何謂\"受益面積\"？何謂\"使用面積\"？
它們在出租或買賣上有差別嗎？
2006-08-17 16:49:26 · 1 個解答 · 發問者 橘子 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
使用面積
就是你買的建築物可供使用的面積
但以權狀上登記為主
受益面積
一般地籍圖騰本與實際土地範圍會有一點點不同
當土地真正面積與權狀上不符時
多餘出來沒登記的土地是不可賣錢的
但卻是屬於你所使用
這就是所謂的受益面積
也可能是土地有某部分必須被徵收 或留做道路使用
因而不可建築
但在徵收前都是提供給你使用 或是道路會二次圍起來給你使用
也不算土地面積賣你錢
這也算是受益面積
總之～受益面積跟使用面積的差別是權狀登記與否的差別
也關係到有沒有賣錢給你
2006-08-17 17:56:10 · answer #1 · answered by 飄紅 5 · 0⤊ 0⤋