請教先知
原地主與建商合建分屋時,地主欲將分得的新屋移轉給下一代,應如何作法較有利.
是合建前辦理或合建完辦理?
2006-07-27 17:39:43 · 2 個解答 · 發問者 小王 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
就移轉時適用何方式?贈與 or 繼承 or 有更節省之方法
2006-08-02 13:22:47 · update #1
個人會建議先在合建前將土地移轉給下一代舉例來說原本土地的素地價格為一億元則移轉給下一代時只需就一億元來繳納相關稅賦因為房屋興建完後總體價格會大幅增加那時合建效益可能會增加至1.5億元若此時移轉給下一代則需就1.5億元繳納相關稅賦負擔會很重，另外有一個問題除非建商是彼此熟識的夥伴，則合建較不易出問題因為一般財務健全的建設公司會習慣土地買斷大多都是資金較不足的建商才會找地主合建所以此時應注意該建商是否有足夠資金運作可以蓋房子以免蓋到一半建商ㄌㄠˋ跑，那時候土地不上不下就很難處理囉
2006-08-01 07:49:31 · answer #1 · answered by RichDad 5 · 0⤊ 0⤋
這位網友你好
我本身也有遇過這問題
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2016-01-19 07:06:02 · answer #2 · answered by aescfap 3 · 0⤊ 0⤋