Miete & Wohneigentum

Hallo zusammen... Habe wie viele andere gestern meine Jahresabrechnung bekommen und dort sind 4000 kWh angegeben.
Bin jetzt mal mit nem Wattmeter durch die Wohnung gelaufen und hab mir die Leistung aller Geräte mal im Betrieb und im Standby aufgeschrieben... Danach eine Tabelle erstellt wo ich alle Geräte mit den Betriebsstunden für die Woche und dann auf das ganze Jahr ausgerechnet habe. Mein Ergebnis sind 2100 kWh...
Selbst wenn ich meinen PC das ganze Jahr durchlaufen lasse und auch andere Faktoren erhöhe komme ich auf maximal 2800 kWh.
Die Kühl-Tiefkühlkombination hab ich mit ca. 100W berechnet.
Die einzigen Dinge die nicht drinstehen sind Herd und Durchlauferhitzer, aber können die beiden an sich schon so viel Verbrauchen wie die ganzen Elektrogeräte zusammen ?
(Single-Haushalt)

Habe ich irgendetwas vergessen zu beachten oder weiss jemand, was noch so viel Leistung verbrät ?

Dankeeee!

2007-12-18 07:58:58 · 12 antworten · gefragt von AmriuS 1

Wir haben letzte Woche die fristlose Kündigung bekommen, mit der Begründung keine Mietzahlung erhalten.
Stimmt nicht ganz so und jetzt geht es los im Mai diesen Jahres sind wir in diese Wohnung eingezogen und mussten dann am 13.05.2007 mit entsetzen feststellen dass es bei uns Monsunartig in das Wohnzimmer reinregnet.
Wir sind daraufhin losgezogen dem Vermieter bescheid zu geben der kam dann auch raus und wollte allerdings keine Abhilfe schaffen da der Raum mit 50 qm der größte hier in der Wohnung ist sind wir zum Anwalt losgezogen und der meinte nach einer vierwöchigen Frist wir sollten die Handwerker einschalten.
Was wir dann auch getan haben und um diese zu bezahlen mussten wir die Miete zurück halten.
Jetzt das Ende vom Lied der Vermieter kam mit einer fristlosen Kündigung um die Ecke weil er meinte wir sind mit der Miete im Rückstand.
Schon der erste Alarm für uns.

2007-12-18 01:59:25 · 12 antworten · gefragt von charlyschnuckel 2

Mein Ex-Mann und ich haben uns damals gemeinsam eine Wohnung gekauft, in der erst wir und später Nachmieter gewohnt haben bzw. immer noch wohnen. Da ich in der Zeit unserer Ehe kein Geld verdient habe, hat er alles diesbezügliche bezahlt und auch die Miete bekommen.
Allerdings stehe ich mit im Grundbuch. Aus diesem möchte ich nun gestrichen werden. An wen muss ich mich da wenden? Geht das so einfach? Was kostet das?

2007-12-18 01:40:27 · 5 antworten · gefragt von dala 4

2007-12-18 01:27:30 · 7 antworten · gefragt von Anonymous

Muss dass der Mieter bezahlen, wenn der Vermieter das plötzlich will?

2007-12-09 20:07:57 · 9 antworten · gefragt von berlinerunschuldslamm 2

2007-12-09 19:43:54 · 10 antworten · gefragt von Anonymous

Kann mein Vermieter Nachmieter in die Wohnung setzen, obwohl wir noch im Rechtsstreit wegen der Kaution sind?

Kann er dann überhaupt noch Ansprüche stellen, wenn er Nachmieter in die Wohnung ziehen lässt?

2007-12-04 00:39:56 · 8 antworten · gefragt von Anonymous

Was ist dabei das Wichtigste?

2007-12-02 20:23:49 · 19 antworten · gefragt von Anonymous

das auch beim dritten Termin keinen Interessenten gefunden hat, weil es schon alt ist, zusätzlich riesiger Modernisierungsbedarf, schlechte Lage etc.? Was macht die Bank dann, mit diesen quasi unverkäuflichen Objekten? Könnte man sich auf diese Weise sehr günstig einen solchen Ladenhüter noch erwerben, oder wie läuft das, wer weiß Bescheid?

2007-12-02 18:57:02 · 4 antworten · gefragt von Nachtzug 6

Es liegt folgende Situation vor. Ich habe eine Bekannte die Ihren Bruder zu sich in die Wohnung geholt hat weil er halb auf der Straße gelebt hat.

Er hat sich beim Amt auf ihre Anschrift umgemeldet, steht aber nicht im Mietvertrag.

Nun hat sich die Situation so entwickelt das er wohl nen Messi ist und die Wohnung zunehmendst vermüllt und deshalb hat meine Bekannte verständlicherweise schon mehrere heftige Ausraster bekommen.

