租賃與房地產

我有一塊地想賣，是一塊建地，地點在高雄縣岡山鎮附近，現在想請各位幫我推薦有信譽的土地仲介，收費公道，合約清楚的就可以了，感恩各位喔！
如果有人有興趣要買的話請直接來信，感恩喔！

2006-09-01 19:28:26 · 1 個解答 · 發問者 ? 2

現在買房子一定要買停車位.用不到.
請問沒有獨立產權的停車位可以賣嗎?

2006-09-01 18:25:11 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

請問林森北路 i more 大廈 是哪家建商蓋的?
車位可以分別買賣嗎?

2006-09-01 13:43:57 · 3 個解答 · 發問者 ccc 3

我和我朋友宿舍沒抽重 只好在外面租房子了
有點想租 3房2廳附傢俱廚房ㄉ那種
或是4房...有同學想合租嗎
或是有有人可以提供相關資訊嗎

2006-09-01 11:56:35 · 10 個解答 · 發問者 牛奶 1

我8月底交了一間新房子屋主說水電費他們繳到8月底那現在9月了...我是不是該把屋主的水電費帳單地址給變更為我的名字呢???還是10月再去變更呢....那如果我9月變更為我的名字,那8月的帳單會不會也算在我的帳單裡呢???水電費不是2個月收一次咩????那我到底該幾月份去變更啊???一個頭二個大....我是私立交易的,並沒有透過仲介....

2006-09-01 07:59:14 · 4 個解答 · 發問者 judy 3

我標到法拍屋了..接下來該怎麼辦?
我在金融公司標到法拍屋了..繳交尾款了..也順便申請點交..
接下來我該做什麼??還是法院會做什麼??

2006-08-31 20:18:30 · 6 個解答 · 發問者 jack 1

聽說銀行在處理房貸時，申請者若為房仲業人員會比一般人申請審核更嚴格?? 不太瞭解原因，有人知道嗎??

2006-08-31 08:57:58 · 6 個解答 · 發問者 小芯拔 5

因我住桃園蘆竹
以桃園縣(市)來講
這3個月左右,85度C以過度氾濫
區區一個小桃園市就有8家
一塊大餅原本是1~2家在爽,現在短時間已有8家在搶
再來,以桃園縣來講,就有13家,中壢就佔7家之譜
所以每當我開車去桃園晃,沒幾個彎就看到85度C
上面分析,桃園縣市加一加就有21家
因我覺得85度C加盟金不是50來萬左右
而是300萬以上的加盟金,重點是.........沒幾個彎就一間
一年後會變怎樣..................大家想?

2006-08-31 08:30:20 · 14 個解答 · 發問者 幸運草 1

如果債權人查封時對法院的陳述不實, 造成拍賣公告不實,
例如, 拍賣公告上載明為空屋, 或未載明土地有被站用情行.
又如果債權人的鑑價不實, 造成建物拍賣底價過高, 例如, 建物底價 200萬,
而實際上建物內部殘破不堪, 也許只值 20萬.
等到拍定人付了款, 到履勘時, 卻發現拍賣公告不實,
造成拍定人損失.
而法官卻說拍賣公告是根據債權的人陳報.
這些事要由拍定人自行解決.
如果要據以申請撤銷拍賣, 因價金已分配, 也有困難.
但有些事在未繳款取得所有權之前是看不到的.
例如, 無法申請鑑界, 無法目視得知土地有佔用情形.
未履勘前, 如果原屋主拒絕進入也無法知道建物內部情況.
請問, 債權人如果陳報不實, 或鑑價不實,
是否須負什麼責任?
拍定人可以對債權人做何主張?

2006-08-31 06:29:53 · 5 個解答 · 發問者 infoman 1

最近想買房子
今天去看了一個房子,快30年的公寓
在資料裡看到,這個房子曾有工程受益費?
請問工程受益費是收錢還是要付錢?

聽說因為房子離捷運不離,騎車大概只要不到3分鐘,
捷運不在房子土地下,但在隔壁楝的下面

另外也想請問一下,買這種房子會不會有其他問題?

