Hab EUR 5.000 Eigenkapital und festes Einkommen. Wieviel Wohnung denkt Ihr, sollte/kann ich mir leisten? bzw. Preis?
Danke schoen!
2006-10-26 04:52:59 · 13 antworten · gefragt von doh007 2 in Wirtschaft & Finanzen ➔ Miete & Wohneigentum
Einfach was schönes kaufen und finanzieren lassen,
wer so gut aussieht wie Du dürfte da auch Hilfe erwarten
können ! Viel Erfolg !
2006-10-27 22:52:45 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Bei mir im Dorf(Dolatz/Rumaenien)kannst du genau 3 Haeuser fuer dises Gelt kaufen
2006-10-26 05:02:12 · answer #2 · answered by tontschi 2 · 1⤊ 0⤋
mit so viel informationen: gar keine wohnung, oder denkst du es gibt ne wohnung für 5000€?
vielleicht ne 5m² wohnung. ololol
2006-10-26 05:00:34 · answer #3 · answered by Jackhammer_Joe 4 · 1⤊ 0⤋
die Frage solltest du deiner hausbank stellen, nicht uns!
Die vergibt Kredite und entscheidet das auch!
2006-10-26 05:53:29 · answer #4 · answered by Michael K. 7 · 0⤊ 0⤋
Ev.ein Wohnwagen oder Zelt!
2006-10-26 05:22:15 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Dein Eigenkapital reicht mal gerade für für Notar, Eintrag ins Grundbuch, Grunderwerbssteuer, Maklerkosten und was sonst noch so anfällt.
Will nicht wissen was Du verdienst aber denke daran, dass das sich in der heutigen Zeit ganz schnell ändern kann.
Nebenkosten und Bausubstanz der Wohnung beachten und noch viele Nächte darüber schlafen.
Denk daran es ist eine Immobilie, also nicht fahrbar, falls Du den Wohnort wechseln mußt.
Wegen der Arbeit, aus Liebe oder was weiß ich warum.
2006-10-26 05:21:49 · answer #6 · answered by Stefan S 6 · 0⤊ 0⤋
Faustformel :
10 % Eigenkapital und die Banken ziehen in der Regel mit einem Kredit mit !
Das heißt...5000.-€ Guthaben und 45.000 gibt die Bank als Kredit drauf (Bonität vorrausgesetzt).
Allerdings für den Preis gibt es meist nur eine renovierbedürftige Imobilie.(...mal schauen auf Zwangsversteigerungen !)Zu beachten sind noch die Grunderwerbsteuer,Notarkosten und andere Auslagen...z.B. eintragen der Grundschuld - und schon ist man auf 70.000.-€ ... !Man hat aber den Vorteil,nach den Geldbeutel modernisieren zu können.
Als Belastung sollte nur 20% über der Ortsüblichen Miete für Zins und Tilgung aufgewendet werden müssen ... ansonsten droht irgendwann das aus !
2006-10-26 05:15:50 · answer #7 · answered by diehah45 4 · 0⤊ 0⤋
Ein wenig wenig Eigenkapital, würde ich sagen.
Als Grundregel rechnet man mit mindestens 25% Eigenkapital, besser sind mindestens 30%, sonst finanziert es dir auch keine Bank.
Mach dich doch mal bei einem Immobilien-Fuzi deiner Bank schlau, ist immer das Beste.
2006-10-26 05:09:33 · answer #8 · answered by don_ron_64 3 · 0⤊ 0⤋
Ich würde mir gar keine Wohnung kaufen!
Du hast zwar jetzt ein festes Gehalt, aber dafür keinerlei Rücklagen, und wenn du arbeitslos werden solltest kann du deine Raten nicht mehr weiter bezahlen! Lieber noch ein zwei Jährchen sparen und dann eine Wohnung kaufen!
2006-10-26 05:06:52 · answer #9 · answered by evenhanded 5 · 0⤊ 0⤋
Wie hoch ist dein einkommen? wo wohnst du?
in jeder gegend kosten die wohnungen unterschiedlich... vielleicht solltest du auch rechnen, ob sich ein klaines haus nicht mehr für dich lohnt. z.B:
bekannte hat sich wohnung gekauft in düsseldorf; 70 qm für 124.000€
bekannter hat sich haus gekauft in hagen (ca.40 km von düsseldorf entfernt) gesamt wohnfläche ca. 200 qm +grundstück 600 qm für 140.000€...
da leg ich doch lieber 16.000€ drauf, habe aber ein haus ohne nachbarn und freistehend...
vielleicht solltest du dich auch mal über versteigerungen informieren, da kannst du so manches immobilien-schnäppchen machen...
@tabato:
das ist nicht wahr...wir haben uns ein haus gekauft für knapp 200.000€ und hatten lediglich nur 15.000€ startkapital, die bank hat uns trotzdem den `kredit`gegeben und bezahlen auch `nur` ca. 600 € monatlich ab. das ist gerade mal1/8 des gesamteinkommens (partner und ich)...könnten auch weniger abzahlen, aber wir haben diese tilgungsrate selbst gewählt.
2006-10-26 05:06:42 · answer #10 · answered by Zoey 3 · 0⤊ 0⤋
Wenn du eine Bausparvertrag hast sind immer noch um die 20.000 € nötig ..... wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft ... dieses kostete 245.000€ . wir hatte 18.000 Eigenkapital und 21,000€ von 2 Bausparvertägen ..... 30.000 waren anzahlung für die Bank und den Rest bekommen sie mit Raten ... in 27 Jahren ist es dann unser Haus ... 5000€ sind zu wenig es sei denn du willst 50 Jahre an einer Wohnung bezahlen
2006-10-26 05:05:49 · answer #11 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