Miete & Wohneigentum

Hallo ihr Lieben. Vielleicht kann mir jemand von euch die Frage beantworten:

Ich habe vor 3 Jahren eine Wohnung gekauft/finanziert und möchte diese jetzt vermieten - und selbst in eine Mietwohnung ziehen. Mieteinnahmen (800,-)und eigene zu zahlende Miete (850,-) sind ungefähr identisch. Muss ich nun die Mieteinkünfte versteuern obwohl ich nichts dran verdiene und selbst identische Mietkosten habe? Wenn ja, mit welchen kosten muss ich ungefähr rechnen?

Liebe Grüße

Die Lisa

2006-12-14 07:45:14 · 11 antworten · gefragt von liebe_lisa62 1

Wochen, Monate, Jahre...? Der Fall: Kautionsrückzahlung wäre vor 9 Monaten fällig gewesen, Vermieter stellt auf stumm. Jetzt ist die Frist der Zahlungsklage erfolgreich (für mich) abgelaufen. Wer weiß, wie lange es ungefähr (!!!) dauert, bis ich mein Geld habe.

2006-12-14 03:00:07 · 4 antworten · gefragt von ppp.stein 1

Ich wollte gerne wissen ob ich gebäudeversicherung zahlen muss! Denn wenn das Haus meines vermieters abbrennt habe ich kein nutzen von der versicherung. Den mein vermieter kriegt das geld von der versicherung für ein neues haus! Wenn ich gebäudeversicherung zahlen muss, zahle ich praktisch eine anlage für das neue haus meines vermieters! das währe doch nicht gerecht! Denn mein vermieter ist ja dann nicht verpflichtet das gleiche haus bauen zu lassen! Gruss sandra

2006-12-08 04:53:26 · 5 antworten · gefragt von sandra s 1

Ist eine Maklerin ernst zu nehmen, die bei einer günstigen Immobile (leicht unter Marktwert) zu einer Finanzierung zu 100% rät, auch wenn man es zu 50% finanzieren könnte.... ?

Angeblich wegen der Steuer....die Miete würde reichen, um die Zinsen+Tilgung zu bezahlen und man hätte noch Geld für Rücklagen übrig...wäre sozusagen ein Selbstläufer in einer Gegend mit Wohnungsmangel und einem realistischen Mietpreis, der dem Mietspiegel entspricht.

2006-12-07 23:45:17 · 6 antworten · gefragt von superoverdrive 2

Ist eine Maklerin ernst zu nehmen, die bei einer günstigen Immobile (leicht unter Marktwert) zu einer Finanzierung zu 100% rät, auch wenn man es zu 50% finanzieren könnte.... ? Angeblich wegen der Steuer....

2006-12-07 23:25:53 · 9 antworten · gefragt von superoverdrive 2

In der zweiten Abteilung werden alle Lasten und Beschränkungen, die nicht in der Dritten Abteilung einzutragen sind, eingetragen wie z.B. Grunddienstbarkeiten, beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, Testaments-Vermerke etc. Frage: Welche dieser Lasten und/oder Beschränkungen muss ein Erwerber übernehmen, wenn er das Objekt aus einer Zwangsversteigerung erwirbt? Welche werden gelöscht? Welche kann man als Erwerber später selbständig löschen lassen?

2006-12-05 20:33:18 · 5 antworten · gefragt von peerdondel 2

Bei mir werden bald die alten stromfressenden nachtspeicherheizungen durch Fernwärme-Heizkörper ersetzt. Der Vermieter verlangt jetzt noch von mir eine Pauschale von ca. 100,- € für Heizkosten, was ich ja noch verstehen kann, da sich aufgrund des Austauschs ja meine Stromkosten minimieren und die neuen Heizkosten für die Fernwärme vorgesehen sind. Jedoch möchte der Vermieter zugleich eine höhere Miete, mit der Begründung, dass durch den Heizkörperaustausch ein "besseres und behaglicheres Wohnfeld" erzielt wurde und dies anscheinend mit Kosten verbunden sei (?????).
Ich habe keine Ahnung, was damit gemeint ist und ob diese Mieterhöhung rechtens ist?

2006-12-04 20:36:33 · 7 antworten · gefragt von Tomtom 2

Ich wohne derzeit in einer Wohnung die schätzungsweise 300,000 Euro Wert ist (3 Zimmer Wohnung in München...relativ zentral).

Die Miete ist 850 Euro kalt. Selber zahle ich 380 Euro Miete, da es eine WG ist. Würde ich mit einem Kauf billiger wegkommen und wenn ja ab wieviel Eigentkapital? Oder sind Immobilien immer eine schlechte Idee in München?

2006-12-01 06:32:25 · 8 antworten · gefragt von superoverdrive 2

Wir haben in unserer Wohnung Gasheizung. Allerdings wird diese abends um 22 Uhr zentral ausgestellt. Und morgens um halb 6 wieder angestellt. Ist das erlaubt?

