我目前打算換屋.所以在一位朋友介紹一位業內知名的房仲公司的經紀人..雖然他不是負責我房屋所在區域..我本想只簽一般約..但他一直說他有很多客戶..有把握很快賣掉.還能賣到好價錢.所以就簽下專任約.但之後他只有帶一位客戶來.而且還不是他的客戶.是他同事的.之後我一直積極地打電話問他.有還要再帶人來看嗎.剛開始態度還好.之後居然跟我說他的客戶都是投資客.出價都很差.所以就直接幫我回絕了.我問他是如何跟客戶說.他回答..因為你雖有頂樓加蓋但是鐵皮.同時也告知客戶頂樓加蓋不知道何時會被拆..(我當場無言).我想如果你客戶都是投資客那當然會用力壓價錢.那該仲介是幫我還是幫他的投資客阿.專任約一簽3個月.想提前解約.他卻說有違約金問題.我想賣屋不一定要賣到很好價錢.重點是合理價.讓大家都能接受..他說不能變更契約..說契約送到內政部查核..不懂為何要送內政部..難道一經簽約後兩造雙方或單一方就無法變更\'契約的委託時間..(我試說再給他一個月時間.所以要變更專任委託時間)我目前要如何處理ㄋ...
2006-08-18 06:21:33 · 7 個解答 · 發問者 ? 1
幫我親戚代問
他有一間房子和房屋仲介簽3個月的約,有簽底價610萬,
但最近臨時家裡有些因素不想賣,
他很擔心真的有人來說要買,
萬一仲介幫客戶出底價610萬要買,
他可以說不要賣嗎?
這樣他需要賠多少錢給仲介?會不會被告呀?還是有什麼責任?
2006-08-18 05:51:05 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous
1.我想請問 : 土地重劃後現有建商要收購土地
我聽說重劃完成後,2年內交易可免繳土地增值稅?!請問有這條法規嗎?
2.因為田地以前就都是讓人耕種稻米的,
在法律上一定要給他3分之1的土地這沒辦法不給他嗎?
如果一定要給他的話,那他的3分之1土地增值稅是不是他自己要付呢?
麻煩專業人士幫個忙,謝謝
2006-08-17 22:14:10 · 1 個解答 · 發問者 ulin 1
何謂\"受益面積\"？何謂\"使用面積\"？
它們在出租或買賣上有差別嗎？
2006-08-17 16:49:26 · 1 個解答 · 發問者 橘子 1
只有簽約. 備證 , 兩次共收取 ２０萬 ( 總房價的 ７.３% , 1/10 不到 )
\"仲哥\" 又幫買家要求提前交屋 ( 整修 ~ 屋齡算新不用修 ~ 提早入住 )
............需注意什麼, 有何不妥？
2006-08-17 16:15:17 · 5 個解答 · 發問者 沙啞郎 6
希望找三到四房
有電梯,管理員
屋齡不要超過十年
房仲業者勿擾
2006-08-17 14:46:10 · 5 個解答 · 發問者 Elvis 1
想請問
若透過仲介買房子一定要用他們指定的代書嗎？
2006-08-17 10:51:42 · 10 個解答 · 發問者 beky 1
最近想往這方面發展，
但是覺得這方面的市場好像不是很成熟，
請知道的人可以回答一下。
謝謝
2006-08-17 08:25:50 · 3 個解答 · 發問者 修誠 2
最近看上了一個中古屋,格局,採光,社區管理都相當滿意,唯獨有一點,讓心中
有個芥蒂,而始終無法決定.
說出來大家可能會笑,可是我想我的心情應該是可理解的.....
那就是屋主賣屋的原因是因為罹癌,所以要賣屋搬回老家,
想請問一般遇到這種情況,大家都是怎麼解決呢?
是找風水老師來看呢?還是確認是否為幅射屋?
想知道大家都是用什麼方法來去除心中的疙瘩......
畢竟買一個房子總是希望能圓圓滿滿的.....
先行謝過囉....^^
2006-08-17 04:43:58 · 11 個解答 · 發問者 ? 1
我要在玄奘大學附近租套房
希望所有家電(冷氣.電視<=必備..哈)都有~
包含網路第四台
房子不要太老舊的...
