中和美國華城及童話社區的房價

Question

最近看上中和的美國華城社區及童話社區
想問這區的房價大約在多少價位 之間
19萬會太多嗎 感恩

Answer 1

不一定喔~

這兩個社區行情滿亂的，所以要看你看的是哪一棟才知道大概價格

美國華城因為屋齡比童話特區久，建材也不是很好，所以很戶都有滲漏水(衛浴和外牆都有)的問題，靠近連城路的那兩棟因為比較吵、灰塵也比較重所以接受度較低，合理價位應該在16~17萬/坪，另外就是這個社區的四樓有露台，可能因為樓下是店面或是有公司的關係，所以有好幾個很大的冷卻水塔，白天的時候還滿大聲的，如果你看的是面連城路89巷的，要注意一下喔~比較裡面的有兩棟在巷子兩邊，就是有透明電梯的，這兩棟的價格比較好，因為是雙併的(一層兩戶)，前面的是一層四戶，而且格局也比較漂亮，所以價格相對可賣得較高，樓層高的甚至有19~20萬的行情。

童話特區其實蓋的也不怎麼樣，有好幾種格局都很"爛"，但是也有不錯的，當初這個社區也是因為餘屋不少換過好幾家代銷公司，也換過名字，以前叫"薪想室成"，雖然屋齡比較新，但是之前也遇過滲、漏水的情形，格局好壞的價差不小，格局好的現在應該可以賣到19~20萬，差的話可能16萬都還不太好賣。

整體來說，因為現在中山路、景平路口有規劃捷運環狀線的關係，所以周邊社區的價格也都拉高，前面說的行情僅供您參考，實際上還是要看房子本身的樓層、屋況、裝潢、視野、採光而定，很難說的準，而且屋主心態也很重要，還是老話一句建議要找房子的朋友，多看多比較，慎重的考慮再做決定，別被仲介牽著鼻子走~


祝你順利買到滿意的房子