聽說銀行在處理房貸時，申請者若為房仲業人員會比一般人申請審核更嚴格?? 不太瞭解原因，有人知道嗎??
2006-08-31 08:57:58 · 6 個解答 · 發問者 小芯拔 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
因為常常買賣合約的成交價都是造假，往往買方要求全貸甚至要超貸。變成房仲會要求代書另外簽一份假合約，也就是會將合約價調高，讓買方可以貸到所要求的金額。但是如果買方繳不起房貸，將這房子賣掉時，銀行通常拿不回本錢，故銀行會對房仲業人比較嚴格。
但是如果是信義房屋就不會，因為他們照實際合約價下去申貸。故銀行不會找他們麻煩。
2006-08-31 09:16:11 · answer #1 · answered by 州良 3 · 0⤊ 0⤋
收入不穩定
在現行的房屋貸款是[人:屋]=是[5:5]
不像以前的房屋貸款是[人:屋]=是[3:7]
因為呆帳多銀行就了錢
學乖了就是不會重蹈覆轍
2006-09-01 09:17:21 · answer #2 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
以同理心待人，多為人著想(大胖)~廣告外 有真建言！ ～改名有差ㄛ！
2006-08-31 12:03:36 · answer #3 · answered by 沙啞郎 6 · 0⤊ 0⤋
除了造假成分居多外...
會透過仲介來申請貸款的擔保品...
可能存在某種問題
例如
擔保品附近有嫌惡設施
擔保品使用與規定不符
有違建、增建、改建遇查報會遭受處分
擔保品本身是幅射屋、海沙屋等
原申請人資力不佳
總之...問題會很多...
2006-08-31 09:47:40 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
您好: 如題所問~~銀行會顧慮1.合約真實行性2.收入3.投資客利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃＊免出頭期款～簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大＊非法拍～中古屋～～～～～～～～如果你有任何房貸.信貸.信用卡整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡~～～大胖～～
2006-08-31 09:46:04 · answer #5 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
因仲介人員的收入並不是很穩定．故銀行會比較嚴格．要貸的成數也會有差．
2006-08-31 09:29:19 · answer #6 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