順便PO上價錢and有照片也麻煩PO給我~
恩....不要PO租屋網給我~謝謝唷~^^
2006-08-17 03:54:31 · 3 個解答 · 發問者 柚..☆° 2
大家好！請問我的頭款有50w~80w之內，想買3~4房約25~35坪的房子(最好有2衛-裝潢的不錯 )，地點大約是板橋一帶或是離台北車站不遠的地區，總價能有300~450w之間。
因為小弟很窮但還是想買到不錯的，希望能有下列的條件:
1. 能依30年付清貸款
2. 房子不過舊超過18年(新建案也不錯)
3. 看能不能裝潢得差不多的，希望是很利用空間的房子
4. 巷道不要太窄或太吵的
5. 所在的樓層不要太高，大約2~4樓左右
這樣天兵的條件，我找得到房子嗎=.=
感謝各位大大!
2006-08-16 19:59:26 · 11 個解答 · 發問者 威哥 7
我朋友中意桃園市一間法拍屋.可是他沒有時間去參與!!請問可以找同事或親友代為投標嗎?有沒有限制條件?(如代標的親友已經信用破產)那需要準備哪些資料或證件呢?謝謝拉~~~~!!!!
2006-08-15 21:44:01 · 5 個解答 · 發問者 divid 4
以斷水斷電兩年以上的房屋..想恢復水電...包含代辦費用....應該支付多少錢?
2006-08-15 21:20:13 · 3 個解答 · 發問者 我要快樂 4
話說相識多年朋友在房屋仲介工作,恰巧有一個賺外快的機會,(以下價格為參考用)賣方要賣600萬,我仲介朋友已找到買主願以800萬購買(且以簽約付一成斡旋金),但他自己不方便出面,想請我當中間人可分點紅利,也就是我先以假買主身份買下(當然在此之前真買主會先付斡旋金)就以此當作我給賣家的斡旋金,我只需要到場簽名簽約就可以,到時簽約真買主會以現金一次付清...請問我會有可能會遇上什麼麻煩問題....謝謝
2006-08-15 20:59:36 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous
中和中正路宜安路口的房子
屋齡5年
一坪要多少錢?
22坪總價可以談到多低呢?
無停車位...
距捷運站走路約20分鐘...
可以買嗎???
2006-08-15 07:54:45 · 2 個解答 · 發問者 ? 2
我有份地以 55% 及 45% 與建商合建,建商給我 55% 的銷售坪及一地下室平面車位.預建地上11層地下3層.請教這條件下我應注意那些細節.
法停,獎停哪一個好.
2006-08-15 06:55:53 · 2 個解答 · 發問者 小王 1
125坪的地 建蔽率 80% 容積率 240最大的銷售建坪? 如何利用停車 ,公用梯間 ,陽台 ....
2006-08-15 04:21:13 · 5 個解答 · 發問者 poker747 2
明新科技大學 附近有沒有套房 ?
1. 獨立水電表 附網路第四台
2. 有刷卡大門
3. 汽or機車停車場
4. 有倒垃圾的地方
5. 房間有對外窗
租金 4000~5500 可簽半年約
請各位奇摩好友給個建議吧 謝謝 ^0^
2006-08-15 00:43:35 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous
我是小家庭2大1小,想在彰化市買房子,有去看了新建案的透天厝,可是覺得價格太高了,要貸款約450萬擔心買了以後貸款壓力太大,所以改看公寓大樓的,這樣負擔較輕,可是大樓的房子每月要1仟多塊管理費,以後如果要脫手的價格也不好,請各位提供透天厝和大樓的優缺點和支出的費用,謝謝
2006-08-14 21:44:19 · 5 個解答 · 發問者 桔仔 1
購買的有點交的法拍屋在法院的公告上並沒有註明土地有被佔用的情形,
但實際上有一部份的土地現在是別人耕種的稻田.
請問這部份的土地, 法院在點交時會如何處理?
如果書記官要我們自行協調處理的話,
可以拒絕簽名點交嗎?
應買人可以什麼主張確保自身的權益呢?
2006-08-14 21:35:00 · 4 個解答 · 發問者 infoman 1
因承購預售屋, 在最近要繳交之工期款時, 建設公司要我們繳交瓦斯裝置費
請問大大
1.北縣合理的瓦斯裝置費應當是多少?
2.如不合理應當如何有效的和建設公司溝通?
