不知道為什麼我的房子一直都賣不掉..只因為是5樓的房子嗎?那全台灣的5樓不就沒有人住?交給仲介也是賣不掉好奇怪喔?請大家當我想想有何方法可以順利的賣掉...謝謝
2007-06-06 13:14:36 · 18 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
不是因為價格都是因為5樓要爬樓梯...售價算是合理
2007-06-06 13:44:14 · update #1
請問膨肚水蛙為何台中的房子會賣不掉.....我的房子在曉明女中附近麻煩你告訴我為什麼??????
2007-06-06 19:53:25 · update #2
☆沒有賣不掉的房子..只有賣不掉的價錢☆
這句話的原意為★沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的人★
建議您
如果房子委託了
還是沒有處理掉
請先仔細想想是否自己本身或房屋有問題
不知道您房屋是在那裡?
是否可以讓小弟為您服務?
歡迎洽詢
2007-06-06 13:48:01 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
哪我 來幫你賣看看好嗎
2007-06-17 08:57:50 · answer #2 · answered by 等風的旗 4 · 0⤊ 0⤋
機本上我喜歡頂樓ㄉ房子.因ㄎ種花草或是加以利用.我想很多人都喜歡這樣ㄉ.也ㄎ借用五樓ㄉ高度運動一下下.
賣不出如下ㄉ原因:
一.價錢是不是問題.
二.房子有問題嗎.
三.房子ㄉ格間是不是不好.
四.還有房子ㄉ面向那一方都是問題.
5樓要爬樓梯...我想不是最大ㄉ問題.除非都沒人去看房子ㄌ.那就是5樓要爬樓ㄉ問題ㄌ.那只是一個ㄎ接受ㄉ借口.
2007-06-15 14:21:20 · answer #3 · answered by 柔情聖者 2 · 0⤊ 0⤋
你好~建議您可當成買方跟當地仲介公司服務人員參考~你房子附近.同屋齡同樓層的房子~適當來調整屋況?跟價格?~如你是買方你可接受何種屋況跟售價?~並交給認真為你帶看的仲介來幫你銷售房子. 祝~順心售出
2007-06-07 16:49:38 · answer #4 · answered by 歡喜就好 1 · 0⤊ 0⤋
我本身也是仲介，我的話你參考看看。
本身公寓超過3樓的我都不接受委託，原因：
1.現在的年輕人不喜歡買公寓，情願多花錢買大樓。
2.老人家買便宜的公寓爬不過3樓就爬不動了。
3.公寓頂樓常發生漏水，買方都會怕將來要花錢處理。
4.頂樓白天直接接受陽光曝曬，室內溫度會升高，受不了就要開 冷氣，開冷氣會增加消費。
大家都說：「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」。或是「沒有賣不掉的房子，只有不會賣的人」這些觀念不能套用在每一個房子。
房子沒買方詢問你在怎麼會賣也沒用，我不知道你房屋現廠是不是有做廣告板，如果有廣告還是沒人問的話，你可以考慮一邊租一邊賣。
2007-06-07 08:36:37 · answer #5 · answered by Jason 1 · 0⤊ 0⤋
@@"
大家都解說是因為價錢!!
但是....我總覺得不是耶!!地點很OK阿~~學區旁的公寓!
我相信您也有去了解行價~價錢您也說合理~
那賣不掉的原因是.....人跟契約
我想問的是 你是給專任約還是一般約!!
專任約跟一般約的差異很大的!!
很多接一般約的仲介比較不會認真賣{連我也是}
一定先主打專任約{明知有點高的價錢還是努力賣}
重賞之下必有勇夫{每天廣告貼到半夜...}
因一般約會使仲介有種我再怎麼努力或許不是我賣掉的心態!
所以~我覺的是人的問題!!!
如您現在給的是專任約 那就是仲介的銷售觀念跟手法還要再加強!
如給的是一般約....我相信我上述的很清楚業務心態!!
大家社會上做事都是為了賺錢!!
互相的動作~~會使得您更快速解決問題!!
但是前提~~專任約要給~~給的"人"很重要!!所以~~你可以多找幾間大品牌業務來比較比較~~看那個業務使你比較放心又努力又懂得將房屋價值說出來!!是價值喔 不是環境 很多仲介都在介紹環境...{買方自己有眼睛會看的}
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507060602602
這是我回答的專任約跟一般約的差異 你可以點選近去看看!!
希望我所說的對你有幫助 如還有其他問題 歡迎來信諮詢^^
2007-06-07 06:56:42 · answer #6 · answered by 飄泊~憶楓 6 · 0⤊ 0⤋
建議你到 yahoo 拍賣(第一首選，人氣指數高)，物超所值
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推薦你也到 www.g2100.com 免費刊登分類廣告，沒有刊登期限，沒有筆數限制，完全免費ㄡ。
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最好有照片，效果比較好，照片越多，效果越好
2007-06-06 20:29:18 · answer #7 · answered by ㄚㄚㄚ 5 · 0⤊ 0⤋
房子價格與買方出現落差，可能要先看你要賣多少錢？歡迎參觀偶的部落格，免費估價喔！
更多資料、更多服務，歡迎參觀偶的部落格！
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2007-06-06 19:57:04 · answer #8 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
看在哪裡....
若是在台中，大概真的賣不掉...連出租都不容易
2007-06-06 18:56:43 · answer #9 · answered by LOKA 7 · 0⤊ 0⤋
沒有賣不掉的房子；只有賣不掉的價錢。
這是當年踏入房地產業時前輩教的一句話。
但是商品是需要包裝的。
賣不掉或許只是尚未找到有緣人吧！
祝順利！
2007-06-06 13:49:13 · answer #10 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
整理清洗一下..
油漆請人重新粉刷..白色ㄉ.
電燈改亮一點ㄉ..
問仲介客人大多嫌棄ㄉ地方..
大多看屋太陰暗第一眼就不會再看了..感覺不好阿..
2007-06-06 13:46:37 · answer #11 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