租賃與房地產

北投的小套房本來都出租還不錯


最近想找店面籌資金想賣掉


以前只有在網路刊登出租廣告


目前只登Kijiji，ＢＱHouse，和台灣廣告網
不知道有哪些免費網站可以刊登售屋廣告？


麻煩有經驗的網友推薦
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/blog/rte/smiley_7.gif



謝謝大家

2007-07-08 17:13:32 · 9 個解答 · 發問者 Anonymous

我是房仲業務員 除了針對同行針對快到期 踩線開發 我是很想開發 剛蓋好房子 或新幹好沒有多久房子 是不是依定要精耕商圈謄本開發呀 整棟住戶謄本都調出來嗎? 還有什麼訣竅 開發會比較順利呢 堧我茂各月就茂砲了 不過公司還是重視開發 月都要簽4件至6件專簽

2007-07-07 07:27:24 · 7 個解答 · 發問者 等風的旗 4

我看中一間36年的老屋，是加強磚造，


因現行法規種種問題，該建物無法拆除後申請建照"新建"


(該房子面積過小已屬畸零地)


1.如果要 "修建"或"改建"需要申請建造執照嗎?抑或不需申請自行修繕即可?


2.如需申請，該房子申請"修建"或"改建"的建造執照會核可嗎?


3."修建"或"改建"後 建物權狀會有什麼改變嗎?


另外，因為該屋是加強磚造，


4.如果我們請人以鋼骨去補強原結構體，會算違建嗎?如果會，如何規避?


因為鄰棟為本和該屋為連棟皆為加強磚造，但卻都已搭建到四樓，理應屬違建，(有的86年建，有的93年建)


5.我們該和他們一樣增建到四樓，還是乖乖的修繕至兩樓就好?


6.如果被抓到是違建，只會把多出來的拆除，還是會全棟拆除?


7.結論----這樣的房子在不拆的情況下，內外徹底翻修 可以是合法的嗎?





請勿複製一大堆文章，我已經看過很多了，但還是不暸


請針對問題回答，感恩~

2007-06-28 13:40:03 · 3 個解答 · 發問者 ? 6

請問一下喔!!
我看世面上有很多房子是挑高而且有樓中樓的房子，但我身邊有朋友說，那種房子不好脫手耶，那是什麼意思啊??
那種房子給我的感覺是，好像比實際權狀坪數大些，好像比較划算說，是醬子嗎??
到底那種房子好不好啊??
另，如果要買，買那種比較好啊??
買房子也是一種學問呢!!

2007-06-25 05:17:30 · 7 個解答 · 發問者 小潔 5

1.想去越南投資考察，但是不懂越南話，如果請一位懂中文、英文的秘書，不知一個月工資大約是多少？
2.住的問題，台灣人可以去耍房子嗎？目前房價多少？胡志明市、河內市。
3.台灣人簽証可停留多久，可長期居住嗎？

2007-06-17 19:48:23 · 5 個解答 · 發問者 jone 7

我家(高雄市)的房子是在一條小巷子內(只有3米多而已的巷子),目前是一樓平房而已,現在想要打掉重建4樓,這樣不知道可不可以,我鄰居是說好像巷子太小不能蓋......
另外如果重建有哪些費用(蓋到好)約估算要多少錢
地坪是24坪..聽說好像不能建滿吧..那能建多少呢....
這個問題好像很難...希望各位大大能幫忙一下
也請推薦一下建商或建築事務所之類的資源...參考一下.....

2007-06-16 19:09:15 · 3 個解答 · 發問者 ORZ 1

1.我想請問~我想買透天~有朋友買到房子是從網路找到的~可是我不知要從哪方面的資訊網站找起~是否有相關的網站(除了信義及相關仲介業)或網頁在介紹買賣房屋(透天)呢?最好是沒有仲介~因為仲介都會抽成很多~
2.如果有好心網友有想要賣台中縣/市的透天~或是有相關資訊~請留一下訊息~我會找時間與您連絡!謝謝

ps:售價在550w以下(附車位)/台中市(縣)

2007-06-09 14:32:21 · 4 個解答 · 發問者 阿然 1

不知道為什麼我的房子一直都賣不掉..只因為是5樓的房子嗎?那全台灣的5樓不就沒有人住?交給仲介也是賣不掉好奇怪喔?請大家當我想想有何方法可以順利的賣掉...謝謝

2007-06-06 13:14:36 · 18 個解答 · 發問者 Anonymous

坪數最好: 10-20坪

我要租桃園地區的
可養寵(只一對趴趴鼠)
我只租套房唷!!

