租賃與房地產

請問中永和的房價~一坪大約要多少錢呢?大約在中和大潤發~或者是永和水族館這邊~大約多少錢呢?

2006-08-21 20:32:23 · 4 個解答 · 發問者 ? 6

我想請問一下
我們這邊的房子想要改建
基地面積大約536坪
共有48戶
面臨一條45米大馬路
依照最新的法規
不知道這樣最多可以蓋幾樓？
一間房子大約是幾坪？
我們這邊的房子是三十年的房子 約四層樓
目前平均一戶室內面積大約26坪
依照符合都市發展條例的獎勵容積的規定
我們改建房子要怎麼樣才會得到比現在更大的坪數？

2006-08-21 17:08:42 · 4 個解答 · 發問者 殘忍敗類 2

承題所示，請各方高手不吝指教!
因為地政事務所要發第一類謄本時，都會要求要寫身份證字號，但如果不知的話…

2006-08-21 14:44:38 · 3 個解答 · 發問者 ? 5

何謂捷運呢？他的定義？何謂房地產？他的定義為何？20點
捷運一詞，為何訂定\"捷運\"二字？它的定義是？
房地產呢？他的定義為何？

2006-08-21 10:31:46 · 11 個解答 · 發問者 藍天 1

請問跟仲介公司去看屋(租屋)需付費嗎??簽約後也需付費嗎??大概有幾家需要這樣??中信?永慶?.....

2006-08-21 10:13:38 · 7 個解答 · 發問者 阿人 1

各位大大您好:
有幾個問題想請教您

現住的房屋.原本是租的.最近和家人討論想自己買下來.
總價為250.自備50其他貸款
我今年21歲.收入平均3-4萬.名下無負債
有什麼優惠的貸款專案ㄇ??
如果以自己名字買.貸的下來ㄇ??還是應該由媽媽名字買ㄋ!!
可以幫我試算ㄇ?
謝謝

ps:嚴禁轉貼...違者一律檢舉

2006-08-21 08:51:03 · 6 個解答 · 發問者 ? 1

最近看到2棟大樓--A棟是新蓋大樓(即將完工).開價11.7萬/坪
--B棟是蓋7成的新大樓(明年完工)開價11.5萬/坪
格局都是35坪左右.3房.知名建設公司
請問可以分別殺價到甚麼價格?

2006-08-21 07:39:06 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

友人日前購入高雄市一處新成屋以取得使用執照不過離整體完工約97%此一交易為470萬含屋價與裝潢尚餘420貸款未撥與15萬現金未繳付請問交屋是否要100%完款?驗屋後可承諾撥貸款，但現金部份也需於此全額完款嗎?可保留尾款於驗屋未過之修繕或先辦理交屋於同裝潢完工驗收核付嗎?

2006-08-21 07:11:35 · 1 個解答 · 發問者 hooker5230 5

筆次 字號
29 095執字第 9206號
股別 拍賣日期
(宿股) 095/07/26
縣市 房屋地址 /面積
臺北縣
三重市 台北縣三重市重安街60號18樓之1
23 坪　x　全部
拍賣底價
4,720,000
拍定價格
6,318,000
鋼骨鋼筋混凝土造19層樓
建物面積（平方公尺）18樓層：78.86合 計：78.86
附屬建物 陽台:12.90花台: 1.96
含共同使用部分12396建號
房屋拍定後點交
以上皆為板橋地方法院資料

如以底價算每坪20.5萬
如以拍定價格算每坪26.65萬
依地址看它應該是台北大都會二期的房子
三重重安街真的有這樣的行情嗎
為何當初各位法拍,房仲,銀行房貸大大,皆說那只有15~17萬的行情
那為何會出現這樣的拍定價格
請各位大大不吝解釋,謝謝

2006-08-21 07:08:46 · 7 個解答 · 發問者 chikun 4

請問中和宜安路118巷的美樹館約9年房子，2房1廳1衛1廚
室內約20坪，大樓管理，24小時管理人員，不知道可以租多少錢出去

2006-08-21 05:51:53 · 4 個解答 · 發問者 帥哥 2

請問各位知識達人, 最近看到一篇文章提到, 法拍屋中不屬於點交範圍之附屬建物可以點交, 請問這是依據哪個法令規章而可作此處置? 急, 謝謝!!

