如何查詢法拍屋已拍賣之價格?

Question

因目前欲購買之房屋,賣方日前是由法拍購得,想跟對方談價錢卻不知當初賣方以多少價格標下,請問一下該如何查詢已拍定之法拍屋價格,感恩!!
桃園地區~

請問貴網站www.104woo.com.tw要如何查詢過去的拍定資料??
我最多只有找到目前的查詢拍賣案件而已....
有勞了

Answer 1

１‧司法院法拍屋網站只保留三個月拍定資料，而且不是很齊全，本公司電腦資料保留７５年至今的拍賣檔案，只要您提供房子的地址，即能幫您查出。
２‧除法拍屋的拍賣價錢外，對方還會有其它成本，如補貼債務人搬遷費、過戶稅金，尤其土地增值稅是投資法拍才會馬上跑出的成本及房子整修費用，最後還要加上對方投資法拍預期利潤。
３‧每一間房子只能賣給一個人，只要房子您喜歡，又低於附近市價，對方拍定價錢只能當做參考，否則買不到更遺憾！
請點閱參考：

圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/什麼是法拍增值稅.jpg

參考網址：www.104woo.com.tw


2007-02-03 22:27:43 補充：
對不起！由於考慮網友上線速度，我們網站對外查詢只提供目前正在拍賣資訊，要用內部查詢才能查７５年至今的資料；請補充地址或ｍａｉｌ過來，我再幫您查。

Answer 2

參考下面的網址看看

http://phi008780430.pixnet.net/blog

Answer 3

如果想要認識法拍屋，法拍屋各項資訊或法拍屋入門實戰研習研究，這裡記錄了法拍屋的點點滴滴，可到這裡逛逛唷！www.815.com.tw
法拍屋十數年法拍經驗

Answer 4

Yahoo!奇摩部落格--Andy法拍屋投資知識部落格
紀錄關於法拍屋投資及標購，如果想要了解如何投資或標購法拍屋，
可到這個部落格看看！不僅提供台北高雄縣市每日拍賣案件還有精選
分類案件及各種法拍知識，瀏覽人數超過8萬！發表文章超過1千2百件！
到這逛逛您將會有意想不到的收穫！
http://tw.myblog.yahoo.com/auction-house

Answer 5

知道了也許就和樓上仁兄所說的更難買成了,,因為您會覺得屋主又從您手中賺了多少,,,可是您可能沒有考量屋主多花了多少的錢....和最重要的風險,,,,因為很多投資客標了十間可以順利賣出五間就算很不錯了,,,,如果真的要查,,和地方法院的網站都可以.....

Answer 6

知道了..... 反而, 難買成 ???

若有喜歡的法拍屋, 自己去標吧.....
準備 3成現金, 其他用代墊款, 或 全部用現金搞定
但 - 風險要自行吸收. 排除,
請人代標也要付 代標費, 若亂殺.....屋主去做代拍就好了
不用出本 擔風險 - 留些空間, 畢竟 - 危險已排除....也喜歡！
隨便被砍.......沒利潤 = 標好玩 = 做功德 ........也可能遇到？

Answer 7

拍賣資訊到下面網頁查詢

http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

司法院法拍屋公告

進入後依網頁指示查詢即可得知

至於價格方面

如同其他大大所言

請您留一點空間給賣方吧

皆大歡喜才是最好的結果

祝您議價成功

Answer 8

调地政謄本
可以先跟屋主要建物所有權狀影本
照所述的建 地號查詢地政全套

也可以查詢桃地院拍定價
但是屋主不用賺嗎
若是是透過法拍公司買到
還有服務費.前屋主搬家費

另外銀行貸款成數是拍定價八成
到你手上可能只能貸5-6成
屋主想賣跟市價一樣啦

Answer 9

你可能需要到法院查詢,法拍屋仲介應該也有歷史資料
法拍屋有好有壞,請盡量左鄰右舍問一下屋況
我也曾經要標法拍屋沒標到,後來去看到被標走的這間法拍屋委託仲介賣,進去一看還會漏水,鄰居也說這房子蓋不好,還好當初沒有標到,否則就後悔死了

你需要考慮一下嗎???最好有看到屋子實況再決定吧