4500元以內(水電可自付)
4500~6000之間(包含水電費)

我要短期租屋
免押金或押金一個月


我要跟朋友一起住所以 要雙人床
另外 要有網路 第四台 家具

進可能在桃園市 太遠我上班不方便

2007-05-26 19:50:11 · 5 個解答 · 發問者 璐貝 1

在不久將來我老公可能會離開香港,如果佢離開之後我才打算賣樓,所以佢簽唔到名,如果佢在走之前寫定授權書給我,是否可以的呢,還有我應該注意D咩呢????

2007-05-24 08:55:05 · 1 個解答 · 發問者 wendy 4

請問有人知道三重市後竹圍街的捷運芳鄰嗎？它的位子是在後竹圍街175巷32弄，不知那邊的房價是多少呢？四周的環境如何呢？最近想買三重的房子，所以請知道的人幫忙一下囉，謝謝

2007-05-22 21:13:37 · 2 個解答 · 發問者 ? 1

我想請問房屋仲介的斡旋金契約書，需要簽本票嗎?還有與房屋仲介者合作須注意什麼細項呢?

2007-05-22 08:57:51 · 4 個解答 · 發問者 alice 1

恩，請教大家一下…
我在三重重陽重劃區看見很多新成屋，每一間都感覺還蠻不錯的
然後在蘆洲的市中心附近(三民路)也有見到很多新成屋…
那…應該是要買哪邊比較好呢…？
我是以交通方便但是不希望是那種擁擠，而我可以出門開車及坐公車皆方便…

2007-05-19 17:48:35 · 5 個解答 · 發問者 欣儀 7

請問大里的大砌四方建案，公寓(二房或三房)大約價格是多少?或是大里哪有好的公寓可以推薦給我，可是我的預算不高(300萬以內)謝謝。

2007-05-04 12:32:28 · 4 個解答 · 發問者 松尾拓海 1

請問一下喔!!
新店安坑那裡有個社區叫做綠野香波對不對??
那裡不知道大家覺得如何呢??交通及各項設施ok嗎??
有個朋友說要賣，二十幾坪只賣二百多萬而已耶，聽起來好像很便宜的樣子，害我心慌慌滴..........不知道是不是個爛地方耶，大家給點意見吧!!
我上班地點在台北市世貿中心附近，而我老公上班地點在新店家樂福對面，娘家在台北市公館，婆家在中和大潤發附近..........
謝謝各位啦!!

2007-05-03 13:23:43 · 5 個解答 · 發問者 小潔 5

本人希望再台中西區或南屯區買一間華廈
希望是十年內的屋(全新也行)
大約350萬左右
兩房 一個車位
請各位大大幫忙囉

2007-05-02 18:29:39 · 7 個解答 · 發問者 winnie 1

請問大家在新竹縣區自己蓋房子，營建價格一坪約多少錢
建商報價一坪4萬7→不包含外大門、內部油漆及廚具
這個價格會太高嗎??

2007-04-29 09:32:21 · 4 個解答 · 發問者 小擎 1

業主租樓比我時話她其實亦想賣樓，　但要價好先會賣，　所以都係租樓比人先，　我而家租樓住左半年了，　個agent最近打比我，　話有個人想買我地住緊既樓，　問我可否比佢睇樓，　佢話我地拒絕是可以的，　主要睇我地比唔比，　話就算如果買賣真的做成，　個買家會連租約買，　我地可以繼續住，　我想問，　我應否比佢睇樓呢？有什麼利弊呢？

2007-04-20 17:39:17 · 5 個解答 · 發問者 poon 2

我有一個自己的房子（在竹北）想要賣，但不想透過房仲，因之前的過程不是很愉快，如果靠自己的力量該如何做？或者在哪一個網站貼比較有效果？

2007-04-14 05:53:48 · 4 個解答 · 發問者 徐 1

我們想要租房子 整棟透天或公寓式皆可(透天為佳)
我們四個人 希望有四房2衛1廳
位址在台南縣永康市 或台南市北區都可以 接近南台越好
價格在13000以內 要有附傢俱 希望環境要乾淨
因為我們應該會住一年以上
謝謝!!

