Bin vor kurzem Besitzer von 2 Häusern geworden die beide leerstehen. Ein 2 Familienhaus und 1 Einfamilienhaus welches ich vielleicht selber nutzen möchte. Lohnt es sich da eine immobiliengesellschaft für Besitz, Verwaltung und vermietung zu gründen ?
Wo kann ich mich da am besten informieren ?
2007-06-28 04:35:05 · 6 antworten · gefragt von Walze57 1 in Wirtschaft & Finanzen ➔ Miete & Wohneigentum
Nee ich glaube das lohnt sich nicht, da die Objekte zu klein sind. Sie können sich mal an ihre zuständigen Haus und Grundbesitzerverein wenden. Der kann ihnen sicherlich behilflich sein. mfg
2007-06-28 04:42:09 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Bei diesem Bestand lohnt eine extra Gesellschaft (GmbH oder AG) sicher nicht - denn damit kriegst Du erstmal sehr viele Zusatzkosten und -aufwände (extra Steuerberater, Buchhaltung, Gründungskosten usw.). Und wenn Du nicht erfahren bist, kannst Du ganz schnell in diverse Steuerfallen laufen.
Wenn Objekte gegen Deinen Willen leerstehen, kannst Du höchstens überlegen, ob Du für die Vermietung oder auch den Verkauf professionelle Hilfe in Anspruch nehmen willst. Ganz grundsätzlich lohnt es kaum, solche Objekte zu vermieten - da ist ein Verkauf interessanter. Wenn Du sie geerbt hast, kannst Du ja vermutlich ohne jegliche Gewinnsteuern verkaufen - erkundige Dich mal.
2007-06-28 05:44:00 · answer #2 · answered by swissnick 7 · 2⤊ 1⤋
Ich verstehe Ihre Frage nicht so ganz. Warum es sich lohnen könnte, eine Gesellschaft in diesem Fall zu gründen: Steuerrecht und Haftung. Da müssten Sie sich einmal beraten lassen (Steuerberater oder auf Immobilienrecht spezialisierter Anwalt).
Allein zur Verwaltung würde ich persönlich mir das sparen, aber ganz grundsätzlich könnte Ihnen die Gründung einer Gesellschaft steuerrechtliche Vorteile bringen.
2007-06-28 04:46:54 · answer #3 · answered by lajoliemara 4 · 1⤊ 0⤋
das sollte ein Steuerberater beantworten. Zu viele sensible Fragen sind zu berücksichtigen bei der Übernahme von privatem Immobilienvermögen in eine Gesellschaft. Schliesslich will man die Erträge der Immobilien und vielleicht die Immobilien selber auch mal steuergünstig wieder aus der Gesellschaft herausbekommen können.
2007-06-28 20:31:52 · answer #4 · answered by Raik 7 · 0⤊ 0⤋
Das ist nur notwendig, um Erbschaftsteuer zu sparen.
2007-06-28 08:47:12 · answer #5 · answered by emir 4 · 0⤊ 0⤋
Es lohnt sich in jedem Fall! Du hst dadurch bessere MÖglichkeiten die Steuern zu reduzieren. Am besten Du suchst Dir einen guten Steuerberater und besprichst die Angelegenheit mit ihm. Oder wende Dich an die Aktiv Senioren http://www.aktivsenioren.de/, die verlangen wenig Geld für Beratung und sind ziemlich gut drauf.
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2007-06-28 04:47:32 · answer #6 · answered by Anonymous · 1⤊ 3⤋