我住北部..工作在中縣..有兩個小朋友6歲和1歲...想到台中購屋落戶..把全家搬過來..請問
1.有哪些好地點可以建議的?最好是鄰近好點的學區..治安好一些..
2.最好停車方便的地區..
3.我頭期款不高..可貸多少??我現有一間房子..已快環完貸款..剩70萬左右..
4.何時是最好購入點???
2007-03-26 12:49:51 · 9 個解答 · 發問者 A-migo 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
1.有哪些好地點可以建議的?最好是鄰近好點的學區..治安好一些..
A:不曉得版大工作地點在哪?離工作近,建議考慮附近有市場或超市,既有小孩就考慮離小學近的地方
2.最好停車方便的地區..
建議買有附車位的房子,透天一般都可停車,何況台北公寓的房價剛好可換一間台中獨棟別墅還有找錢的物件,華廈地下室通常都有車位,只有好不好租的問題,最好有含獨立產權的車位!
3.我頭期款不高..可貸多少??我現有一間房子..已快環完貸款..剩70萬左右..
如果買新屋貸的額度不夠,可拿舊屋再貸一點出來,銀行最近也不好貸高
4.何時是最好購入點???
即要買來住,在資金許可下,住比租划算,台中現有空屋率居全台之冠及投資客比例近半,有泡沫的危險,且建商愛巴結財經報導來炒作價格,炒的很虛,後市跌多於漲,是不知什麼時後跌,跌多少,但不會跌很多,只是跌的輻度差額會比租房子所付租金損失小或打平,所以看您的意願,論及漲,以個人多年從業經驗看後市,機率較小,除非開放陸資來台有購屋資格,或台中市應再引陸資開發或興建商業大樓並帶動就業機會才有可能上漲!只有題材而無動作,頂多是建商財團炒作技倆,幫助不大.
買屋時別忘了別買到價格拉皮屋,以及黑心投資客屋,以下是目前實際成交行情僅作參考
台中市電梯華廈成交行情,開價行情再打7~9折是成交行情,所以議價空間看地段與時機
以95年下半年為準
西屯區 中古6~9萬/坪 新成屋/預售屋9~12萬/坪 新屋毫宅10~15萬/坪
南屯區 中古5~10萬/坪 新成屋/預售屋9~13萬/坪 新屋毫宅10~20萬/坪(七期)
西區 中古5~9萬/坪 新成屋/預售屋8~11萬/坪 新屋毫宅10~15萬/坪(美術館)
南區 中古5~8萬/坪 新成屋/預售屋9~10萬/坪
北屯區 中古5~8萬/坪 新成屋/預售屋9~11萬/坪
東區 中古4~7萬/坪 新成屋/預售屋8~11萬/坪
中區 中古2~4萬/坪
2007-03-29 19:49:50 · answer #1 · answered by 老化的社會 7 · 0⤊ 0⤋
525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家
2014-05-30 11:22:17 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如果要選擇明星學校，
七期惠文學區可考慮！
如果選擇綠腹地大～
科博館植物園與美術館都是不錯的選擇～
2007-04-01 13:26:44 · answer #3 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
推薦一個全台灣最大的房地產討論區
http://www.qfun.com.tw/forum/
可以來這邊多多參考喔！
有很多專家可以解決你的問題！
..
2007-03-30 08:33:22 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1.我有房屋自售....四房二廳二衛，近逢甲商圈，且附近就有郵局、銀行、中華電信、家樂福、近幼稚園、西屯國小、至善國中、逢甲大學，交通便利、生活機能方便，新大樓、採光佳。
地點：逢甲路與青海路交接，至善國中旁(地中海華廈)
坪數：約40坪
樓層：14F/2F
如果需要的話，還可連同家俱哦。
2.有含一平面車位哦~附近也有停車格，不怕朋友來玩的時後車子沒地方停唷!!
3.可貸多少??這個要看你的收入還有你的信用狀況來定哦。
4.目前中科正在興建，許多建設都慢慢在完工中~所以當然是要買要快嘍~而且現在中部的房屋、地價啦都一直在漲哦。
如需照片或欲看屋，
請寄E-maill至 as88888888@yahoo.com.tw
2007-03-28 23:40:08 · answer #5 · answered by 圓仔 1 · 0⤊ 0⤋
我有一間房子(3房2廳2衛)，在東興路跟大業路交叉口
臨近精明一街和大墩商圈，生活機能方便
(市場、家樂福、郵局銀行....均5分鐘以內)
屋子新裝潢，含車位
幼稚園、東興國小、大業國中5分鐘以內可到！
需要看房10001314@yahoo.com.tw
屋主自售
2007-03-28 13:22:45 · answer #6 · answered by 這是佛心來的！ 2 · 0⤊ 0⤋
我們公司有台中二千多間房子在賣~所以還是要了解你的需求~銀行目前放貸在八成左右~但如果屋況地段夠好~代晝夠強是可以貸到更高的~因為你的問題有點模糊~我希望有機會可以電話聯絡~我可以更精準的回答你~0980-325488小駱
2007-03-27 09:28:16 · answer #7 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
你好，朋友有一間房子要賣，大約20幾坪，在台中最熱鬧的西區街道公益路與精誠路口（附近有七期重劃區），學區是東興國小，如果有興趣的話歡迎與我聯絡唷！可以先去參觀環境。
有興趣可以點我的小燈泡唷！！
2007-03-26 20:33:19 補充：
離七期很近
2007-03-26 16:32:38 · answer #8 · answered by Tina 2 · 0⤊ 0⤋
你好：近期我ㄉ房子準備要出售地點為於台中市北屯區崇德六路，對面是松竹國小，離市場也很近走路大概5分鐘就到ㄌ，三房兩廳兩衛 機械式車位，建坪38坪室內坪26坪，格局方正三面採光，屋齡14年，11F/13F，重點是離運捷預定站也很近，未來增值性很高，如果您有興建ㄉ話可與我聯絡！okok588588@yahoo.com.tw謝謝
2007-03-26 14:48:04 · answer #9 · answered by 野口 1 · 0⤊ 0⤋