租賃與房地產

我們為了後年結婚打算今年看房子!
最慢明年貸款買房子!
現在有自備款20萬!
我們兩人的總收入一個月5萬!

如果以2萬來貸透天500萬的房子會太吃力嗎?
希望有經驗的過來人可以提供一下!

還是說先買華夏等之後存錢多一點再轉手賣出買透天!
會比較好呢?(可以幫我分析一下嗎?)
最近很困擾還沒辦法下定決心是專看透天還是華夏!^^""

還有如果新屋是否以後比較好轉手也好投資!
還是地段的選擇比較重要呢?

感謝回答

2007-02-06 18:25:48 · 9 個解答 · 發問者 Pink 1

最近考慮要買房子!
有考慮預售屋!
想請各位大大推薦一下台中市好的預售屋建商有那些?
推薦一下!
如果有可以列表或是網站都在說預售屋方面的話可以提供一下!

預售屋現在還是採自備款10-20萬方式即可嗎?
如果說想以300萬買台中市3房以上有可能嗎?
台中市和台中縣的價格上和建築的坪數會差很多嗎?

感謝回答喔!

2007-02-06 18:13:15 · 6 個解答 · 發問者 Pink 1

套房地點在逢甲附近的櫻城二街，
權狀建物坪數約12.68平方米，陽台2.17平方米，
無車位，為84年興建，
最近想要賣掉，不知道可以賣到多少錢呢？

2007-02-06 06:03:22 · 3 個解答 · 發問者 小郭 3

因每月信貸負擔實在很重，每個月付出的金錢，總是一大半在繳利息，錢好像還不完似的，不過，這也是當初自己用錢不當，沒什麼好怨的!現在親戚有房子願用低於市價的價格賣給我，我可以用房貸來繳清信貸，省利息也減輕負擔，我想請問

我沒有自備款，SOHO族沒有收入證明，負債比過高
1.可否請親戚將房子先辦理過戶，我再申請房貸呢？
這樣會不會有贈與稅問題?
2.若房子市價約六百萬，房貸大約可貸金額?我的信用狀況是否影響房貸申辦？
房子位於北市仁愛路二段附近巷子，約二十坪大小地段很好，但是二十多年公寓
3.若我貸款金額高於實際購屋金額，對親戚來說，會不會影響繳稅問題?
4.購屋需有哪些稅及費用要繳?親戚願以低於市價將房子賣給我，我希望購屋所衍生的費用由我支付
5.哪家銀行房貸較優?
謝謝~~

2007-02-06 01:01:58 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

近日要搬家 但看過幾間房間 都不甚滿意
想要鄰近新光三越 或是 精明一街
2房的. 或是套房 一房一衛一廳 ..租金大概在15000~22000元
大樓管理的 因為本身是女生 想要安全性加
有看過市政lv但是想要詢問別的大廈有沒有人要出租
急...3月份就要住進去
謝謝大家

對台中不熟的女生上

2007-02-05 21:31:23 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

請問戀戀歐洲的地址
想去看看那邊的環境
感覺好像還不錯

2007-02-05 20:53:27 · 5 個解答 · 發問者 嫻 1

麻煩網友幫我找一下較好ㄉ房子~自己找過但是找沒
希望人藉著網友幫忙找看看~
要透天或別墅 有停車位 坪數35↑ 價格800↓
最好是新房子或預售

2007-02-05 20:21:35 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

我在網上找了很久，包括房屋公司，建設公司
仍不知哪裏有台北市(中山區和內湖區和士林區)新成屋(挑高或是小坪數30以內)的詳細資料?
請知道的朋友提供一下
最好能提供照片及坪數價錢~~~謝謝!

2007-02-05 19:52:18 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

很抱歉，對此完全是門外漢

土地是一大群人共有
而我家和鄰居的房屋有一半座落在水利地上
（鄰居告知可買水利地）
今年將要與建商合建
請問要如何取得水利地最有利？
且不知購買的流程？

我家有優先購買權，那建商也可以買嗎？
若建商買了，那建好後，坪數是大家（全部土地所有人＋建商）共分嗎？

有相關的諮詢網站或相關服務的人嗎？？？
謝謝

2007-02-05 12:44:26 · 2 個解答 · 發問者 小K 4

我想找汐止預售屋
汐止福德一路上有在興建
可是不知價格怎麼算

我想要的條件是:
靠近南港的汐止區，例如福德幾路、中興路、康寧街之類的
10~13萬/坪、25~27坪、3房1廳2衛
汽機車位可有可無、格局最好是方正的
樓層最好有2、3、5可選

有屋想賣的屋主可以與我聯絡。

2007-02-05 08:09:01 · 5 個解答 · 發問者 Joy Huang 1

可以推薦一下,嘉義那裡不錯的營建商嗎?還有跟建商簽約要注意哪些事項?3層樓約60坪會蓋多久呢?