2006-08-30 22:03:44 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

我的親戚找了一家叫做福田資產股份有限公司的公司,說是要申請都市新容積獎勵,就是關於規劃房屋重建計畫的公司.
預計將我們的錢拿去銀行貸款,然後找建設公司來幫我們重建房屋.
我們家都很害怕這根本是騙局一場,請問各位網友(尤其是建築相關行業的)
能不能告訴我,這家公司的信用狀況怎麼樣?
我上網查了以後,只有一點點訊息而已,根本不夠用以取信我們,請大家幫幫忙了!!!

2006-08-30 19:08:27 · 4 個解答 · 發問者 fount 1

雙拼4樓公寓住戶合建自找營造商130坪有獎停,蓋地上9樓地下3層.在8米巷台北巨蛋附近.
請問
1.以目前而言建造成本大約是多少?成本的分攤是不是以分得的面積來做分攤??
2.若一樓為同一所有人(就是8戶有7個所有人)那要分給一樓多少才合理,我們想蓋成1-9樓方正的形式,一樓會覺得損失太多,(因為一邊要變成停車場的入口),所以不好談定
3.有沒有需要特別注意的,定約.....
謝謝

2006-08-30 18:42:58 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

請問土地登記謄本中\"土地他項權利部\"裡的\"權利價值：最高限額新台幣****5,460,000元正\"，是什麼意思?

2006-08-30 18:17:19 · 3 個解答 · 發問者 忙著活 2

請問我家住五樓，最近想把樓頂加蓋的六樓有兩間套房出租，請問這樣有違法嗎?鄰居會抗議嗎?
因為不了解關於這方面的規定，也不知道會不會觸法，加蓋的六樓ㄧ直都有人住(自家人)，現在想出租套房(兩間套房也是早就蓋好的)，但不知道頂樓加蓋出租給人住在法律上站不站得住腳?
ps.我們家的頂樓加蓋是我們很久以前就蓋好的了(十幾年了)，並不是最近才蓋的。

2006-08-30 16:16:26 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

買房子的代書費大約要多少呢????包含...買賣過戶費.地政登記規費.土地及建物印花稅....等...大約要收多少呢????

2006-08-30 08:39:14 · 10 個解答 · 發問者 judy 3

想租屋.地點在土城或樹林
2房一廳或3房一廳
月租再一萬上下
請各位大大 好心點
提共一下資訊吧
謝謝各位

2006-08-29 18:51:17 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous

我過幾天要去桃園的欣興電子上班，是蘆竹廠，請問一下如果我要住外面的話，是要在那租房子比較方便，又能靠近市區點，還有早上有交通車接送嗎?
有可以租屋呢?

2006-08-29 18:24:09 · 14 個解答 · 發問者 ? 3

要將房子出售 朋友説要小心(打槍客) 有誰知道(打槍客)的手法是如何 煩請告知 感謝

2006-08-29 17:06:08 · 5 個解答 · 發問者 吳小姐 2

我只要知道賣房子後是否能先拿到錢
還是要先把房子清空後才能拿到錢<==這是我要問的最主要問題
如果可以先拿到錢那能先拿到幾%呢
還是這是由買賣雙後協議後決定的
剛剛已有位好心的大大幫回答了
但是沒有把答案講的很清楚
所以我看不懂
我只要簡單的回答就好了
還是先感謝幫回答的大大

2006-08-29 16:35:17 · 2 個解答 · 發問者 回聲谷 1

我家於7月份委託一間房屋仲介公司代為銷售房屋.
並簽定契約.
該契約註明只要我們能實拿800萬即可成交.
中間經過仲介銷售找到一位買家.
仲介告知我們該買家只願意出價730萬.
並詢問我們是否願意降低底價.
我們還是堅持實拿800萬得部分不願意讓價.
隔天仲介再度告知我們買家願意出價750萬.
但是我們覺得仲介有不誠實的部份遂決定不賣房子了並明白告知該仲介
不誠實的部份即為該份契約簽定時仲介告知為一般契約.
事後我們發現那是專任契約.
在價錢敲定之前我們已經明確告知仲介我們不賣了
豈知2天後仲介通知我們他已經跟買家講價提高到830萬並代我們收取訂金10萬.
並要求我們履約
此後更直接約買方簽約.並責怪我們簽約時為什麼不到.
之後就收到法院的存證信函
奇怪的是仲介給我們的資料買方是出了10萬元的訂金
怎麼律師函上的訂金變成30萬.
這樣是不是有所謂詐欺的行為
想請問在這樣的情況下我們該怎麼做
難道自己的房子不賣不行嗎.在仲介尚未找到買家講好價錢之前
我們不能有更改的權力嗎.
想請問有這方面的糾紛時我可以求助什麼單位.
市井小民要對抗房仲公司的大法律顧問實在很無力= =

