Wie bekommt man einen Makler dazu den Preis erheblich zu senken? Gibt es Tricks?

Answer 1

Sich viel Zeit nehmen (bei den Gesprächen und auch bei der gesamten Verhandlungsdauer) - dann hat der Makler das Gefühl, er habe schon viel in die "Beziehung" investiert, er müsse da noch irgendwie zum Abschluss kommen.

Zudem ist es sinnvoll, eine klare Auflistung mit Gründen zu erstellen, weshalb der Preis nicht passt bzw. nicht gerechtfertigt ist (Zustand, Fliesenfarbe, Renovationsbedarf, eigene noch nicht erfüllte Bedürfnisse wie z.B. Wintergarten). Allerdings sollte man es mit der Menge Punkte nicht übertreiben und sich auch nur ernsthafte und nachvollziehbare Themen vornehmen.

Schon mal mit der Bank gesprochen? Wenn eine Bank den Wert anzweifelt bzw. einen tieferen Wert annimmt, ist das natürlich auch ein wichtiges Argument.

Vergleiche mit alternativen Angeboten möglich?

Answer 2

Der Makler ist nicht verantwortlich für den verlangten Preis. Das ist Sache des Verkäufers!
Du kannst den makler aber auffordern, dem Verkäufer ein Dir genehmes Angebot an den Verkäufer weiter zu leiten. Je nach "Vernunft" dieses Angebotes wird der Makler, sofern er die Provision von Dir haben möchte, versuchen den Verkäufer in Deinem Sinne zu beeinflußen. Ansonsten frag`ihn mal, wie die Preisforderung begründet wurde. Vielleicht kannst Du feststellen, dass der Preis gar nicht zu hoch ist.
Gruß

Answer 3

Nicht der Makler legt den Verkaufspreis fest, sondern der Eigentümer. Der Makler bekommt in der Regel eine Provision von 3%. Wenn er also mit dem Verkaufspreis runter geht, dann hat er nicht mehr seine 3%, sondern vielleicht nur noch 2 % Provision. Und das machen nicht viele Makler, da die Immobilien-Nachfrage sehr hoch ist.

Versuch doch mal den Eigentümer der Immobilie ausfindig zu machen und verhandle mit ihm über den Preis. Er wird vielleicht auf deine Wünsche eingehen.

Answer 4

vielen dank für ihre hervorragende beratung - aber das objekt interessiert mich nicht mehr - ich habe ein wesentlich schöneres besseres objekt gefunden - und das beste ist es ist auch noch günstiger - auf wiedersehen - dann langsam entfernen im umdrehen noch nachrufen wenn sie was günstiges haben rufen sie an - würde gerne mit ihnen ins geschäft kommen tschöö

Answer 5

also ich nehm immer etwas geld mit..z.b. 10 euro..und ich will mir schuhe kaufen, aber die kosten 12 euro. da sag ich: tut mir leid aber ich habe nur 10 euro mit. naja..und wenn die dann immer noch die 12 euro haben wollen, da musste sagen: nee dann komm ich ein andermal wieder. naja..und dann reichen denen doch die 10 euro. zumindest war das schon bei mir so.

Answer 6

Also ich bin zwar recht unerfahren, aber ich bin mir durchaus sicher, dass Sie dem Makler auf keinen Fall zeigen sollten, dass Sie wirklich Interesse an dem Haus (oder was auch immer) haben und eventuell der potenzielle Käufer sein könnten und auch, dass Sie von dem Markler (+ dem Haus) "abhängig" sind!!

Sie müssen auch die negativen Aspekte bezüglich des Hauses "erwähnen" und ihm klar machen, dass Sie (noch) nicht entschlossen sind es sofort zu kaufen.

Viel Erfolg!

Answer 7

@max Deine Argumente ziehen beim Makler nicht. Das ist Sache des Vermieters. Er kann nur noch mehrmals zur Wohnung fahren, wenn Du nicht mietest.

Answer 8

Achte genau auf alles was negativ ist!
Lärm, Schimmel, Dreck... um nur ein paar beispiele zu nennen!

lg max

Answer 9

Den Makler kann man herunter handeln, so lange man der einzigste potentielle Käufer ist. Ansonsten sieht es schlecht aus. Man muss pokern, oft werden von den Makler Tricks angewendet: Wenn sie sich nicht gleich entscheiden, ich habe da jemanden, der auch großes Interesse.
Musst du für dich entscheiden, ob du es darauf ankommen lässt oder ob die Wohnung/das Haus dein Traum und das Geld wert ist.

Die Makler erhalten schließlich die Provision vom Verkaufspreis und je höher der Verkaufspreis desto höher sein Verdienst.

Answer 10

Zieh Dir ne Bluse an.