2007-04-12 10:45:33 · 5 個解答 · 發問者 林北五級 1

請問購買已快完工的成屋，目前已到最後修繕階段，我已列出缺失單請建商改善，建商要求先把貸款轉給他們，而我以未改善完成為由拒絕貸款核撥，堅持先改善好再撥款，建商一再以已經過戶而且房屋已大致完工為由催款，我只要求再延一周等全部改善好再撥款，建商說除了貸款金額以外也還有10萬左右的交屋款叫我們不必擔心，但是我怕10萬金額不足以讓他們做最後最好的修繕，所以沒有答應。
保固的問題：有看到別人提到要請建商提供保固書，那內容應載明那些呢？還有保固期限？鋼筋幅射証明、水泥含滤的証明也可以請建商提供嗎？還有那些是交屋前應請建商提供的呢？

2007-04-12 07:46:00 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

房屋使用執照的用途

我有房子要出售的話, 需要申請房屋使用執照嗎?應向哪一個單位
申請呢?
另, 房屋使用執照是用於哪一方面?

如蒙回答, 感激不盡..

2007-04-04 21:31:49 · 4 個解答 · 發問者 C 1

小妹將於4月底北上工作,
工作地點靠近中和二高交流道(遠東ABC商圈),
由於是第一次離家在外租屋,並沒有相關的經驗.
想請問目前中和套房租金行情約多少??
租屋網上屋主定價是否可以在殺價呢??

因小妹並無太多積蓄也不知租金應當多少才合理??
懇請前輩指點,謝謝!!

也歡迎大家推薦不錯的房東給我參考喔!!

2007-03-29 09:39:16 · 2 個解答 · 發問者 AMY 2

如想買單幢深水步高齡單位有乜要注意?

2007-03-28 19:01:21 · 3 個解答 · 發問者 ­øÃÑ´N­n°Ý 3

如題請問一下
1.頂樓加蓋戶可參與都市更新計畫嗎？參與都市更新住戶所需資格？
2.是否跟正常住戶有不同之處理方式或相關法令？
3.84年前後之加蓋部分會有不同之處理模式嗎？
4.一般都市更新的步驟及時程？

2007-03-27 18:33:16 · 2 個解答 · 發問者 A-SAN 1

小弟我前一陣子看了不少房屋推案，但有些推案好像都隱含著陽台外推的風險，例如..五股的香草部落格，去看房子裝潢屋的主臥房地板上就有著紅色膠帶貼著，寫著此為陽台區，但是這明明是房間阿，怪了，而且我問銷售人員，他們的回答更妙:{他說建照都下來了，使用執照也OK拉，這不會怎樣的啦}。
請問板上的高手們，像這樣的情形算是陽台外推嗎?這樣的施工有無違法?消費者買了這樣的房屋會有怎樣的風險??
請幫幫無殼蝸牛的我ㄚ>>>>>>

2007-03-26 18:59:16 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

我住北部..工作在中縣..有兩個小朋友6歲和1歲...想到台中購屋落戶..把全家搬過來..請問

1.有哪些好地點可以建議的?最好是鄰近好點的學區..治安好一些..

2.最好停車方便的地區..

3.我頭期款不高..可貸多少??我現有一間房子..已快環完貸款..剩70萬左右..

4.何時是最好購入點???

2007-03-26 12:49:51 · 9 個解答 · 發問者 A-migo 1

本人想興建休閒農場 為都市計畫用地 已興建農業設施並已取得使用執照 現要興建農舍是否可行 土地面積約有5分多地

2007-03-26 11:26:54 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

請問,新建大樓要賣掉或入住幾戶才會成立管委會呢? 那如果建商想要提早成立管委會可以嗎?

2007-03-26 10:56:02 · 2 個解答 · 發問者 3 2

只是試問一下~想了解現在的房地產狀況

月收入32000~40000之間ㄉ上班族，存款約70~80萬，想買高雄的公寓或是大樓(不限新舊)，價格在300~400萬中間
想要改裝成套房出租 (預計格成3、4間)
包含重新裝潢、買家具、水電等等

請問:
有辦法達成嗎??
租金要多少才會有投資效益??
若照現在的房貸利率 利率大概是多少??
房貸可以選擇10年內完清嗎??我看到ㄉ好像都是20年
有可能完全靠租金繳房貸ㄉㄇ??


以後想要投資房地產，我知道以後的局面還不確定，只是以現在的角度問問，對房地產沒什麼知識~~
請各位大大們替我解決疑惑!! 感激不盡

2007-03-26 08:05:26 · 6 個解答 · 發問者 PeggyCheng 1