Miete & Wohneigentum

ich habe vor meinen teil eines mehrfamilienhaus zu verkaufen (an meinen partner). jetzt hat mich die stadt angeschrieben, sie machen recht von ihrem vorkaufsrecht!
ist das gut oder schlecht?
mit meinem partner bin ich mir sowieso nicht ganz einig geworden und es gibt streitereien.
wie würdet ihr das sehen? hat jemand erfahrung mit sowas?

2007-05-04 08:13:32 · 6 antworten · gefragt von Anonymous

Kann man das in Prozent sagen?

2007-04-30 02:35:14 · 6 antworten · gefragt von reikianer 4

2007-04-23 05:53:11 · 10 antworten · gefragt von BARBIE♥DOLL 2

Will mein haus verkaufen , da sagte mir jemand ich solle es auf mietkauf hergeben .habe ich dadurch nachteile was soll ich davon halten

2007-04-20 09:43:01 · 9 antworten · gefragt von muschel1207 2

Hallo Zusammen,
ich habe meine Wohnung gekündigt fristgerecht bis Ende Juli.
Ich wohne jetzt nicht mehr in der Wohnung aber bezahle noch die Miete.

Ich hatte einen Nachmieter gefunden aber der Vermieter hat abgelehnt.
Er hat jetzt eine Baustelle in der Wohnung begonnen. Er will eine neues Badzimmer bauen, neue küche und soweiter.
Der schlüssel der Wohnung habe ich noch und bin theoritisch immer noch die Mieterin, da ich immer noch die Miete bezahle.
Ich denke, daß der Vermieter mit Absicht der Nachmieter abgelehnt hat, damit er die Zeit hat, Alle mögliche Renovierungen vorzunehmen..

In meinem Mietvertrag steht :
"Baulische Veränderungen, Erhaltungs-und Modernisierungs-maßnahmen durch den Vermieter....
Bei Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache hat der Vermieter dem Mieter spätestens 3 Monate vor Beginn deren Art, Umfang, Beginn und voraussichtliche Dauer sowie die zu erwartende Erhöhung der Miete schriftlisch mitzuteilen."

Er hat das nicht gemacht. Was soll ich machen

2007-04-20 03:10:14 · 14 antworten · gefragt von Anonymous

...muß ich ihm einen geben?

Meine Wohnung ist seitens des Vermieters versichert und ich habe ebenfalls gleich mehrere Versicherungen, falls ein Rohrbruch passiert, die Wohnung abbrennt usw.

Ich habe kein Gas, keine Ofenheizung, also keine gefährlichen Sachen in der Wohnung und auch keine wichtigen Absperrhähne. Heizung muß auch nicht abgelesen und auch keine Heißwassertherme gereinigt werden. Also nichts und niemand muß in meine Wohnung für irgendetwas.

Bitte nur Antworten von User die es echt wissen und mir vielleicht auch gleich einen passenden Text (Gesetz oder ähnliches) im Internet zeigen können.

P.S. Sollte das wirklich der Fall sein, dann zieh ich aus. Das habe ich in mehreren Jahrzehnten mit verschiedenen Wohnung echt noch nie erlebt oder gehabt, daß ein Vermieter darauf bestand.

2007-04-15 10:51:33 · 16 antworten · gefragt von Stefan S 4

Laut Mietvertrag zahlen wir ua. für Gartenpflege und Strassenreinigung, sowie für Hauslicht einen Betrag von 18.50 Euro. Der Vermieter führt die Arbeiten (Verticulieren des Rasens, Baumfällarbeiten und zerkleinern mit elekt. Motorsäge) selber aus und benutzt hierfür den Hausstrom.Er meint der anteilige Betrag der Gartenpflege ist die Entlohnung/Aufwandentschädigung für seine Tätigkeit in seinem eigenen Garten, den wir mit nutzen dürfen. Ist das zulässig?

2007-04-14 09:21:12 · 9 antworten · gefragt von Anonymous

Wir wollen gerade eine Wohnung von einer Immobiliengesellschaft mieten. Der GF dieser Gesellschaft tritt als Makler einer anderen Gesellschaft auf (gehört seiner Frau) und verlangt 2 KM + MwSt Provision. Wollte zuerst Staffelmiete vereinbaren, "um uns zu schützen". Hat dann auf unseren Wunsch aber darauf verzichtet.

2007-04-13 02:10:11 · 5 antworten · gefragt von Jens G 2

Hallo!
Ich muss aus beruflichen Gründen umziehen und daher meine alte Wohnung kündigen. Zusätzlich muss ich auch die Mitgliedschaft in der Wohnungsbaugenossenschaft kündigen um meine Genossenschaftsanteile zurück zu erhalten.
Mir wurde gesagt, dies sei nur möglich zum Ende eines Jahres und dann mit der Frist eines weiteren Jahres. Es dauert also fast 2 Jahre, bis ich raus bin.
Ist das legal? Oder ist das zu lang? Bitte keine Anworten wie: "Ich finde, daß das zu lang ist..." Finden tue ich das auch. Aber ich brauche Infos.