Er hat sich daraufhin in seinem Zimmer eingeschlossen und die Polizei gerufen (Panikattacke), meine Bekannte wurde von der Polizei in eine geschlossene Anstalt verbracht.

2007-12-02 02:01:12 · 9 antworten · gefragt von Anonymous

Was muss ich direkt beim Immobilienkauf im Ausland (Moldawien) beachten??

2007-11-26 06:52:27 · 3 antworten · gefragt von Anonymous

2007-11-20 22:36:38 · 14 antworten · gefragt von Anonymous

Seit dem 01.08.2007 haben wir ein Wohnhaus an einen Mieter vergeben. Zunächst machte dieser einen guten Eindruck und schien solvent.
Bis heute hat er jedoch erst ca. 2/3 der vereinbarten Kaution bezahlt, zudem zahlt er die Miete verspätet oder - wie aktuell - garnicht (das erst Mal).
Gibt es eine Möglichkeit sich schnell von diesem Mieter zu lösen? Es ist heraus gekommen, dass er bereits bei seinem Vormieter 9 Monate Mietrückstand hat und einen Offenbarungseid abgelegt hat. Den damals vorgelegten Einkommensnachweis hat er mit der Begründung einbehalten, einen neuen bei seinem Arbeitgeber zu beantragen. Auch hier eine Lüge.

2007-11-19 05:22:31 · 9 antworten · gefragt von Andre R 1

Oder kann einem Mieter gekuendigt werden wenn dieser seinen Lebenspartner und ein Kind in dem Mietobjekt unterhaelt, diese dort aber nicht gemeldet sind und Mietvertragsaenderungen (Anpassung der Nebenkosten auf 3 Personen) nicht akzeptiert werden?

2007-11-13 15:31:31 · 4 antworten · gefragt von Macfly 1

Doch sind die Mieten die ja so billig sein sollen, wirklich dem
Objekt entsprechend Billig oder eher zu teuer. Das soviel
Leerstand dort ist, liegt wohl eher daran das die Masse wohl
abgewandet ist in den Westen, wo man für das selbe Geld eine
bessere (Trockene und Winddichtere) Wohnung bekommt.
Können die sich den überhaupt als Harzt 4 Empfänger Mietwohnungen in den Neubauten leisten oder doch eher
nicht?

2007-11-02 05:25:03 · 7 antworten · gefragt von ? 2

Kann mir jemand auflisten, welche Gesetze (Artikel?) bzw. Verordnungen in Deutschland massgebend sind? Gibt es besondere Kniffe oder "Fallen"?

Kenne bis jetzt nur die Schweizer Gesetze dazu.

2007-10-16 07:30:07 · 2 antworten · gefragt von swissnick 7

Ich habe vor ca. 20 Tagen die Kündigung des Mietverghältnisses zwischen mir und dem Vermieter vom Vermieter erhalten.

ich habe mich auf http://cms3-mieterschutzschweiz.backslash.ch/documents/Merkblatt_Anfechtung_Mietzinserh%F6hung_und_andere_einseitige_Vertrags%E4nderungen.pdf erkundigt, wie ich vorgehen muss um Einsprache zu erheben.

"Er muss innert 30 Tagen seit Empfang die Mietvertragsänderung (Mietzinserhöhung, andere einseitige Vertragsänderungen) bzw. die Nebenkostenabrechnung als missbräuchlichanfechten. Das Gesuch um ein Einigungsverfahren ist schriftlich bei der Kantonalen Schlichtungsbehörde für Mietverhältnisse einreichen. Es hat ein Rechtsbegehren und die notwendigen Unterlagen (Mietvertrag, sämtliche Vertragsänderungen,Heiz- und Nebenkostenabrechnungen usw.) zu enthalten."

Da steht das ich ein Rechtsbegehren stellen muss, doch was ist das?

2007-09-04 07:54:53 · 3 antworten · gefragt von Karl 2

Hallo!

Ein Freund von mir möchte eine Wohnung kaufen. Er hat einen Auszug vom Grundbuch bekommen. Dort steht ein Veräußerungs- und Belastungsverbot, angeblich für die Mutter der Eigentümerin.

Wie muß man dabei vorgehen? Bestehen Risiken?
Es geht um Österreichisches Recht!!

Danke!!

2007-09-04 07:02:41 · 3 antworten · gefragt von Gabri 2

2007-09-02 09:14:06 · 5 antworten · gefragt von kamran t 1

Hallo!
Ich will mir vielleicht eine kleine Eigentumswohnung kaufen und diese dann vermieten. Momentan steht die Wohnung leer und müsste renoviert werden. Dafür ist sie sehr günstig.
Die Wohnung wird von einer Immobilienverwaltung gemanaged. Die sorgen für einen Hausmeisterdienst, Schneeräumen, Brandschutzversicherung usw. Die Kosten für diese Verwaltung, muss die später der Eigentümer oder der Mieter bezahlen? Müsste ich das in die Miete einkalkulieren, oder geht das extra. Wenn man laut Mietspiegel 400 Euro Miete verlangen kann, ist das da schon mit dabei?
Ich kenne mich da nicht aus und will die Verkäufer nicht fragen. Sonst merken die, daß ich Null Ahnung habe. Ich will vielleicht noch feilschen.
Wer kann mir das weiter helfen?

