我媽媽想買的綠中海三期，
大樓九樓（頂樓）38坪，公設比25％，
牌告價663萬（17.8萬/坪），
我媽媽出價560萬（15萬/坪），售屋人員自稱底價580萬，
以上總價皆含裝潢、家具。
請問大家覺得560萬這個價錢合理嗎？
這個房子是我媽打算用來養老的，
請問大家覺得適合嗎？住戶住起來的感覺如何？
謝謝！
2006-07-24 12:10:35 · 6 個解答 · 發問者 阿牛 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
比一期貴很多耶~
我姊是買一期大樓式的七樓，28坪，因為是預售時就買的，所以那時才買不到13萬/坪，雖然是空屋，但是當初如果加裝潢也沒有這麼貴，因為它們一、二期幾乎都賣完，所以才會蓋第三期，不過聽說第三期是商業用的，不知是不是全部都是，所以她們才會幾乎每戶都含裝潢(因為連隔間都沒有)，公設比也比較高
原本我媽也想買一戶，那時已經結構體蓋到一半了，價錢就有漲到13萬多一坪，而且價錢很硬，主要是他們賣得好，只要你跟他們周旋個幾次，價錢大概就幾乎確定了，沒什麼多餘的商量空間
但是最重要的是我姊現在也不過去住了，打算拿出來賣，還是覺得交通不便啦，而且只有我姊一個人住，我們也不放心；養老應該是不錯，很多銀髮族來買，年輕人可能會覺得太偏僻了，如果又是要天天通車上下班的話，那真是很痛苦，不過住山上還要考慮到冬天濕氣重，容易潮濕，除了要買除濕機外，木做裝潢尤其是木質地板還是別做，不然久了都還是會有潮濕、變形、長蟲的問題~
如果你媽有興趣的話，我們是要賣啦~
可以約一天去看房子，下禮拜我們的就要交屋了，可以不用等預售，價錢也比較低，可以留下你的mail，我們不是仲介可以直接成交。
2006-07-25 15:07:41 補充：
28坪是含公設也就是權狀的坪數喔
三房兩廳兩衛的格局
看妳們是幾位要住，人口如果不多的話，其實28坪應該也夠用啦~
2006-07-24 14:14:28 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-30 12:10:50 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我住那附近
請不要去住
因為綠樹都被砍掉了 ㄧ點都不綠中海
而且
交通也不方便
附近也沒有醫院
又潮濕
真的不適合
2006-07-27 21:02:57 · answer #3 · answered by mei 1 · 0⤊ 0⤋
那邊養老好嗎? 真的很偏僻耶...也沒什麼大醫院...鄰近也沒有警察局跟消防局...實在不是養老的好地點阿
2006-07-26 12:48:45 · answer #4 · answered by Vant 3 · 0⤊ 0⤋
買房地產要考量生活機能，太過郊區不適合!
2006-07-24 16:05:30 · answer #5 · answered by abcdefg 6 · 0⤊ 0⤋
你好
請問一下你的28坪是有含公設的坪數還是沒含呢
問了我媽她看的是綠中海一期沒有錯 我打錯了 只是她想要買的是38坪的
如果符合條件的話 我們再做聯絡 謝謝你的回答
2006-07-24 15:19:36 · answer #6 · answered by 阿牛 1 · 0⤊ 0⤋