三重重陽重劃區與蘆洲市中心新成屋，應該是要買哪邊比較好呢…？

Question

恩，請教大家一下…
我在三重重陽重劃區看見很多新成屋，每一間都感覺還蠻不錯的
然後在蘆洲的市中心附近(三民路)也有見到很多新成屋…
那…應該是要買哪邊比較好呢…？
我是以交通方便但是不希望是那種擁擠，而我可以出門開車及坐公車皆方便…

Answer 1

建議你要下手買之前...一定要先問附近鄰居一個問題...那就是颱風或大雷雨會不會積水....因為三重和蘆洲是很容易積水的地區....尤其是碧華國中前要上重陽橋那一段(小弟住三重20多年從來沒有改變過)....超恐怖....如果你不想要你的腳ㄚ子走過很髒的積水才能夠出入住家(千萬別買在那邊或附近)....另外...三民路的公車並不多...只有民族路稍微多一點點....提供你參考....

Answer 2

我先說明一下，你剛說的重陽重劃區就在我家後面而已,那三民路離我家騎機車也只要10鐘左右的時間,首先我要先說明,如果你要買鋼骨結構的話，目前我並沒有看到重陽重劃區裡面任何一各建案是鋼骨的部份,至於你說那一間比較好這就要由你實際去看過成屋.
我是覺得如果是我我不會買預售屋(雖然他比較便宜),因為成屋才是最準的.至於你說的交通,五華街離重陽重劃區很近.這邊的交通很方便,公車也很多.開車的話住這邊也很方便阿,後面堤防過去就有臺北橋.忠孝橋.中興橋.還有最近的重陽橋.再說三民路,那邊因為在做捷運.所以空氣很不好.那要是我我不會想住那邊,而且要說生活機能重陽重劃區也不差阿.

Answer 3

重陽重劃區
在政府法規強制規範下
除了要建物退縮外
還預留人行道
棟距絕對足夠
"合康馥裔"已經百分百完銷(沒記錯應該是區內第一個完銷個案)
就可以清楚此區域的價值遠過於一般民眾想像
此區正因為符合真正"住"的環境與品質
缺點就是重劃區開發初期生活機能稍差
待未來區塊成熟,各項民生需求就會比較豐富了
目前暫時依賴過重陽橋台北生活圈
還有意願的消費者可以留意"合康馥裔二期"
至於蘆洲三民路一帶
指標個案"白金漢宮"
應該還在熱銷中..
有捷運有生活機能
但是只依賴一條主幹道
中山一路及三和路
加上捷運施工關係
目前是交通黑暗期
三民路靠後段民族路口附近
生活機能豐富,又近仁愛國小
後市看漲
論價值 重陽>三民路
論住的品質 重陽>三民路
生活機能 三民路>重陽
論交通 三民路>重陽
論價格 三民路>重陽

Answer 4

以目前來看是三民路會比較好,第一捷運而且比較多公家機關,但是法展性上可能沒有了,重陽重劃區的發展性上可能會比較好(不一定)因為是重劃去還有很多土地可以規劃建設新的公共建設(像台北信義計畫區)但是時間可能要10年甚至更久也有可能就此沒落也有可能,所以目前以三民路比較好,但是目前三民路的新房子因該都不便宜,但是捷運約還要兩到三年左右.
目前考慮三民路吧,如果你喜歡賭博的話那就重劃區吧,因為未來會怎樣沒人知道喔,但我想發展有限拉,畢竟三重是北縣並不是北市公共資源沒有那麼多.

Answer 5

我ㄉ建議~最好近捷運比較好~周邊環境也很重要.鄰居品質怎樣.生活機能~是否進任何快速道路~最好近捷運站600公呎以內.步行時間較短.之後若要轉手也方便!!也比較抗跌~

重陽橋下那的重劃區是規劃ㄉ不錯..但是也僅此現階段~若以後住戶全部進駐~難保道路規劃一樣寬大漂亮!!怕到時路邊停滿了車.到時也是凌亂不堪.要看之後進駐的住戶管理ㄉ如何摟

還有一點那離明年就要通車的三合國中站有點距離.唯一通往三合國中站最近ㄉ那條小路又超容易塞車.重劃區一直主打的環狀線捷運根本都還沒在挖..拿那ㄍ來炒作有點太遠ㄌ.

我朋友是說重劃區那邊建案超多..陸續都在蓋ㄌ..說不一定之後供過於求就會降價說~

房價是否會涨你就把握以下幾ㄍ重點~房子若都有這些特點基本上妳可以放心購買摟:
1.是否進任何快速道路.高速公路
2.生活機能好ㄇ??超商.小吃....等日常生活用品附近是否都有
3.近捷運~這根本是漲幅保證.若之後3鐵共構更好
4.近學校..商圈
5.附近成長規劃是否以完整還是有更多長漲空間(若還有很大ㄉ發展空間漲幅會比較大唷~比如:即將蓋捷運/學校/大賣場等.)

拍賣有看到個還不錯的地點房子可以參考看看唷~助你找到合適的房子唷~^^

2007-05-21 00:08:03 補充：
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對ㄌ~重劃區那聽說有垃圾轉運站~外圍處啦..若你要買那裏要注意一下有無靠進垃圾轉運站..不然很容易聞到臭味喔