2006-08-21 05:34:19 · 3 個解答 · 發問者 像空氣的朋友 3

三.四年前我在永和買ㄌㄧ間屋子.是ㄧ樓當時事沒有仲介而是自己和賣方購買.
當時由法拍屋購的簽約在(法拍手續)未完成.就簽定簡單的契約.後來簽約時賣方.
才帶我去看屋.哪時候看到屋內有(通往二樓的小樓梯).賣主當時保證可以打掉裝潢.
在代書簽約處.賣主又直言此樓梯可以打掉.當時簽約時代書並沒幫我附記這一段.
代書有聽到也幫我出來作證.但法官卻判給2樓通行.這是何等不公平ㄉ判決.
土地所有權在我們家.但是還是要讓2樓過.買來ㄉ房子要給外人進進出出.
這幾年2樓屋主.都由我家進出每天生活在不安全ㄉ日子裡和提心吊膽ㄉ屋子裏.
請問我要如何找回公道或是決絕ㄉ辦法.............
(因為案子很急要上訴高院)......
y2kjack3@yahoo.com.tw 我真ㄉ沒辦法ㄌ所以才抱的ㄧ線希望請你們幫幫我

2006-08-20 21:11:20 · 2 個解答 · 發問者 ? 1

請問一下各位仲介業大大，如果我已經將房屋委託給仲介業者代為銷售了，若洽巧遇有朋友介紹想買我的房子，我可以再將房屋收回自己和朋友的朋友做交易嗎，這樣有沒有違約的問題或是需不需要付違約金之類的費用。。。

2006-08-20 19:51:36 · 3 個解答 · 發問者 小凡 1

我剛買房子(四樓透天)，想要裝保全，但是風評不怎麼好，所以想知道一般家庭式的保全費用如何算要不要簽約?哪一家保全素質比覺好? (中興、新光、中鋼.......)。謝謝! 我住高雄市左營區

2006-08-20 19:42:24 · 7 個解答 · 發問者 ? 1

台北市第五種商業區和第六種商業區的建蔽率和容積率的規定是如何?

商五和商六很少聽過,在台北市那些地段有這些地目啊?

2006-08-20 16:23:16 · 1 個解答 · 發問者 用智慧善解 用慈悲包容 6

要搬家,有一台東元分離式冷氣
型號ms736Bk ,適用8~10坪
不想帶走,想轉賣
已經使用應該有2年半~ 3年
估價的話可以估多少??

2006-08-20 07:36:31 · 2 個解答 · 發問者 惠敏 1

房子房貸是我的，但權狀不是我的名字，如果對方把房子賣掉，我要錢要的回來嗎?銀行到時房貸的錢還是找我要嗎?

2006-08-19 22:21:08 · 9 個解答 · 發問者 teresa 2

近來有一樓房子要出租，有位來詢問的房客提出如此要求：
我們想裝潢房子，需要時間，外面行情是給一個月時間不繳租金，
我的問題是她自己想裝潢成她想要的卻要我配合她，這合理嗎？？？
她要裝潢，也許房租可議，但要求一個月時間不繳房租合理嗎？
請有經驗的大大給些建議，謝謝！

2006-08-19 22:13:23 · 14 個解答 · 發問者 ? 3

父親目前有2間房子要過戶給我
1.一間屋齡25年，公告土地+建物共1000萬,，這間在25年間也沒有經過買賣
2.另一間從地政和稅捐處掉資料計算後是400萬，屋齡35年，也都沒有買賣過

請問要如何辦理才划算呢?
1. 用每年111萬的捐贈第2間房子給我，土地增值稅會不會很多呢?目前公告是每平方公尺112000元持有39平方公尺+建物現值是9萬
第2間房子分4年來贈與划算還是我跟銀行借錢，直接用買賣的方式划算呢?

2. 第一間房子價值較高父親想用一\'生只有一次的自用買賣來賣給我?
這麼作好嗎?

3.之前爬文很多人說先立遺囑，然後到時過戶就不用有增值稅的問題，那蔗個方式有什麼限制呢

2006-08-19 11:23:59 · 3 個解答 · 發問者 飛雨 5

先前一間法拍物件第一拍底價550萬左右流標,二拍竟然25位競標成交約720萬
怎會這樣
內行ㄉ看出甚端倪ㄇ

2006-08-19 06:12:44 · 8 個解答 · 發問者 爾金鋼 2

最近看了很多房子，都是投資客買下一整層，可能原來只有三戶，那投資客去把它分割成六戶，那會有六個門牌，六張權狀。
試問：若自己和兄弟買一間大坪數的房子，再行隔成獨立的二間房子，那我可以像投資客一樣去把它分割使產權獨立，各有各的門牌、權狀嗎??