Danke schon mal, Tina!

2007-08-22 03:28:53 · 6 antworten · gefragt von tina t 4

2007-08-16 10:36:41 · 10 antworten · gefragt von Anonymous

ich finde online nur die mietgrenzen für hamburg. wo liegen die max netto kalt mieten für sh? gibt es da eine homepage? oder weiß das jemand so? ich frage für einen 5 personenhaushalt

danke

2007-08-16 09:51:55 · 4 antworten · gefragt von Anonymous

2007-08-02 00:07:15 · 7 antworten · gefragt von Anonymous

Mit meiner weiblichen Hälfte wohne ich in Mainz... und wir überlegen, uns eine neue Bleibe zu suchen. Hauptkriterium für die Wohnung ist, daß sie RUHIG ist. Da das Maklerdeutsch auch dann eine Wohnung als ruhig bezeichnet wenn alle 10 Minuten ICEs durchfahren und zehn Meter daneben die Startbahn verf******* Frankfurzer Flughafens verläuft... man könnte so weit gehen zu behaupten, daß man einen Makler dafür bezahlt, daß er einen belügt und die Miete rauftreibt. In Immoscout24, wo wir bisher gesucht haben, sind fast nur Maklerangebote zu finden.

Aber das ist nicht die Frage.

Die Frage lautet: wo suchen wir am besten eine RUHIGE Wohnung OHNE MAKLER?

PS: bitte keine Antworten von Maklern, ihren Helfershelfern oder Leuten, die hier auf jede Frage antworten um sich von den 2 Punkten die Maklerprovision zu finanzieren...

2007-07-30 06:52:28 · 12 antworten · gefragt von Anonymous

Hallo Leute,

hab zur Zeit 60 000 Euro Frei zur Verfügung die ich für eine 2. Eigentumswohnung investieren wollte.

Mein Gedanke war diese dann zu vermieten. Würdet Ihr mir das empfehlen? Was genau muss ich beachten? Woher weiss ich was ich für die Miete dann verlangen kann? bzw. kann ich da dann einen Immobilienmakler beauftragen das alles für mich zu regeln?

Fragen über Fragen :)

2007-07-17 09:37:13 · 13 antworten · gefragt von Anonymous

Bin vor kurzem Besitzer von 2 Häusern geworden die beide leerstehen. Ein 2 Familienhaus und 1 Einfamilienhaus welches ich vielleicht selber nutzen möchte. Lohnt es sich da eine immobiliengesellschaft für Besitz, Verwaltung und vermietung zu gründen ?
Wo kann ich mich da am besten informieren ?

2007-06-28 04:35:05 · 6 antworten · gefragt von Walze57 1

Unsere Fenster(Doppelfenster)sind 30 Jahre alt und werden nun durch neue wärmeisolierte ersetzt.Dies soll eine Modernisierung sein und wird auf die Nettomiete umgelegt.Die Miete steigt nun um 34€.Ist dies zulässig?

2007-06-27 07:22:47 · 10 antworten · gefragt von hase 1

Ich wohne in einer Wohngemeinschaft, kann ein Mitbewohner einfach eine Fremde Person (Internetbekanntschaft) für mehrere Tage zur Übenachtung einladen, ohne das alle in der WG damit einverstanden sind? Keiner kennt diese Person persönlich, noch nicht einmal die Mitbewohnerin, die diese Person einlädt. Muß ich das akzeptieren oder kann ich etwas dagegen unternehmen? Habe ich das Recht dieser Person die Übernachtung zu verweigern?

2007-06-16 22:18:47 · 7 antworten · gefragt von gabi b 1

Habe eine Mündliche Zusage zu einem Mietkauf eines Hauses bekommen,nach 2 Wöchigem hin und her mit der Maklerin und der Eigentümerin will diese nun nicht mehr per Mietkauf bzw auch auf Rentenbasis das Objekt verkaufen.Ich habe nun aber schon mein Haus gekündigt.Ist diese Mündliche Zusage bindend bzw welche möglichkeiten habe ich(Schadensersatz,etc)?

2007-05-16 02:40:31 · 10 antworten · gefragt von sascha_korz 1

Ich hatte mit 17 jahren jahren ein mietvertrag unterschrieben. Meine Mutter hat für mich gebürgt. Sie wollte die miete zahlen. Sie hat aber nie Miete gezahlt. jetzt kam der ex vermieter und will die miete einklagen. Muss ich zahlen oder meine mutter? bin mittlerweisse 18

2007-05-07 03:37:48 · 6 antworten · gefragt von Anonymous