幾個問題請教:
1.非法農舍與合法農舍有何不同?
2.最近買一300坪農地,想要蓋兩戶這樣會有什麼困難之處?要如何解決?
謝謝答覆
2006-07-17 06:57:35 · 4 個解答 · 發問者 eric 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
1.非法農舍與合法農舍有何不同?
合法農舍---依法另合法申請使用。
非法農舍--雖也合法申請，有水有電；但使用用途與申請不符。
如當初申請機具儲放處或農具間；但請完水電後再違建～
2.最近買一300坪農地,想要蓋兩戶這樣會有什麼困難之處?要如何解決?
如要合法申請，可與原地主的土地合併檢討申請。
2006-07-17 23:05:07 補充：
可與原地主的土地合併檢討申請。只要有757坪，就可申請了～只是其中有些"眉角"，關於申請人及以後建築物歸屬的問題都需立約或委託書以保障自己。
2006-07-17 08:45:08 · answer #1 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
1,不是農民,是否能買農地
2006-07-29 18:47:13 · answer #2 · answered by 先生 1 · 0⤊ 0⤋
農舍興建條件：1.土地面積至少要0.25公頃，757坪，且要有單獨地號。2.水利用地、生態保護用地、國土保安用地不得申請興建農舍。3.戶籍與土地取得均需2年以上。4.起造人為農地所有權人。名下不得有其他自用農舍。5.總樓地板面積不得超過495平方公尺，150坪。建築面積不得超過其農地10％，單層面積不得超過300平方公尺，100坪左右。建物高度不得超過10.5公尺。6.需住滿5年後，農舍才能移轉買賣。------------------------------------------------------答1：合法就是符合政府建築相關法規去興建，非法就是自己亂蓋，不管政府規定。答2：基本要757坪，所以你300坪就不合規定，硬要蓋的話，就是非法農舍了。
2006-07-17 13:10:08 · answer #3 · answered by 阿凱 7 · 0⤊ 0⤋
1.差異在有否保存登記 / 有否所有權狀 / 可申請水電
2.農地面積需達750坪以上且購買兩年以後方可申請興建農舍.建敝率為10 . 0/0可興建75坪.
2006-07-17 07:08:48 · answer #4 · answered by jacky 3 · 0⤊ 0⤋