2006-08-14 19:59:40 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous
請問房仲這個工作怎樣？還有分什麼類的嗎？工作內容是在做什麼的？一開始做的會建議找什麼樣的公司？或例如哪些公司不錯？如果是完全不會的人要做該怎麼辦？要注意哪些？現在的房仲好做嗎？
2006-08-14 19:31:51 · 6 個解答 · 發問者 芝穎 1
我委託仲介賣屋巷內透天厝,簽契約時開的廣告價是依仲介建議的680萬,底價是550萬,當時仲介說保證一定會賣到好價錢的!但沒一個星期,她就打來說,因為價格太高,所以買主都不來看,要我降低開價,
但我不肯,之後他就每三天打一次電話,說我開的價格實在是行情價以上,且大家一看680萬都不想來看屋,他實在很無力,說我們家目前的行情約只有400萬,我說只要你帶人來看,我不一定堅持底價不賣,只要有人來都好商量,但她仍要求我先降價,這樣他才有機會帶人來看,且她發了將近5000張傳單,真的非常努力!還說如果我堅持550萬不賣,他相信房子任何人都賣不出去!
我也問過其他人,說550萬左右的賣價差不多,到目前為止連半個買主都沒來看屋,到底我該怎麼辦才好!
2006-08-14 19:20:23 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous
調到所有權人不動產的地建物謄本
那張紙名稱是否叫\"產權調查表\"
還是甚麼
只能到地政事務所調ㄇ
2006-08-14 19:00:36 · 3 個解答 · 發問者 爾金鋼 2
想找個 2房的公寓 希望有基本的家具 =====床 冰箱 熱水器 冷氣 洗衣機 房租希望能在8000~12000之間
2006-08-14 18:17:52 · 3 個解答 · 發問者 ? 1
因為家住的遠....能去看房子的時間只有註冊(8/22)那天的中午..想請問各位~那邊的房子出租獨立套房~我是女生~希望環境不要太複雜>\"<~如果有人能提供有照片的出租套房更好...
YAHOO...等等的出租網的照片物件我都看過了...>\"<~~~
希望各位可以幫幫我的忙~~
2006-08-14 15:21:57 · 4 個解答 · 發問者 ? 1
１、台北市大同區土地自有約２２坪，如併同鄰居土地﹝共約２００坪﹞共同與建商合建１５層大樓，自身約可分得幾坪建物﹝以對分計算﹞？
２、其計算基礎與法令根據為何？
2006-08-14 13:13:13 · 5 個解答 · 發問者 ? 3
前天跟中X房屋簽完斡旋單後，仲介跟我說：本公司買方收2％。我有點詫異 (雖然我知道只要是在6%以下都合理，但我知道信義跟永慶大都收1%)
仲介說：沒關係，那我還是跟你收1％就好，我不很在乎這個。
請問：
1. 已經簽了斡旋單，我要如何確保日後仲介不會又跟我要2%
2. 如果要求他在文件上寫清楚，應該寫在那裡？
2006-08-14 13:09:48 · 6 個解答 · 發問者 Gary Lan 1
A是爺爺的土地，B是現在建商要蓋房子的土地
因為A周圍都已經有蓋房子
如果建商把B全部都蓋了房子這樣A土地就沒有出入的地方
有去請教過代書，他是說要我們去找律師來橋
可是律師費金額太高我們請不起
想請問懂法律的各位
有什麼方法可以讓我們爭取自己的出入地方呢
我們是現在就要跟建商橋還是要等蓋好呢
感激不盡
B ꉹ
B ꉹ ꉹB|
B ꉹ ꉹA|
-------------
2006-08-14 11:25:26 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous
近期想買台南的透天厝,新屋價格高,於是只能從中古屋著手,但是陸續看了幾個禮拜發現~~
台南盡是20~30年的老屋整建裝潢過再賣的~~為什麼有這樣的產品在銷售呢(是法拍屋..凶屋...???) ?
想請問~~
舊屋整建,在建築架構上安全嗎?
會不會有管線不通牆壁屋頂漏水的問題呢?
雖然每間都裝潢的很漂亮附贈家具但是很怕其實房子有問題就糟糕了
像舊屋整建裝潢過,其實售價還是偏高~雖然售價是有殺價的空間,但是房子的售價是否合理該如何辨別?
買中古屋該注意哪些呢(稅務...仲介...貸款.....等等)?
以上問題想請教有經驗或是專業人士協助回答,謝謝!!
2006-08-14 06:10:09 · 7 個解答 · 發問者 olga 1
Showing 991 to 1020 of 1713 questions