我買的房子有問題請各位大大幫幫我好麼

Question

三.四年前我在永和買ㄌㄧ間屋子.是ㄧ樓當時事沒有仲介而是自己和賣方購買.
當時由法拍屋購的簽約在(法拍手續)未完成.就簽定簡單的契約.後來簽約時賣方.
才帶我去看屋.哪時候看到屋內有(通往二樓的小樓梯).賣主當時保證可以打掉裝潢.
在代書簽約處.賣主又直言此樓梯可以打掉.當時簽約時代書並沒幫我附記這一段.
代書有聽到也幫我出來作證.但法官卻判給2樓通行.這是何等不公平ㄉ判決.
土地所有權在我們家.但是還是要讓2樓過.買來ㄉ房子要給外人進進出出.
這幾年2樓屋主.都由我家進出每天生活在不安全ㄉ日子裡和提心吊膽ㄉ屋子裏.
請問我要如何找回公道或是決絕ㄉ辦法.............
(因為案子很急要上訴高院)......
[e-mail] 我真ㄉ沒辦法ㄌ所以才抱的ㄧ線希望請你們幫幫我

我ㄉ聯絡電話[phone]在永和市永和路上面如國哪位好心ㄉ大大有空想看看ㄉ話歡迎跟我聯絡.畢竟人多種想ㄉ出辦法.

第ㄧ不是我買法拍屋是上ㄧㄍ屋主買法拍屋.我在跟他買
第二我們家是公寓上面有10幾樓(一二樓跟上面ㄉ不ㄧ樣出口)
第三土地所有權在我家
第四這間房子滿奇怪ㄉ要來看過才會知道如果有空ㄉ話可以來看看

Answer 1

請問房子在哪裡?我可以去看一下嗎?依大大所說的情況房子應該是店舖型的公寓，而不是透天厝吧，因為透天厝不能把產權分開來賣啊，只是這樣的房子是比較奇怪一點，如果這個樓梯是通往二樓的唯一方式，當然法官會有這樣的判決，只是屋主當時這麼說時你沒有去求證，是比較可惜的，因為帶書不是仲介，應該也沒有事先看過房子，所以也沒有辦法事先預防目前來講只有賣方要在價金上折讓來做賠償是比較有可能的，不過因為沒看到實際上房子的狀況和產權，實在很難作判斷，如果你方便的話，我住永和，永和的房子我看過也賣過很多間了，還沒遇過你這種情況，把地址寄給我，我可以幫你看一下，希望可以幫的上忙~

2006-08-24 02:43:29 補充：
心痛大大~看過你的房子之後真的建議你要仔細評估一下就你們目前的狀況打這個官司的贏面不大，可能跟之前的判決結果會一樣有幾點要提醒你一下:1.是否考慮退給原屋主:不然長久下來，我想痛苦的還是你，除非你們打定主意和樓上的仲介耗下去，早點換房子早點解脫吧~2.行政訴訟:這個應該和地政的疏失脫不暸關係，只是又是一項挑戰，而且時間上也會拖很久，最多也是獲得金錢上得賠償而已，房子要恢復原狀幾乎是不可能

2006-08-24 02:43:41 補充：
3.更改樓梯也是大工程，不是只有把原樓梯敲掉重新做而已，相關的產權登記，還有樓上不見得會配合你，這也是機率不高，他們就是要房子或是要你們買下來，都不是解決的辦法，而且我覺得這房子其實並不值得你們再花太多心思和金錢去打官司只怕忙到最後得到的補償有限，房子的現況卻還是變不了，那不是很可惜嗎~

2006-08-24 02:45:19 補充：
相關的資料你還是要去準備，到時候再跟你的律師做說明，也許能有一點幫助也說不定~

Answer 2

一、請問你是購買法拍屋嗎？
二、請問你的房子是透天還是公寓？
三、要先把建物及土地所有權看清楚。
四、你的說法不是很清楚，能不能再仔細訴說呢？