hallo, ich möchte gerne wissen ob ich gebäudeversicherung zahlen muss?

Question

Ich wollte gerne wissen ob ich gebäudeversicherung zahlen muss! Denn wenn das Haus meines vermieters abbrennt habe ich kein nutzen von der versicherung. Den mein vermieter kriegt das geld von der versicherung für ein neues haus! Wenn ich gebäudeversicherung zahlen muss, zahle ich praktisch eine anlage für das neue haus meines vermieters! das währe doch nicht gerecht! Denn mein vermieter ist ja dann nicht verpflichtet das gleiche haus bauen zu lassen! Gruss sandra

Answer 1

Im Mietvertrag muss die Umlage vereinbart sein. Ist keine Umlage vereinbart, hat der Mieter diese Kosten nicht zu bezahlen, aber Vorsicht. Das OLG Hamm hat zwischenzeitlich in einem Urteil entscheiden, dass es ausreicht, wenn im Mietvertrag der Passus steht " Neben der Miete sind die Nebenkosten gem. § 27 der II. Berechnungsverordnung getrennt zu bezahlen". Das OLG ging im Urteile davon aus, dass es einem durchschnittlich begabten Bürger jederzeit möglich sei, zu wissen, was Nebenkosten sind und wenn er dies nicht weiss, könne er auch nachfragen. Hier handelt es sich um Mietverträge, deren Test dort so steht. Das Urteil gilt nicht für Mietverträge, in welchen ausdrücklich die zu zahlenden Nebenkosten anzukreuzen sind oder eingetragen werden müssen.

Answer 2

bei der gebäudeversicherung geht es um was ganz anderes

zum einen könnte ja auch durch deine schuld das haus abbrennen oder? und was wenn du keine versicherung hast?

ferner sind dort auch sturmschäden versichert.... er kann ja auch nix dafür, wenn das dach halb abgedeckt wird


und ja..... normalerweise kommt der mieter für diese versicherung auf... muss aber wie mein vorgänger schreibt, im mietvertrag geregelt sein
glaube kaum, das es ihm darum geht, das die versicherung ihm ein neues haus finanzieren soll...... was sie eh nicht tun würde

Answer 3

nach Mietrecht darf der Vermieter die Gebäudeversicherung auf die Mieter umlegen!
Die Logik ist gar nicht Gegenstand, sondern die Gesetzeslage!
(Deine Logik ist natürlich falsch, da der Vermieter dir ja Wohnraum zur Verfügung stellt.)

Answer 4

Die Gebäudeversicherung halte ich für eine sinnvolle Einrichtung, die auch auf die Mieter umgelegt werden kann. Wenn irgendwas mit dem Haus passiert, es z.B. brennt, dann wird Dein Schaden auch über die Gebäudeversicherung beglichen.
Erkundige Dich bei Deinem Vermieter, was genau von der Versicherung abgedeckt ist!

Answer 5

gebäudeversicherung kann nur der eigentümer abschließen, und es ist auch dessen aufgaben. versicherungen können als kosten auf die miete begrenzt umgelegt werden (erkundige dich genauer bei der verbraucherberatung) der vermieter kann nicht alles umlegen was an kosten für das haus entsteht.
an deienr stelle würde ich unbedingt ein hausratversicherung abschließen, wenns brennt krieste wenigstens das ersetzt.

Gruß aus der Eifel
Steffen