房仲業務員謄本開發

Question

我是房仲業務員 除了針對同行針對快到期 踩線開發 我是很想開發 剛蓋好房子 或新幹好沒有多久房子 是不是依定要精耕商圈謄本開發呀 整棟住戶謄本都調出來嗎? 還有什麼訣竅 開發會比較順利呢 堧我茂各月就茂砲了 不過公司還是重視開發 月都要簽4件至6件專簽

Answer 1

我是房仲業務員 除了針對同行針對快到期 踩線開發 我是很想開發 剛蓋好房子 或新幹好沒有多久房子 是不是依定要精耕商圈謄本開發呀 整棟住戶謄本都調出來嗎? 還有什麼訣竅 開發會比較順利呢 堧我茂各月就茂砲了 不過公司還是重視開發 月都要簽4件至6件專簽
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(1)要做好檔案管理及客戶的管理<認識過程.特徵.區域.物件特色.生日.背景.職業.個性血型.星座.婚姻狀況>~
(2)可以培養跟社區的管理員的關係~取得賣屋資訊.
(3)可以用寄信的方式或投信箱的方式廣告~或推薦函~
(4)多多認識新成屋代銷的專案及銷售小姐~因為她們都有很多要賣屋的客戶~買新屋賣舊屋~~<本人就有很多機會~認識想賣屋的客戶>
(5)租用壁面當廣告~<區域的壁面外據點~曝光率較高~>
(6)銀行的房貸小姐或代書等等
(7)認識法院查封組的朋友~
(8)資產處理公司的工作人員~~~
(9)上網也可以建立自己的品牌形象~部落格或知識家找尋客戶~~~
(10)多多的去拜訪建設公司以取得賣餘屋的機會~~
(11)學習作專案的企劃能力
或一般的文書應用軟體~~
(12)建議你能夠拿到社區的資料<管理委員會或社區的第四台或網路公司都可能可以要的>
PS:如果在桃園的話就可以幫幫你喔~~
加油喔~~祝你 心想事成

2007-07-07 13:20:01 補充：
多多參加社團~~機會會更多~~本人有實務的經驗~真的機會超多的~~
我有參加獅子會等等社團~

Answer 2

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Answer 4

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Answer 6

這方面最好跟銀行多接觸
或者是跟一些資產公司認識
這方面對於針對接新案場或建設公司餘屋
都會有機會開發或接到一些案場
也能學習到接觸到這一層面的開發!!

Answer 7

不反對妳整棟住戶謄本都調出來 但別忘記要造冊 我個人是將所取得的資料全部分類輸入電腦 土地歸土地 透天歸透天 總有1天能用的上
順便告訴你 我個人會強記某些重要地標的地號 以此推敲周遭土地之地號 但得先學會怎麼看大圖(地籍圖)
現在電腦很好用ㄚ 去下載 地籍測量資料查詢申請系統與GOOGLE EARTH 兩相對照 很容易就可找出想開發的標的物嚕