請問一下喔!!
我看世面上有很多房子是挑高而且有樓中樓的房子，但我身邊有朋友說，那種房子不好脫手耶，那是什麼意思啊??
那種房子給我的感覺是，好像比實際權狀坪數大些，好像比較划算說，是醬子嗎??
到底那種房子好不好啊??
另，如果要買，買那種比較好啊??
買房子也是一種學問呢!!
2007-06-25 05:17:30 · 7 個解答 · 發問者 小潔 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
夾層簡單來說就是使用面積加大
(但有些可能便成違建喔)
夾層會使空間壓迫~可能會有點不舒服吧
沒必要就單純買挑高的房子
不用去搞夾層(有需要的話再說吧)
2007-06-26 19:40:12 · answer #1 · answered by 陳先生 3 · 0⤊ 0⤋
參考我之前的回答
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507050510639
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507012204582
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007052200885
2007-06-26 02:37:27 補充：
我設計的案例
http://tw.myblog.yahoo.com/ktex-interior/article?mid=1515&prev=1645&next=1456
http://tw.myblog.yahoo.com/ktex-interior/article?mid=1113&prev=1203&next=1075
http://tw.myblog.yahoo.com/ktex-interior/article?mid=91&prev=213&next=89&l=a&fid=47
2007-06-25 22:35:17 · answer #2 · answered by seminyak 6 · 0⤊ 0⤋
我是住樓中樓的房子,歡迎來參觀我的房子我妹妹在建設公司上班
她的信箱:h0516988@yahoo.com.tw
2007-06-25 18:10:30 · answer #3 · answered by 莉葉 1 · 0⤊ 0⤋
我只能說,我身邊說不好的朋友有2種
一是他的經濟能力很好,根本不需要買夾層的房子(不管是3米6~~4米2還是4米5)
他喜歡的是透天,大坪數,豪宅或是正樓中樓..........
這種朋友的話聽聽就好,因為你的經濟能力和他差那麼多
我是覺得~~~
多花個1--3萬買挑高的產品,增加使用面機何樂而不為呢??
況且也不是不好賣,因為挑高的房子多是年輕人喜歡
喜歡那種樓中樓的感覺(老人家不喜歡爬樓梯)
所以在轉售時,年輕人多半自備款不足而放棄(你已經裝潢的部份一定會轉嫁上去的)
所以不是不好賣,你試著賣3米的價錢看看,看買的人是不是很多呢????
另一種人,我遇到很多
好高鶩遠,幾乎是住在家裡或租房子住的人
他們覺得小小的空間有壓迫感.........
我有一個朋友,明明口袋沒錢還去看30p的房子,
我希望他選擇17-18p挑高的房子
至少總價低,會比較沒壓力
但他堅持不買那種"小小的房子"
6年過去了~~~他的收入一直跟不上房價
還是選擇住在家裡,因為他的觀念是~~沒有最好,寧可不要
當然也會有第3種人~~他是真的長的很高
夾層屋對他來說不方便
如果買的坪數又不夠大,無法做複合式裝潢
那真的就建議他不要買
我當初選擇挑高的房子購買是因為~~
同樣的坪數,即使我不做夾層,屋內也顯得比較大器~~我可以裝我最喜歡的水晶燈^^
至於有的人說的貸款成數的問題
我只能說,我和鄰居们 的貸款一直沒問題~~~權狀有17p也不是在台北市是在新莊
提供您做參考
2007-06-25 07:34:58 · answer #4 · answered by vivian 6 · 0⤊ 0⤋
你應該看的挑高房子挑的夠不夠高
有３米６ 有４米２ 有４米６
像３米６挑高房子會給人有壓迫感（因人而異啦）
所以你朋友講的會不好脫手倒不一樣
有的人喜歡挑高有的人不喜歡 這很難說
你說的挑高比實際使用大 這是沒錯 因為它又再加一層使用空間上去 所以會比原先使用大
因人而異來決定那種房子好 你若覺得挑高房子對你不會有壓迫感 那挑高房子倒是不錯的選擇～！！
2007-06-25 06:06:05 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
最簡單的講 就是不管這類型 買 跟 賣 所開的價格 絕對是比同一區的均價要來的偏高之外 而且 貸款成數也會有差 因為權狀面積比實際坪數小很多 就像前面所講的 是用高度換取空間 這類型的客戶本來就不算多 況且樓中樓的房屋 還要搭配到景觀 這樣才能襯托出其挑高的價值 若是這樣 那一般人會比較傾向於買頂樓加蓋 至少算是買一送一的這種感覺 若是要買房屋 還是要偏向於個人喜好 我個人就偏好喜歡透天的房屋 因為使用空間大 也比較能保值
2007-06-25 05:58:37 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我也覺得不好 , 因為樓下很高 ,
相對的 , 樓上就會被擠壓 ,
我以前住過樓中樓的房子 , 但那是舊的設計方式 ,
常常會撞到頭 , 而且中間客廳的部份 ,
等於是沒有任何用處 ,
一般的房子 , 客廳上面就可有一間房間 !
考慮清楚在買喔 !
2007-06-25 05:26:25 · answer #7 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