請問土地登記謄本中\"土地他項權利部\"裡的\"權利價值：最高限額新台幣****5,460,000元正\"，是什麼意思?
2006-08-30 18:17:19 · 3 個解答 · 發問者 忙著活 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
你所問的土地他項權利是抵押權對吧！
是的話，「權利價值」就是指跟銀行貸款設定的金額
但要搞清楚
5,460,000元是〝設定〞金額，不是〝實貸〞金額哦！
通常〝設定〞金額，就是〝實貸〞金額的1.2~1.3倍
銀行都會設定高一點的
但這對你實際貸款金額沒有影響。
2006-08-30 18:55:23 · answer #1 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
就是這個房子被銀行設定了546萬，如果哪天不繳了房子被拍賣了，這家銀行有
權利針對拍賣完的錢分546萬。通常銀行會多設定2成做為充低訴訟費用、違約金、滯納金等費用。所以可反推546/1.2=455 這棟房子當初借了455萬。提供您參考~
2006-08-30 20:48:35 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
簡單講就是設定銀行貸款8折左右..也就是546萬乘於8折左右就是他實貸金額..約436萬..也就是這塊地銀行評估貸款約436萬..也可高和低..一般銀行放款都用設定金額8折左右放款..
2006-08-30 19:08:22 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