2007-02-04 22:47:07 · 5 個解答 · 發問者 yuyu 1

請問

要去哪裡可以找到 法院的拍賣 房屋、土地的網站呢 ?

我不要仲介的@@"

2007-02-04 19:07:42 · 4 個解答 · 發問者 給自己一個機會ˊ＿ˋ 3

最近在頂溪附近找頂樓的房子
希望在走路約五分鐘之內可以到的
看到了一個物件在竹林路.復興路口附近的25年公寓
但是不知道這附近的行情如何??
想請教一下大家!
如果是公寓的五樓+頂樓~權狀坪數20坪左右.實際可用約40坪
大約多少價格合理?麻煩各位了~感恩^^

2007-02-04 18:32:03 · 2 個解答 · 發問者 V公主 7

我是一個投資客　買下一些套房　房屋　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　但是因為平時還有工作　沒辦法自己處理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　如：套房的出租　房子的修繕　房子的配備　甚至是收租　全部的細節交由公司管理　房東只需擁有所有權、公司抽佣　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　我曾經在報紙上看過類似的公司　　現在急需要這些（中部）公司的資訊　　　！！　

2007-02-04 17:31:10 · 4 個解答 · 發問者 貓屎 1

請問一下我想買一本建築法規的書
有沒有比較好的書可以推介

就是寫的比較細的
比較容易懂的
分類比較好的

2007-02-04 16:44:47 · 1 個解答 · 發問者 飛天 2

請問國內最大的法拍屋代標公司104法拍屋,我是委託貴公司(高雄)向法院標得坐落於高雄縣岡山鎮岡燕路的房子,95/9/14得標,並於7日內繳付現金共116.8萬元,得標當天原屋主與林主任洽談要購回,過程中法院卻遲遲於95/12月才給我移轉證明,,扣除付給貴公司7萬元費用,97年報所得稅時我還要繳稅金,再扣除我向保險貸款110萬元每個月5000元利息,我跟本沒有賺錢,純粹可憐原屋主的年邁父母,才同意賣出,原屋主的妹妹於95/12/26出面與我簽約以129萬元購回已付26萬元訂金,如今已96/2/4日,已過了1個多月,卻遲遲未付尾款,因貸款部分出問題,另外又送其他銀行鑑估,請問貴公司我需要這樣痴痴的等待嗎?我已經從95/9月等到了96/2月,一直在等,請問貴公司不是標榜是國內最大的法拍屋代標公司,為何這樣小於130萬的案件,需要這樣長的時間還無法結案呢?房子是我的沒錯,可是我卻看的到用不到,每個月還要付利息, 我對貴公司真是太失望了,希望貴公司可以給我一個解決的方案處理,儘速了結此案~~~

2007-02-04 10:33:27 · 6 個解答 · 發問者 ? 1

我有一間套房在中壢sogo一館對面
約13坪多有附全套家電,屋齡約5年多
想請問現在賣出的時機好嗎???
我想賣190-200萬有可能嗎???
因為少住想換大屋,又怕出租麻煩
不知自賣還是委託仲介好
但是覺得仲介4%仲介費又太貴
想請問各位房屋達人有何建議能讓房屋順利賣出!!!