Für mich ist das schon ne ziemliche Einschränkung in der Wohnqualität. Unser Vermieter meint, das wäre alles gerechtfertigt. Und daran würde auch nichts geändert werden.


Aber man hat ja auch mal Besuch, der länger als 22 Uhr bleibt. Oder was ist mit den Leuten, die nachts arbeiten bzw. spät abends von der Arteit kommen? Oder die, die schon früh aufstehen müssen. Müssen die einfach alle die kalte Wohnung hinnehmen???

2006-11-30 17:52:19 · 16 antworten · gefragt von kati0382 4

muss das Konto dann ausgeglichen sein oder kann man das Konto mit einem Soll-Stand übernehmen auf eine neue Sparkasse

2006-11-29 00:39:17 · 12 antworten · gefragt von tommes183 3

2006-11-15 07:12:34 · 14 antworten · gefragt von mel 1

Hallo, wir möchten ein Haus kaufen. Dort wohnt eine Mieterin, die einen Pachtvertrag über 2 Jahre hat, der am 30.3.06 ausläuft. Der Verkäufer hat ihr gekündigt. Müssen wir nach dem Kauf nochmal kündigen? Oder hat sie sogar das Recht, wohnen zu bleiben?? Das Haus muss dringend saniert werden!

2006-11-11 01:27:34 · 2 antworten · gefragt von SuKi 1

Wir haben nächste Woche Wohnungsübergabe unserer alten Wohnung und der Vermieter deutete an, dass die Kaustionsrückzahlung bis 6 Monate dauern kann und dass erst die Betriebkostenabrechnung abgewartet wird. Im Mietvertrag ist sowas nicht vermerkt. Darf der Vermieter das machen?

2006-11-09 21:25:39 · 15 antworten · gefragt von Kleines 3

hallo, ich hab ein problem. ich bin zur zeit auf der suche nach einer wohnung und die wollen jetzt die letzten drei gehaltsabrechnungen haben. ich finde aber leider nur noch eine! theoretisch sind die ja auch immer gleich, da ändert sich ja nichts. was kann ich da machen? mir wurde gesagt die bekommt man nur einmalig. reicht das wenn ich eine vorlege und sage, die anderen sind genauso? was anderes bleibt mir ja nicht übrig oder?

2006-11-08 20:38:45 · 13 antworten · gefragt von Tortellini 3

schlossen wurde? Z.B. nach 2 Monaten um 50€ bei einer Warmmiete von 360€?

2006-11-07 05:55:19 · 3 antworten · gefragt von user_heinrich2 1

Meine Miete wird zum 1.12.2006 erhöht. Der Vermieter verlangt, dass ich der Erhöhung zustimme. Wenn nicht, droht er gleich mit Klage. Was kann mir passieren?

2006-10-31 08:21:34 · 10 antworten · gefragt von evelyna 1

Hab EUR 5.000 Eigenkapital und festes Einkommen. Wieviel Wohnung denkt Ihr, sollte/kann ich mir leisten? bzw. Preis?

Danke schoen!

2006-10-26 04:52:59 · 13 antworten · gefragt von doh007 2

Ich bin nicht an Immobiliengesuchen interessiert, sondern suche eine Zeitung, Zeitschrift oder Website, um meine Anzeige zu platzieren.
Vielen Dank für Ihre Hilfe.

2006-10-25 03:25:04 · 6 antworten · gefragt von taotec_72 1

Ich habe einen Mietvertrag (Abgeschlossen 1.7.02) und besfristet, zuerst auf 18 Monate (zum 31.12.03) und er verlängert sich jeweils um 12 Monate falls er nicht gekündigt wird.

Welche Kündigunsgfristen sind hier einzuhalten?

Danke

2006-10-19 01:18:26 · 8 antworten · gefragt von Orpin 1

Wir haben vor 6 Jahren eine Wohnung bezogen, die zuor vom Eigentümer selbst bewohnt worden war. Wir haben die komplette Renovierung beim Einzug selbst übernommen. Sind wir nun beim Auszug verpflichtet zu Schönheitsreparaturen bzw. zur Übergabe einer erneut komplett renovierten Wohnung ?

2006-10-15 08:37:55 · 9 antworten · gefragt von kayman 2

Bitte phantasiert so viel ihr könnt und Wollt (;

2006-10-11 08:59:53 · 5 antworten · gefragt von Anonymous

Mein Verlobter hat sich zusammen mit seiner damaligen Freundin ein Reihenhaus gekauft.Das war vor ungefähr 5 Jahren. Beide stehen im Grundbuch.Nach der Trennung hat er ihr (zu blöd von ihm) die vollen Verkaufsrechte für das Haus überschrieben.
Die Schulden zahlen sie nun beide ab,wobei sie einen etwas höheren Teil trägt als er..
Jetzt möchte er gern mit mir zurück in das Haus,nichts wünscht er sich mehr (da er sehr viel Arbeit und vor allem Geld ins Haus steckte)..
Hat er überhaupt die Möglichkeit,Eigenbedarf anzumelden um zurück ins Haus zu können? Er sprach "sie" einmal darauf an,doch sie verweigerte dies!
Zur Zeit ist das Haus vermietet..

kann mir jemand helfen?