2007-04-10 23:05:14 · 5 antworten · gefragt von Anonymous

Ich will mir endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen,und ein Haus aus den 60ern in Hamburg Langenhorn oder Niendorf zulegen.
Habe schon einige Häuser aus dem Net und Hamburger Abendblatt rausgesucht.Aber immer wenn ich einen Besichtigungstermin verabreden will,vertröstet man mich auf die Zeit zwischen 23.30 bis 4.30!
Will da eine Maklerkette mit aller Gewalt die 24-Stunden Öffnungszeiten am Markt etablieren,oder was soll sowas?

2007-04-10 07:48:32 · 17 antworten · gefragt von Anonymous

Ich bin kein Genossenschaftsmitglied unserer WBG. Jetzt sollen unsere Balkons mit Verglasung ausgestattet werden. Für Nichtmitglieder wird eine Finanzierung über eine Bank angeboten. Ist es überhaupt rechtens, dass ich als Mieter die Verglasung kaufen muß - weiß ja nicht, ob ich wohnen bleibe. Bei Finanzierung fallen Zinsen an. Barzahlung kann ich mir nicht leisten. Bitte um Information, wie ich mich zu verhalten habe. Vielen Dank

2007-04-03 21:28:28 · 9 antworten · gefragt von sommervision 1

Egal was ich einschalte,es haut die Sicherungen raus.
Es waren schon 2 Elektrofirmen da,können aber nichts tun,da die Vermieterin die Zahlung der Kosten verweigert.
Ist das Rechtens?

2007-03-28 07:55:51 · 5 antworten · gefragt von karowei747 1

2007-03-27 09:07:25 · 13 antworten · gefragt von kingmasterbob 1

Ich ziehe zu meinem Freund in ein anderes Dorf und auch Bundesland, habe aber keine Problematik wegen der Umzugsfirmen. Muss ich denn meinen Personalausweis und/ oder Führerschein abändern lassen? Auf was muss ich denn auch noch alles achten? Was kostet mich denn der ganze Spaß? Was kommen für Kosten allgemein auf mich zu?

2007-03-27 07:16:24 · 7 antworten · gefragt von ulli t 1

Mietermarkt und Vermietermarkt hört man in der Immobilienbranche häufig. Kennt jemand die die Entstehung und die exakte Bedeutung dieser Begriffe?

2007-03-24 09:06:13 · 3 antworten · gefragt von ? 3

Wir planen unsere wohnung (2 jahre alt) zu vermieten an ein Artzt, der dort sein Praxis unterbringen möchte. Dürfen wir Abschreibung steuerlich geltend machen, greift hier Afa? Oder ist diese nur für Wohnliche Nützung vorgesehen.

2007-03-22 11:33:59 · 4 antworten · gefragt von Anonymous

Hallo,habe eine wichtige Frage:
Ich habe vor etwas über einem Jahr einen Staffelmietvetrag unterschrieben. Der läuft für 36 Monate. Nun will ich da wieder raus. Geht so aber nicht, wie ich herausgefunden habe.
Nun habe ich eine Zusatzvereinbahrung mit unterschrieben:
"Wenn das Mietverhältnis vor Ablauf der vereinbarten Mindestlaufzeit beendet wird, so ist zwischen Mieter nud Vermieter vereinbart, dass bei Beendigung zwischen dem zweiten und dritten Jahr eine Nettokaltmiete, bei Beendigung zwischen dem zweiten und ersten Jahr zwei Nettokaltmieten und bei Beendigung vor Ablauf des ersten Jahres drei Nettokaltmieten an den Vermieter gezahlt werden".
Im Hauptteil des Vetrages steht "Beide Parteien verzichten bis zum 36. Monat auf eine ordentliche Kündigung".

Frage:
Bedeutet das, dass ich doch vorzeitig aus dem Vetrag komme und halt dann "NUR" die zwei Kaltmieten uzsätzlich zu zahlen habe?


Viele Grüße

rosti

2007-03-22 08:36:14 · 3 antworten · gefragt von rostiger nagel 1

In welchem Rahmen sollte sich die Miete für eine durchschnittlich bis gut ausgestattete 2-3-Zimmer-Stadt-Wohnung mit zwei definitiv abgeschlossenen Zimmern im deutschen Südwesten bewegen? Ab wann würde man von Wucher sprechen?

Danke im Voraus für Eure Antworten!

2007-03-21 21:16:02 · 6 antworten · gefragt von Anonymous

Ich habe ca. 3500,- Euro Mietschulden. Wer kann mich jetzt noch vor einer Räumung retten?