2006-08-29 15:16:57 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

我要買房子ㄌ
但我卻不知道自用住宅的申請方法及資格
各位大大拜託一下
幫幫我

2006-08-29 14:41:32 · 2 個解答 · 發問者 小綠珠 1

我們家最近計畫要買店面透天(做生意)偶然發現一棟4層樓外加地下室的店面住家(72坪)我爸媽非常非常的喜歡，那個點又很多人來往表哥家也在同社區，有事的話可以就近照顧價錢580萬，殺價之後450萬! 其實這麼便宜也是有一點怪後來我爸發現4樓漏水非常非常嚴重，可是不買又很可惜不知道有什麼方法可以補救，我不希望錯失了這個機會

2006-08-29 13:48:13 · 4 個解答 · 發問者 ♂ Hγξκσα 〃 4

1.何謂【差額地價】？
2.如何申報地價？
3.申報地價的時機及其作用為何？

2006-08-29 08:32:03 · 2 個解答 · 發問者 Shuhsien 1

我是中國信託中籤的經銷商，明年要賣公益彩券地點永和，正在找店面需三坪請各網友幫忙提供資訊，謝謝

2006-08-29 07:28:39 · 1 個解答 · 發問者 魔神 1

請問各位先進

因為將來工作關係 希望在南港經貿園區內(或附近)購買新成屋或半新屋 但是最近友人告知因為下列原因不建議在此購買:
1. 隔基隆河彼岸即為內湖焚化爐及垃圾掩埋場 恐有戴奧辛等空氣污染
2. 另基隆河彼岸亦為公墓區
3. 週邊環境生活機能欠佳 整體環境老舊 若待都市更新恐仍需相當時日
4. 園區週邊高架道路環繞 變電所及捷運機場 恐非有利住家風水格局

不知各位先進有何看法 或曾在此區居住或工作者 可否提供您的經驗供參考?
感激不進!

2006-08-28 21:50:46 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

鄰居拿了一張[都市計畫土地使用分區]變更申請書要我們連署
主要是將我們這一帶的土地分區從[商三]改為[商四]
里長沒有辦說明會，我上都發局網站看過法規對這兩區的定義(包括建蔽率、容積率...等的差別)
但看不出來更改之後是比較好還是比較壞？

另外在申請書上有一條說申請人將願意讓獲准改建之基地，規劃為開放式地下停車場使用...
這也是從[商三]變更為[商四]才能做的嗎？不曉得合不合理..
(我自己是不太想同意這一點...)

2006-08-28 14:32:59 · 4 個解答 · 發問者 幼慈 2

一間坪數較大的房子，由兩人共同持有。請教各位專家，在何種情況之下，可以將此房屋依持有比例隔間，再去申請門牌號碼，有獨立所有權狀後，個別出售？怎樣條件的情況下可以辦理？如何辦理？向哪個單位申辦？

2006-08-28 14:07:50 · 2 個解答 · 發問者 搜尋中, 請稍候....... 5

最近在看一個預售案子，目前工程進度大約在一樓，銷售人員跟我說大約明年6、7月可以交屋，這樣的速度是正常還是會太快，我是在擔心，如果蓋得很快，是不是可能是品質會比較差

2006-08-28 13:05:34 · 5 個解答 · 發問者 老頭子 1

A仲介賣ㄉ房子,B仲介ㄉ業務願意幫我去找賣方,出斡旋談價錢
為什麼它願意這樣做
B仲介未與賣方簽約
甚至目前可能賣方為專任約
且不收服務費
並且賣方不自住,也不知如何找到屋主

?????????????

2006-08-27 20:18:25 · 8 個解答 · 發問者 爾金鋼 2

請問那個公家單位可查詢房子所在地屬於住宅區或住商混合?要提供什麼資料?可線上查詢嗎?

2006-08-27 18:03:57 · 6 個解答 · 發問者 Eagles 1