2007-02-04 09:59:36 · 5 個解答 · 發問者 olive 2

我想買 60 萬以下，650呎的唐樓或洋樓，位於牛頭角，定安街，九龍灣，淘大一帶

有什麼好介紹？

我想要的是有寬頻上網服務，有沒有？

2007-02-04 07:13:50 · 2 個解答 · 發問者 Louis Lee 1

今天有空所以就去看了一下
因為還是想買台北市的房子

看了樣品屋之後也初步聽了介紹
但因對那裡不是很了解
因要買新屋或預售屋才會考慮離台北市中心遠一點
但門牌還是台北市

2面採光是漫吸引我的說
價格方面是34萬每坪,但裡面有位王先生
好像才剛做,說話漫實在的
他說會幫我努力爭取
所以價格方面可以談

離捷運才5分鐘步行,和附近有公園
這是比較吸引我的

希望大家可以給我一點意見

2007-02-03 17:52:12 · 4 個解答 · 發問者 ? 3

如果你要租房子，你會找哪ㄧ家房屋仲介公司呢？
請給我你推薦的理由和那家公司的電話.台中地區門市，謝謝

2007-02-03 13:11:00 · 2 個解答 · 發問者 ? 3

因目前欲購買之房屋,賣方日前是由法拍購得,想跟對方談價錢卻不知當初賣方以多少價格標下,請問一下該如何查詢已拍定之法拍屋價格,感恩!!
桃園地區~

2007-02-03 07:46:04 · 9 個解答 · 發問者 飛馬 1

自備20萬買的到高雄市三民區公寓一樓的房子嗎

想買250萬內的房子

請問這樣買的到嗎

2007-02-03 06:29:57 · 5 個解答 · 發問者 Ss瞬sS 2

親戚預計要在彰化市買房子,由於他們住台中,想買在學區或公司附近租學生或上班族,屋齡不限,但不要太破舊的,新的最好,請有知道這方面訊息的告訴我一下..謝謝!
p.s請告知地點..幾層樓..屋齡..坪數..總價..頭期款..3q^^

2007-02-02 22:33:04 · 5 個解答 · 發問者 yvonne 2

1.請問投標書的標別是什麼意思呢?如何知道要寫什麼標別?

2.保證金(台灣銀行本票)在投標時，需要背書嗎?

2007-02-02 18:47:13 · 3 個解答 · 發問者 餅 1

請問我標到一間法拍屋,正當要搬進去時,經由管委會通知原債務人已經積欠的管理費,須由得標人代繳,請問這是依據哪一條法令,謝謝大家的答覆!

2007-02-02 17:36:04 · 5 個解答 · 發問者 柏仁 1

台北信義區--大安區--松山區--文山區
住家公寓大廈
20-30坪
3房以上
起碼一廳
房租15000-20000
三月底才要開始租(因為過年後是農曆正月,沒辦法遷入)

請問那時候才要租屋的善心人士
我們是一家人要租的
父母親都是上班族加四個還在唸大專院校的孩子
所以很單純不用擔心
另外我們保持房屋整潔完好也是很不賴的
父親每年過年前都會粉刷牆面
甚至還會要我們小孩去清掃整棟樓的樓梯!

2007-02-02 05:22:00 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

買了預定97年底完工的中和地區預售屋，總面積46.5坪、室內面積約27坪；若由施作樣品屋的設計公司裝潢，裝潢費是每坪1.5萬（以總面積計價），目前考量因素如次：
1.設計公司說因與此建案合作（共有660戶），可藉由大量採購而降低成本，所以裝潢費較便宜。
2.在設計公司工作的朋友也建議找此公司裝潢。
3.該裝潢費是以總面積計價，若換算室內面積，每坪為2.6萬，不知是否真的較便宜？（當然，我知道一分錢一分貨）
4.我認為建商應該有抽佣金，若真如此，我的裝潢費又讓建商轉了一手!實在不甘心!

找與建商合作的設計公司裝潢真的較可靠、價廉嗎? 建商有抽佣金嗎？敬請知道內幕或有找此類公司裝潢過的先進釋疑！
感恩！！

2007-02-02 04:56:40 · 10 個解答 · 發問者 Anonymous

去年
買了一間位於中正特區2房 位於九樓
因為不想找仲介,
房子是竹城建設的,當時,有連同車位一起買
房子有裝一台冷氣,冰箱,洗衣機....還小小裝潢了一些.
有什ㄇ方法可以幫我賣掉....我該找誰

2007-02-02 03:22:42 · 6 個解答 · 發問者 阿 ㄆㄧㄚˇ 2

台中市北屯區...
獨立門牌.有陽台.有廚房~
租金在5000左右!!
附家具..生活機能佳

PS.房子內部不要太老舊...謝謝!!

2007-02-02 01:10:55 · 7 個解答 · 發問者 ? 2

因為工作上問題 要到桃園去
但不清楚 哪邊可以看租屋的 也不清楚桃園市的價錢大約多少
有人清楚的嗎 一直找不到可以租桃園套房的網業~
有看到的 都很貴 有大約6000左右的套房嗎? 大約5-8平 就可以了
有網址的話 請跟我說 謝謝

2007-02-01 22:24:28 · 14 個解答 · 發問者 ☆↗ RURU↙☆ 1