我有一棟20年的中古屋想增建三樓四樓...建築使用執照是登記2樓半....聽說921條件變得很嚴苛...這樣我家可以改建嗎?
2006-07-26 15:24:19 · 6 個解答 · 發問者 皮皮 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
所以打掉重蓋也許會比較囉.....是這樣嗎?
2006-07-26 18:44:08 · update #1
因為不甚清楚現況情形；
但是，只要容積範圍內；仍是可以辦理增建～
至於結構問題，當然是全打除重新申請較為單純；
但有另一方式供你參考：
新建之建築物的結構應力等不由舊結構來負擔，
新增建的建物由新結構單獨傳達至新做之基礎～
當然這須由結構技師進行結構分析後，設計。
2006-07-29 17:43:18 補充：
有預算，當然打除重建最好；但在執業中，仍有遇到有些業主現實面考量(經濟上)；所以我們會先與結構技師現場堪驗過後進行結構分析，之後再評估哪種方案最為經濟，且以結構安全為考量～所以"打除重建"是最省事，因為國內不管建築師或設計師很少會有"日本全能改造王"的服務精神，因為事務所有事務所的運作成本問題～
2006-07-27 18:10:17 · answer #1 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-03 06:15:48 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 23:16:36 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-18 21:49:55 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
20年的房子通常是加強磚造...法規規定只能蓋到2F...提供你參考
2006-07-26 18:04:05 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
當然可以
但須經過結構計算增建3,4樓沒問題並檢討容積率符合建築法規
就可以進行增建的工作
不過按照經驗
20年的房子通常在結構計算部份就很難達到承受加蓋3,4樓的負載
而且又不符合現行的耐震設計標準
所以勢必要多出一筆經費來進行結構補強
算一算不見得會划得來
2006-07-28 12:19:03 補充：
我覺得呢以本案來說沒什麼新結構物由新基礎來承擔的空間雖然就理論上新結構物新系統是比較良好的設計但實際上對增建案來說一點都不實際我想應該只有兩條路選擇一條增建一條拆除新建
2006-07-26 16:13:50 · answer #6 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