2006-08-19 05:47:58 · 2 個解答 · 發問者 cindy 2

這個月,在中信房屋訂了一間房子,因前陣子天氣都良好!沒發現漏滲水現象!但因近來常下大雨!下完雨再看房子,發現牆壁有滲水痕跡!在不動產買賣合約書上,房子是寫無滲漏水,簽約全程有請代書!仲介當初也說明房屋並無漏水!但後來看到中信房屋的房屋現況說明書,屋主卻有在寫有一處滲漏水!請問我該如何與仲介還有前屋主處理?是否可將房屋退掉或進入法律程序處理!因感覺被仲介詐騙!或第二次簽約要在簽約書上註明什麼?目前已到辦房貸的階段!2%的仲介手續費也已經付了,第一次簽約金也付了將近100萬!現在真不知該如何處理接下來的事!謝謝

2006-08-18 16:53:53 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

現在住的房子正在賣,在中和圓通路305巷上,周圍有雙和醫院,錦和學區,傳統市場,社區環境也不錯戶數也不多,在五月份開始委託請仲介賣,也不少人來看過房子可是看完都說不錯,確都沒有下落,不知哪個環節出了狀況,真是懊惱不已阿

2006-08-18 15:59:55 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous

如題請問各位專家幾個關於中古屋的問題 :
1.最近小弟看到一些大樓或公寓20-30的屋齡,從新翻修過雖然裡面很漂亮但是結構堅固嗎?
2.花了3百萬買了15年左右的大樓值得嗎?大樓的使用期限不是都50年左右嗎?
3.翻修舊屋會不會破壞到結構?因為要先把舊的表皮撬起來,屋子已經很老了這樣會不會有坍塌之慮嗎?
4.全新的屋子比較好,但是也會舊呀?例如說璧癌好了,新的屋子雖然沒有?但是舊了就會出現了,還是這跟屋子有關呢?
5.我是徘徊在新屋與中古翻修屋的初次購屋羔羊?救救我吧!各位專家?

2006-08-18 14:09:35 · 7 個解答 · 發問者 ? 1

屋況要新 (屋齡最好是五年以下的) 因為很怕蟑螂
希望是電梯大廈的大樓5樓以上(拒爬樓梯)
要有冷氣 坪數7~10即可
電費若是獨立電表的 一度為3.5以上的就不用mail給我了
或者有沒有SOGO附近的房子請推薦一下

歡迎中壢市區最遠就到內壢就好..其餘的就太遠了>\"<

2006-08-18 11:41:54 · 3 個解答 · 發問者 DoFunction-Doris 6

1.請問有一層公寓(30坪)要拍40萬.但權利範圍只有1/4.你會標嗎
2.若標中的話.有什麼用呢?(如何獲利)

2006-08-18 11:34:08 · 3 個解答 · 發問者 阿king 1

我想買法拍屋,但我不知道要買法拍屋至少身邊要先有多少資金才夠,因我剛結婚,辦婚禮存款也差不多快沒了,我想知道想買法拍屋要先有多少資金才夠,如果要買的話,我想委託104法拍屋的專家们幫我代標,但我是首次購屋根本是門外漢,所以想請教一下,麻煩幫我解答一下我的問題.謝謝!
PS.....我有加入104法拍屋網站的會員,也看了不少案件,都蠻喜歡的但真的不曉得現在身上至少要有多少現金.才能開始委託專家们幫我代標房子.麻煩幫我解答一下,謝謝!

2006-08-18 08:30:00 · 8 個解答 · 發問者 小志 1

麻煩可以寫詳細的步驟給我嗎?
我只知道要去\"土地資訊網\"查
可以交一下嗎?
謝謝

2006-08-18 08:05:10 · 3 個解答 · 發問者 YI CHING 2

最近大學學區的套房很多 我有看中一間 隔成九間套房

每間出租6000元 滿租的情形下 每月收租54000元

房價為 680萬購買 貸款為600萬 自備80萬 銀行利率2.8 %

請問 每個月 本金 多少 利息多少 投資報酬率為多少

最佳解答給最清楚的發言者 謝謝大家

2006-08-18 07:21:11 · 13 個解答 · 發問者 ? 2

不動產市場有關辦公室等級在市場上如何區分及判斷,煩請告知
謝謝

2006-08-18 06:31:36 · 2 個解答 · 發問者 世宗 1