自身條件:
1.現金25萬，五年後儲蓄險到期會再有90萬
2.信用良好，無負債及其它貸款
3.年收入約40萬，買房子後會變雙薪家庭，所以收入會增加
我想買300萬房子，另外欲再有50萬是裝簧及購買家電費用，請問以上條件
大概可以怎樣貸跟怎樣繳比較好(也就是說350-25=325萬貸款)
如果有五年寬限期那我五年後就可以一次再付90萬了
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另外我想找
高雄市三民區大昌二路或者是左營區新莊一路到孟子路附近的房子
3/2/2格局，附車位,不要面西,室內面積25坪以上，10年以下房子有嗎
2006-07-19 06:35:06 · 5 個解答 · 發問者 幼柚小舖 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
依我的需求貸325萬，用政府優惠房貸+銀行優惠房貸，加寬限期(?年)，則，寬限期間一個月要繳多少，寬限期後一個月多少?另外，假設一個月一萬，那我這個月剛好有比較多的錢是不是可以多繳呢
2006-07-20 04:11:23 · update #1
條件
1.OK
2.無負債貸款....那信用卡現金卡呢?這兩個也算，很多人不知道拼命辦現金卡
就算你不動用額度還是計入的
3.買房子之後的變化無法計算，不列入考量
依照你想購買的房子，依你的條件
光是年收40萬跟現金25萬就能買了其他條件都不需要
你所說的房子類型蠻多的
可以洽詢各大仲介幫您尋找，不用騎機車出門曬太陽找
這兩個區域的房子價位都蠻合理的，不像正25期的價位那麼高(明誠二路一帶)
或許你會說你不需要仲介
但是我建議你現在大多數的房屋出售都交給仲介人員了
你要耐心去找自售的並不容易，找到也不是自己喜歡的
不如省點力氣花點錢找仲介
也有人說這是一種壟斷，我也不否認
不過畢竟房屋出售交給大品牌的專業經紀人是未來趨勢
你說的區域某些產品符合你的需求
而且價位都不高，某些開價甚至300萬出頭就有了
你說的問題都很簡單
如果你想超貸來購買家電或是等等問題(也有人買房子來還債....)
詢問專業經紀人他們都會給你滿意的解答
2006-07-20 15:17:50 補充：
政府的優惠利率房貸，所謂的寬限期一般是2-3年，而且重點是不見得銀行會同意，一般是像土銀之類的公營行庫才會給你寬限期，寬限期間每個月繳最低利息，要往上繳一個月繳好幾萬也沒關係是你的自由，寬限期後當然就是一般的貸款繳交方式了(本金+利息)
2006-07-19 07:20:55 · answer #1 · answered by TAKAO創投會會長 3 · 0⤊ 0⤋
其實這是要看業務本身能力的有些業務能力強...就算中古屋假如房屋本身有那個價值跟空間...其實都可以做出差價的目前銀行的寬限期都得看各家銀行規定我們家目前寬限期是5年最長年限是30年貸款額度依據個人條件以及房屋單價去設定成數
2006-07-20 23:19:15 · answer #2 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋
買300萬的房子貸325萬..
你們回答的人可以做只有兩個原因.
1.詐騙集團.
2.做假合約.
不管那一個都是違法的!!
2006-07-20 19:19:04 · answer #3 · answered by 浪漫的代價 6 · 0⤊ 0⤋
你好,我是某銀行消金專員,不是代辦,因為銀行規定不可以打名字,所以不方便秀,但我真的是銀行的人員,且在高雄服務,不管是信貸,車貸,房貸,信用卡,壽險型房貸皆有,只要是貸款方面的問題都可來電洽詢,希望能有機會能為你服務,或是儲蓄型保單也可以喔……全省皆可傳真進件喔
你可在我的部落格上留言,也請您能留下您的聯絡方式,我會盡快與您聯絡,謝謝
((http://tw.myblog.yahoo.com/jw!88KrOYiRCRFhdmJt3GxwWA--))銀行消金咨詢站
2006-07-20 01:01:27 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
1.房貸流程: 必須先送銀行估價 並且經審核您個人資力後 確定放款之額度 利率
寬限期等等 之後代書送地正作設定 過戶後撥貸
2.您的儲蓄險可作為財力的參考 至於現金25萬 或許有點不足 有代書費 仲介費用
契稅 設定費用等等
3.寬限期部份:行庫目前普遍是2年 如果申貸成數高 1年較為普遍
您可申貸的方案 勞工優惠房貸 青年優惠房貸 首次購屋優惠房貸
或者使用行庫自有資金之方案(分段式 不分段式)
4.小弟行庫目前有提供裝潢修繕配合房貸之方案 希望能滿足您的需求
5.其他相關估價 貸款諮詢等歡迎點我來電
6.小弟位於台中 高雄行情略為生疏 無法提供您參考意見
2006-07-19 10:17:48 · answer #5 · answered by SchumachurT 3 · 0⤊ 0⤋