抵押的房子被燒了....如果銀行貸款不還...銀行拿去法拍...不夠的欠款會像我追討嗎....
2006-07-26 00:32:17 · 6 個解答 · 發問者 烤小魚 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
Ａｎｓ１：每間房子向銀行貸款時，銀行都會強制要求借款人辦理火險，就是預防有萬一的一天，還有保險公司的保險金理賠。Ａｎｓ２：房子被拍賣後，法院如何分配拍賣款項呢？優先順序呢？一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。二．扣土地增值稅三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償。四．房屋稅，地價稅，所得稅等國家欠稅。五．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配。六．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人。如不足清償債權人債務，法院會核發債權憑證，俟發現債務人有財產時再執行。債權人憑債權憑證會不定期到國稅局調閱債務人財產，花１０００元，債務人名下不動產，車輛，股票等全部現形，甚至上班薪水的１／３也可以強制執行，您要有心理準備。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-07-26 18:33:46 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！
歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務
電話:03-4520077 03-4520077
地址:桃園縣中壢市中華路二段292號
仁寶當舖
2016-04-15 20:08:24 · answer #2 · answered by 阿仲 3 · 0⤊ 0⤋
1.抵押的房子被燒了....！放心＠當初貸款時，銀行都規定要投保火險，請通知保險公司現場勘估火災損失，申請理賠！保險公司理賠款會直接交給銀行，償還貸款！2.如果銀行貸款不還...銀行拿去法拍...不夠的欠款會像我追討嗎？ 如果還不夠又不還，被銀行法拍，不夠的--當然會找當初之借款人、 連帶保證人追討！
2006-07-26 06:28:11 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
會。你貸款時，銀行會要求保火險，就是預防債權不足。所以銀行會依你的火險理賠去清償抵押權。不足的部分，銀行還是有債權，所以會跟債務人或是義務人追討。所以你的房子火險理賠拿到後，經法拍，債權不足，銀行還是會找你！舉例；林肯大郡、921受災戶，銀行只有寬限一段期間，還是會要錢！
2006-07-26 06:25:23 · answer #4 · answered by 阿凱 7 · 0⤊ 0⤋
理論上是不會,但要注意你當初貸款時,有沒有連帶保證人,如果有那銀行還是會找保証人追討
所以現在辦貸款,都要保火險及地震險
2006-07-26 11:14:24 補充：
已經將抵押品法拍不是就可塗消債權了嗎
2006-07-26 05:19:08 · answer #5 · answered by chikun 4 · 0⤊ 0⤋
應該不會吧！我也是拿房子當抵押給銀行，颱風之後，房屋外表大部分都損毀了 銀行也沒跟我追討
2006-07-26 00:36:34 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