2007-03-21 10:35:03 · 10 antworten · gefragt von JosieDD 2

Es hat 2 Monate gedauert, bis ich endlich das Geschirr in meiner Wohnung waschen konnte, solange musste ich es durch die Gegend fahren und bei Freunden waschen. Kann ich die Miete mindern und wenn ja um wieviel Prozent?
Vielleicht weiss auch jemand bescheid wie das bei unzureichender Isolierung ist. Versprochen war eine neu und voll isolierte Wohnung. Durch die Decke (Rehgibs) landet man aber sofort im nicht isoliertem Dach. Das hat zur Folge das es ständig kalt ist und zieht und die Heizkosten unnötig in die Höhe treibt. Habe den Vermieter darauf angesprochen, der widerum will das im Sommer?! erledigen lassen.
Ich bin ziemlich ratlos, aber vielleicht kann mir jemand helfen. Vielen Dank im Voraus.
Herzlichst,
ur_mel_i

2007-03-21 01:30:26 · 13 antworten · gefragt von Anonymous

Hallo,habe seit vier Jahren eine Wohnung und mußte keine Kaution zahlen,jetzt verlangt der Vermieter aber eine Kaution in höhe von drei Nettomieten,kann er das wirklich verlangen?

2007-03-20 23:01:56 · 14 antworten · gefragt von netoschel100 1

hallo bin alg 2 empfänger und habe einen job in der schweiz angeboten bekommem als küchenhilfe,könnte dort sofort anfangen.Nun m frage1ist man in der schweiz versichert?wie läuft es weiter mit der Arge?Habe zwei Kinder die dableiben würden sind alt genug 21u 18 jahre jung.Wie läuft es mit der wohnung weiter?wenn ich in der Schweiz bin?

2007-03-20 05:49:58 · 7 antworten · gefragt von Anonymous

ich muss dringend aus dem mietvertrag raus. die wohnung kann ich nicht mehr alleine halten und der mitbewohner zahlt keinen cent. wer kann mir helfen? Fristlose Kündigung? die vermieterin ist bereits informiert.ich habe jedoch die miete bis heute immer voll ausgeglichen.

2007-03-20 02:01:48 · 8 antworten · gefragt von schneelawinchen81 1

2007-03-19 23:08:09 · 9 antworten · gefragt von Anonymous

2007-03-19 11:37:31 · 9 antworten · gefragt von svicde 2

Wir haben fristgerecht unsere Wohnung und Garagenstellplatz per Einschreiben Rückschein gekündigt am 28.2.2007. Der Vermieter hat jedoch unser Schreiben nicht abgeholt bzw. nicht entgegen genommen. Nun ging der Brief nach 7 Tg. Lagerfrist wieder bei uns ein. Brief habe ich jedoch nicht geöffnet ( wg. Beweissicherung )
Ich habe nach dem 28.2.2007 2 Faxe an den Vermieter geschickt mit der Kündigung in Kopie. Darauf auch keine Antwort! Heute nochmal per Einschreiben Einwurf natürlich rückwirkend und die Faxe sind auch dabei !

Was soll ich noch tun? Ich erreiche den Vermieter weder telefonisch noch persönlich und eine Antwort gibt es auch nicht von ihm. Habe ihm im letzten Fax geschrieben,dass wir unsere Kündigung als bestätigt ansehen.

Was meint ihr dazu?
Die Betriebskostenabrechnung per 31.12.2005 fehlt auch immer noch!

2007-03-19 04:10:37 · 10 antworten · gefragt von haus0911 1

Eine Bekannte ist auf Wohnungssuche und hat 2 Kanarienvögel, die immer im Käfig sind.
Muss das dem Vermieter vorher mitgeteilt werden, kann er bei Verschweigung den Mietvertrag kündigen?

2007-03-18 22:38:02 · 9 antworten · gefragt von Anonymous

Was kann ein Vermieter Abmahnen? Bekannt sind Lärm, Tiere, Untervermietungen, pünktliche Mietzahling.

2007-03-18 21:24:32 · 6 antworten · gefragt von Kalus 1

Hallo,
ich und meine Freundin suchen in Karlsruhe und Umgebung eine 2-Zimmer Wohnung ab 40qm zur Miete (bis 330€ kalt).
Weiß jemand vielleicht einen (Privat-)Vermieter?
Haben bereits bei allen gängigen Internetadressen gesucht und nichts passendes gefunden.
Würden uns sehr über eine Antwort freuen.

2007-03-17 23:12:58 · 4 antworten · gefragt von Ryda 4

guten morgen leute,

unser haus wurde im november 06 an eine gmbh verkauft, dieses jahr soll nun eine grundsanierung des hauses stattfinden. mittlerweile wohne ich hier jetz 40 jahre in diesen haus. jedenfalls könnte es passieren , dass ich bald ausziehn muß auf grund der grundsanierung. nun meine frage habe ich als bestandsmieter gewisse rechte um sagen zu können ich möchte dies und jenes nicht gemacht haben in meiner wohnung, bzw nur sachen gemacht haben die wirklich wichtig sind oder kann der vermieter das alles alleine bestimmen ?? ehrlich gesagt möchte ich schon hier noch länger wohnen bleiben. für hilfe wäre ich sehr dankbar.

mfg

2007-03-15 21:22:46 · 8 antworten · gefragt von bluetec2080 1