有二間仲介公司的業務員要跟我收錢，一家說是握斡金，另一家說要收要約金，請問握斡與要約之行為有何不同?

2006-07-15 05:23:20 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous

我們有房屋需要改建，
自己有初步的想法，
但苦找不到優良有信譽的裝潢師
請問能不能有人推薦呢??
要值得信賴且施工有保固，價錢也要合理的，
謝謝

2006-07-14 13:11:45 · 4 個解答 · 發問者 小紅 1

娘家是一棟二十多年的獨立農舍(約六十坪)，土地權狀有兩張都是家父的名字，因為是祖產，爺爺過世了所以必須由家父的兄弟均分，含農舍(我爸爸這一家人長年居住的家)的這一份地權恰巧可給一個人分得，於是就變成家父的了。問題來了，因為一直以來的不確定性，所以家父都一直沒有積極去處理屋頂漏水的問題，現在只要外面下大雨家裡就下小雨，牆壁也都會滲水，連綿被都濕了！現在叔叔們的地決定要賣了，我想請教一下，娘家若要翻新或重建，是不是應該在叔叔們把地賣掉之前完成，才能蓋得像現在一樣大呢？
如過要打掉重建，舊屋打掉的費用大約會是多少？又自建一般普通的住宅約六十坪的費用又要多少？
因為我勸爸媽把地跟叔叔們的地一起賣掉，在附近另外買一棟新家，我媽說新買一棟的五百萬就可以拆掉重蓋，而且蓋得非常好了！真的是這樣嗎？請大家幫一下囉！

2006-07-14 09:54:32 · 7 個解答 · 發問者 chryseis 3

\"簽\" : 一 般 委 託 ~ 屋主亦可自行銷售。
問題： 若 \"買家\" 透過房屋仲介看屋,為省仲介費 ~
請朋友(也做仲介~友情幫助)直接找屋主談, 而\"成交\",
有簽約的房屋仲介若追究~買賣雙方需付什麼責任呢　?
一 般 委 託 ~房屋仲介可以追究嗎　 ?
＊　請專業的大大～解惑也　＊

2006-07-14 09:15:57 · 5 個解答 · 發問者 沙啞郎 6

想問一下
法院資料上ㄉ法拍屋只有寫地號
那我要怎樣知道那一塊地是在哪邊
去地政事務所請地籍圖嗎？！
但即便請了外地人也是無法知道那一塊地在那邊啊
這情況怎樣解決
我還想知道整各購買ㄉ流程
還有，網路申請地籍圖要去哪各網站申請啊
謝*2

2006-07-14 08:37:57 · 4 個解答 · 發問者 沉睡精靈 4

請問我想在大陸置產,但當地都以平方公尺(米)來計算面積及價格,但不知換算台灣的坪數是多少? 1m平方=?坪 或 1坪=?m平方 謝謝!

2006-07-14 07:23:11 · 6 個解答 · 發問者 han 1

我最近想要買房子，因為年底要結婚，想買在中和景安或南勢角一帶，秀朗橋那邊也沒關係，想請問一下這一帶房價大概多少，像秀朗橋附近一坪大概多少，可否詳細一點，像公寓一坪多少，大樓一坪多少，感激不盡。

2006-07-13 18:38:36 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

我有去問鄰居..可是都不太要說的樣子...只知道很久沒住人了...不知道是不是陰宅...怎麼辦呢...有人有辦法嗎...

2006-07-13 15:42:30 · 4 個解答 · 發問者 雅銳科技有限公司 2

我目前正急需中壢的套房
最好是靠近中壢\"青埔高鐵站\"
10~20分鐘內的距離(騎機車)
租金約4000~5500元，房租包含水費 瓦斯費 管理清潔費 第四台和寬頻網路
要獨立套房且水泥隔間 採光要佳 格局完整
有基本家具(雙人床 桌子椅子 衣櫥).家電(冷氣 洗衣機 飲水機 電熱水器)
第四台 寬頻網路 機車停車格
因為網路上的租屋網 我都看過了
所以希望有在地的內行人或是出租房屋的\"屋主\"來回應
謝謝大家喔~
PS~如有萬能科大附近的房子最好
回應的屋主大大們~可以的話煩請留下mail或手機
因為方便連絡看屋啦~ ~^ ^~ 謝謝囉!
我是一名即將去高鐵上班的上班族啦!
也要煩請各位大大提供租房資訊給我
大約七月底可入住 \"佳\"
謝謝大家囉 ~^ ^~

2006-07-13 15:30:45 · 12 個解答 · 發問者 Ben 1

我家最近裝潢進度落後，農曆七月以前不可能搬家了，鬼月可以搬家嗎?或者今年的第二個鬼月搬家是不是比較沒關係?因為我不想等到二個七月過後才搬，那時都開學了，請幫我解答，謝謝

2006-07-13 06:16:31 · 5 個解答 · 發問者 monting 1

目前看到一間房子很滿意，不過後來才知道原來為法拍，問鄰居，是說沒有什麼問題，前屋主做生意周轉不靈...但還是會怕是否與人有財務糾紛，這查得到嗎?謝謝...

2006-07-12 18:36:39 · 3 個解答 · 發問者 ling 1

請問，房仲業 議價 話術......感謝前輩 ~~

唉～覺得議價很難，一直都不知道怎麼鋪路

屋主丟個問題就不知道該怎麼回了　>\"<\"

市場分析、行情也講了，就是議價行不通~~~~

我有個12個大問題...............希望前輩們能解救我的問題

問題
1. 半年前就買這價錢了，賠錢賣不可能！

2. 賣不掉就租人

3. 賣不掉交給別家賣

4. 別戶樓上價錢都賣的都比我高

5. 我這間有景觀，價錢本來就可以高個每坪1~2萬

6. 等買方付了定金斡旋再來談

7. 價錢要我降，那你們仲介費少收點
　　　
　　８. 賣不掉，我整修後自己住或再賣

９. 價錢同意降，確死不契變 ~_~

10. 賣不掉，有親戚會考慮買

11. 這價錢太低，其它間仲介的買家出價都比你高

12. 假設屋主同意契變了，可是底價卻離成交行情價差一大段
那第二次該如何再要求屋主？ 要再怎麼和屋主談呢？


知道的人，可以教教我嗎~~~~~~~？ 謝謝 !!

2006-07-12 14:20:29 · 5 個解答 · 發問者 潔 1