Meine Miete wird zum 1.12.2006 erhöht. Der Vermieter verlangt, dass ich der Erhöhung zustimme. Wenn nicht, droht er gleich mit Klage. Was kann mir passieren?
2006-10-31 08:21:34 · 10 antworten · gefragt von evelyna 1 in Wirtschaft & Finanzen ➔ Miete & Wohneigentum
Miete kann nur mit Zustimmung des Mieters erhöht werden, da es den bestehenden Vertrag ändert und somit ist Zustimmung zwingend.
Die Zustimmung kann vom Vermieter sonst nur im Klageweg durchgesetzt werden.
Voraussetzung für eine Mieterhöhung sind entweder eine Wohnwertsteigerung oder eine Vergleichsmietenaufstellung, also der Nachweis, dass für ähnliche Wohnungen höhere Mieten üblich sind! Die Mieterhöhung muss begründet werden!
Also: wenn du nicht zustimmst, muss er klagen! Du musst entscheiden, ob seine Mieterhöhung und die Gründe dafür gerechtfertigt ist... oder ob du eine Klage riskierst!
2006-10-31 20:31:00 · answer #1 · answered by Michael K. 7 · 0⤊ 0⤋
Dürfte eine Erhöhung nach § 2 Miethöhegesetz sein. Kann der Vermieter machen und sie ist zustimmungspflichtig. Wenn Du die Zustimmung verweigerst, kann er die Erhöhung auf dem Klageweg durchsetzen, wird womöglich auch Recht bekommen. Das einzige, was Du gewinnst, ist Zeit (musst aber die Gerichtskosten tragen).
Aber informiere Dich beim Mieterverein, ob Du Mietmängel dagegen setzen kannst, inwiefern das sinnvoll ist.
Ansonsten kannst Du Dir nur eine neue Wohnung suchen.
2006-10-31 08:40:49 · answer #2 · answered by Fiene 7 · 2⤊ 0⤋
Du musst dir den Mietspiegel deiner Stadt anschauen
kriegst du im Rathaus wenns dazu im Verhältnis steht solltest du zustimmen weil die Miete 1x im Jahr "angeglichen" werden darf
er wird dann mit der Klage durchkommen
2006-11-01 09:26:17 · answer #3 · answered by Sarah-Ann W 1 · 0⤊ 0⤋
wil eine Mietvereinbarung besagt dass Veränderungen immer in beidseitigen Einvernehmungen vollzogen werden! Man muss alle Veränderungen (zb.Einzug eines Lebenspartners oder Haustierbeschaffung) mitteilen und absegnen auch wenn es im Mietvertrag schon steht! Dies zählt aber auch für Vermieter ohne diese kann er nicht eine Änderung vornehmen! Sein nächste Schritt wäre dann eine Mietrechtsklage!
Gehe zum Mieterschutzbund deiner Stadt und lasse es kostenlos überprüfen ob die legitim ist (letzer Zeitraum der Erhöhung,Bilanzen,Jahreszahlen,begründung der Erhöhung!) weil meistens die Begründungen Fadenscheinig sind und im Zahlungsbereich der Vermieter sind! Diese aber heimlich in die Grundkostenrechnung der Miete eingebaut werden! zb.Wartungskosten usw....!
2006-10-31 08:37:40 · answer #4 · answered by Dani S 3 · 0⤊ 0⤋
Erstmal schriftl. Einspruch einlegen und dazu schreiben "Begründung folgt" damit Du die Frist einhälst. Dann zum Mieterbund gehen und sich schlau machen!
2006-10-31 08:24:51 · answer #5 · answered by woomp11 2 · 1⤊ 1⤋
Hatte auch eine Mieterhoehung zum 1.11.2006.
Hab zwar ueberwiesen, aber "Unter Vorbehalt".
2006-10-31 12:16:20 · answer #6 · answered by flirt3870 5 · 0⤊ 1⤋
Zustimmen oder Ausziehen.
2006-10-31 08:40:52 · answer #7 · answered by .War mal Nr. 2 7 · 0⤊ 1⤋
die guten ratschläge zum anwalt zu gehn,kosten und bringen kaum etwas,und vermieter sitzen meist am längeren hebel,schlieslich wird doch alles erhöht,ob das mieten sind oder ölpreise oder benzin--und volk hat zu zahlen
2006-10-31 08:40:16 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋
Ganz streng Ausschau halten nach Mängel in der Wohnung und dabei sehr pingelig sein. Diese notieren und ebenfalls berücksichtigen und dazu noch als Gewürz, ein oder zwei psychische Belastungen wegen irgend etwas, was Dir nicht gefällt, erzählen und es von einem Psychiater bestätigen lassen. Dann folgt der Bluff:
Mit "Gegenklage" drohen, sollte er keine Mietminderung erlassen.
Dabei kein schlechtes Gewissen haben, da wir in Europa sind ;-))
2006-10-31 08:32:39 · answer #9 · answered by ? 1 · 0⤊ 1⤋
Wende dich an den Mieterschutzbund!! Die helfen dir da weiter!!
2006-10-31 08:24:13 · answer #10 · answered by Carpe diem 5 · 0⤊ 1⤋