2006-10-10 19:12:51 · 13 antworten · gefragt von Sanja 3

Ich wundere mich immer wieder über Käufer von Immobilienobjekte, die teilweise marrode Immobilien erwerben; dann die Mieten erhöhen aber nichts an den jeweiligen Objekten modernisieren wollen.
Miete kassieren und sonst Äuglein zu!
Ist dies ein Phänomen unserer Zeit oder gab es das auch früher schon?

Zur weiteren Info: Ich wohne seit 13 Jahren im selben Mietobjekt; bin kein Mietnomade (muss man ja immer wieder hinzufügen ;-) und habe auch sonst keine Probleme im Haus. Jedoch habe ich das in den letzten drei Wohnungen bemerkt, dass die Vermieter so gut wie gar nichts an Reparaturen leisten wollen und versuchen alles auf die Mieter abzuwälzen oder eben gar nichts zu tun.

(Gar nicht zu reden von der Goldgräberstimmung meines "lieben" Vermieter zur Wendezeit! Ossiland ist abgebrannt ;-)

Handelt es sich hier um das Phänomen: Gewinnmaximierung oder stimmt was nicht mit mir???

2006-10-09 04:13:52 · 5 antworten · gefragt von boeing747forever 1

Wie kommt es eigentlich, dass Immobilienmakler, die im Schnitt 2,3 Kaltmieten Provision kassieren immer so tun, als ob sie Götter oder Prominente wären.
Nachdem ich mich auf ein Immobilieninserat per e-mail gemeldet habe rief der Makler mich 1x an und bat mich um Rückruf, was ja auch okay ist. Seitdem habe ich 5x versucht ihn zu erreichen. Er geht jedoch immer nur kurz ans Telefon und berichtet mir, er sei zur Zeit im Gespräch oder hätte ein anderes hochinteressantes Gespräch auf der sog. "anderen" Leitung.
Sorry??? Ich bezahle die 2,3 Monatsmieten plus MwSt.? Aber wofür?????

2006-10-09 04:08:15 · 4 antworten · gefragt von boeing747forever 1

Hallo,
ich bekam nur ein Wohnungsschlüssel, habe kein Ersatz.
Ich kam in meine Wohnung und habe bemerkt, dass alle Fenster die gekippt waren, zu waren.
Hab bei Vermieterin angerufen, die hat mir bestätigt, dass ihr Lover ohne mich zu fragen in die Wohnung ging um meine Fenster zu schliessen, weil ja jemand einbrechen kann. BITTE!!!Da die Wohnung ein Scheiss-SChloss hat, habe ich schon vor dem Vorfall angekündigt ein neues Schloss einbauen zulassen. Sie wollen aber unbedingt einen Schlüssel.
Was soll ich jetzt tun, welche Rechte habe ich. Muss ich ihnen einen Schlüssel geben???
Bin am überlegen ein schloss zu kaufen wo nur ich berechtigt bin die Schlüssel nachmachen zulassen, was kostet das?

2006-10-08 22:53:06 · 22 antworten · gefragt von trinchenk 1

Annahmsweise, würde ein solches System 4,5 % des Jahresverbrauchs einsparen erscheint euch die Anschaffung
sinnvoll ?

2006-10-07 14:46:46 · 6 antworten · gefragt von Logisch oder nicht 5

Unsere ehemalige Vermieterin, kommt jetzt, nach 3 jahren und 2 Monaten an und erzählt uns, dass wir noch Mietschulden hätten!? Bislang keinen Ton darüber verloren, sonst hätten wir es ja gewusst und auch bezahlt. darf sie das? Wann is sowas verjährt??

2006-10-07 03:17:02 · 8 antworten · gefragt von Septera 4

Ich habe einen Mietvertrag auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, mit dem Zusatz, dass ich als Mieter für ein Jahr auf eine Kündigungsmöglichkeit verzichte (Formularvordruck).
Jetzt werde ich überraschend nach 8 Monaten ca 800 km weit versetzt im Rahmen einer Umstrukturierung der Firma, bei der ich angestellt bin. Komme ich da irgendwie aus dem Vertrag raus, weil ich ja versetzt werde und nicht freiwillig gehe? Hat jemand Erfahrung oder Fachwissen oder einen guten Link?

2006-10-05 07:55:58 · 5 antworten · gefragt von Loewe-36 5

oder irre ich mich da?

2006-09-26 09:11:29 · 11 antworten · gefragt von Anonymous

2006-09-25 11:43:36 · 9 antworten · gefragt von Anonymous