Wie kommt man aus Grundbucheintrag raus....?

Question

Mein Ex-Mann und ich haben uns damals gemeinsam eine Wohnung gekauft, in der erst wir und später Nachmieter gewohnt haben bzw. immer noch wohnen. Da ich in der Zeit unserer Ehe kein Geld verdient habe, hat er alles diesbezügliche bezahlt und auch die Miete bekommen.
Allerdings stehe ich mit im Grundbuch. Aus diesem möchte ich nun gestrichen werden. An wen muss ich mich da wenden? Geht das so einfach? Was kostet das?

Answer 1

Alle Grundbuchänderungen müssen über einen Notar abgewickelt werden. Ich sehe aber nicht, weshalb Du aus dem Grundbuch ausgetragen werden möchtest. Es ist doch positiv, wenn Dir ein Teil der Wohnung offiziell gehört.

Der Grundbucheintrag würde Dich nur aus dem Eigentum austragen. Bei etwaigen Bankhypotheken würdest Du weiter haften wie bisher. Es könnte also passieren, dass Dich die Bank bei Nichtzahlung von Raten voll in die Haftung nimmt, und nach Tilgung der Hypothek verkauft Dein Ex die Wohnung und behält den gesamten Erlös.

Answer 2

Du mußt zum Notar und Deinen Anteil "verschenken"

Answer 3

Was willst Du ändern?
Deinen Eigentumsanteil kannst Du leicht übertragen.
Aus der Haftung für eine Bankdarlehen kann Dich nur die Bank entlassen, was sie wohl kaum tun wird. Denen ist Dein Verhältnis zu Deinem Mann völlig egal.

Answer 4

Wenn Dein Mann einverstanden ist, müsst Ihr zusammen zum Notar und erklären, dass Du Deine theoretische Wohnungshälfte ohne Gegenleistung an Deinen Mann abgibst. Kein Problem.

Aber: Gibt es Grundpfandschulden bei einer Bank? Wenn ja, muss auch die Bank einverstanden sein, dass Du nicht mehr für diese Schulden haftest.

Und: Womöglich ist die Wohnung sehr viel mehr wert als früher, von daher hättest Du eigentlich Anspruch auf die Hälfte der Wertvermehrung. Oder auf die Hälfte des Mietertrags! Lasse Dich besser beraten, bevor Du hier ohne Absicht grosse Geschenke machst.

Answer 5

So wie du eingetragen wurdest, kannst du dich auch wieder austragen lassen.