我有去問鄰居..可是都不太要說的樣子...只知道很久沒住人了...不知道是不是陰宅...怎麼辦呢...有人有辦法嗎...
2006-07-13 15:42:30 · 4 個解答 · 發問者 雅銳科技有限公司 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
想買法拍屋，請參考下列統計資料：全省各地方法院拍賣的法拍屋成交金額：９５年３月份 成交１１８億 ９５年４月份 成交１１１億 ９５年５月份 成交１０５億根據內政部統計９３年購屋民眾，每七件成交中有一件是法拍屋，可見法拍市場是社會大眾購屋另一種選擇管道。很多人會認為法拍屋風水不好，其實依法拍屋目前成交量，法拍屋與一般成屋買賣有何不同呢？真的忌諱風水，成屋也不一定風水比較好。其實法拍屋產權非常清楚，投標人得標後，７天內繳清尾款，法院直接發給您產權，不用擔心買屋遇詐騙集團，一屋兩賣。還有價格會很便宜，每經一次拍賣，無人投標，即打８折價，流標兩次就腰斬。只是得標後，法院不是一手交錢一手交屋；除了自行協調交屋外，有點交房子要透過法院程序處理，加上拍賣過程充滿變數及陷阱，非專業人員很難解決。很多第一次上法院標房子的新手，從司法院瀏覽拍賣房子中，特別喜歡筆錄是空屋的房子，認為比較單純，沒有點交的困擾。 殊不知空屋的房子，有時會暗藏陷阱。空屋競標多，標到的價錢通常不低；萬一得標後發現並非是空屋，屋主只是不住在那裡，並不是空無一人，就不能以空屋的方式自行交屋了。法院拍賣公告筆錄是空屋，但實際上可分成四種情形：一‧「人空屋空」：屋主可能跑路了不會回來，屋內空無一物，這是真正的空屋，最單純的法拍屋。拿到所有權，做好保全程序，即可開鎖交屋。 二‧「人空屋不空」：屋主雖然不會回來，但屋內留置很多物品，有家電、傢俱、甚至祖先牌位，有時處理上蠻棘手的。 三‧「人不空屋空」：屋內雖然空無一物，但鄰居稱屋主尚有回來走動，或跟本未斷水斷電，可能還會回來跟你要搬遷費訝！ 四‧「人不空屋不空」：跟本不是空屋。除非是「人空屋空」的空屋，另外三種空屋都是有盲點的空屋；要從有無斷水斷電、現場左鄰右舍訪查及法院公告查封筆録多方研究，才能判斷是何種空屋。就像買房子，找仲介要付服務費，標法拍屋，除了找熟識有經驗的朋友幫忙外，您得付佣金找代標公司處理。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-07-14 08:59:23 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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！！若有打擾之處，敬請見諒，在這跟您說聲抱歉！！
2014-09-17 09:10:53 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2008-03-23 20:47:09 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
陰宅很難查
法拍屋沒辦法看裡面
你帶身分證去當地管區問警察看看有沒有發生過刑案或什麼重大事件
凶宅比陰宅更慘,賣不出去
陰宅還好啦,請法師祭一下,不行的話轉賣吧,
說不定買的人八字重,或者人家買來當員工宿舍的,呵呵
2006-07-14 08:09:28 · answer #4 · answered by IOI 2 · 0⤊ 0⤋