業主租樓比我時話她其實亦想賣樓， 但要價好先會賣， 所以都係租樓比人先， 我而家租樓住左半年了， 個agent最近打比我， 話有個人想買我地住緊既樓， 問我可否比佢睇樓， 佢話我地拒絕是可以的， 主要睇我地比唔比， 話就算如果買賣真的做成， 個買家會連租約買， 我地可以繼續住， 我想問， 我應否比佢睇樓呢？有什麼利弊呢？
2007-04-20 17:39:17 · 5 個解答 · 發問者 poon 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
即使換了業主，如租約期未滿，新業主亦要履行租約的責任，繼續租予原租客，當然亦不可提出加租。於租約期滿後，新業主要向土地審裁處申請不再續約，並要提出充份理由(包括自住或租客欠租)。新業主於購入連租約單位的第一年，是不可以自住為由申請收回單位。
但舊業主 可 在 租 約 期 滿 前 六 個 月 向 租 客 發 出 業 主 終 止 租 約 通 知 書 及 作 出 正 式 的 書 面 通 知 ， 表 示 欲 終 止 租 約 及 收 回 單 位 。
照 計多數 要 買 屋 自住 ，要 先 睇 版 才 買 野，如 果不看貨也買，買家真的是要買來投資 ! 你就可能會照住 ，不受加租。
所以你也可以不讓客來看屋來猜算新買家的意向 ! 又或者從sales口中試探 ! 不要盡信舊買家的承諾。若舊業主能與新買家商量一齊守承諾，可以以舊業主身份續簽租約 xx年。 祝你好運 !
2007-04-20 21:12:10 · answer #1 · answered by kali leung 1 · 0⤊ 0⤋
其實呢個可以話係業主同租客的 commitment, 其實你話比, 又會成日比 AGENT 煩, 唔比, 又好似有點不近人情。其實我覺得不妨叫 AGENT 搵番業主, 由業主統籌, 一個禮拜抽一小時比 AGENT 睇, 咁樣又唔會煩倒自己, 又唔會為難業主, 如果你講法例, 你係絕對無必要開門比人睇樓, 因為你租左個單位之後就對個單位有絕對的管有權, 你比人上去係人情, 唔比係道理, 但係如果個業主係連租約買, 咁樣又唔駛驚佢會 PAN 你走, 因為新買家係連租約買入, 佢要買入呢個單位時係要默認呢份租約的, 所以當成交後, 租約仍可以繼續生效值致該租約完結或失效為止。
2007-04-20 21:21:24 · answer #2 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
我也不贊成比佢地看，如果看成左，新業主好似可以不租比你ｏ家！
考慮清楚先覆佢地ｌａ
2007-04-20 19:54:10 · answer #3 · answered by Catherine 1 · 0⤊ 0⤋
當然有權拒絕，除非將近租約期滿，大家相就吓！
如俾我係租客，我都唔鈡意Agent帶客睇樓，有第1次有第2次，冇哂privacy!
2007-04-20 19:45:28 · answer #4 · answered by Chan 2 · 0⤊ 0⤋
我爸媽都試過比人入尼睇樓,its ok.
2007-04-20 17:51:04 · answer #5 · answered by Mun 1 · 0⤊ 0⤋