現在住的房子正在賣,在中和圓通路305巷上,周圍有雙和醫院,錦和學區,傳統市場,社區環境也不錯戶數也不多,在五月份開始委託請仲介賣,也不少人來看過房子可是看完都說不錯,確都沒有下落,不知哪個環節出了狀況,真是懊惱不已阿
2006-08-18 15:59:55 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
權狀為42坪,七年的房子,六樓的房子,目前房子是一樓,社區戶數也才70戶,為小型社區,現在轉給仲介賣一坪為19萬,當然也是評估過仲介跟銀行所給的附近價格,仲介也都有回報消息,就是一直都沒有出現想買的有緣人阿
2006-08-21 05:01:43 · update #1
請問是維多利亞這個社區嗎?應該不是錦和園，因為你說戶數是70戶，維多利亞這個社區最可惜的就是蓋錯地方了，社區本身確實戶數少、很單純、加上當初的地主也有很多都還住這裡，其實社區本身沒有問題；主要的問題是蓋在巷子的最裡面，周邊都是老舊的公寓，又是無尾巷的最盡頭，然後還有門口的大帆布後面的東西，都多少有點影響；其實社區的一樓因為不能停車，也不能當店面，所以相對的附加價值就比較少，反而會讓人有比較沒隱私權的感覺，所以價位上賣不高也是沒辦法至於雙和醫院能帶來多少商機還很難說，附近的房價是否會跟著漲更是未知數，所以只能說有緣人還沒出現吧，你的房子應該屋況都還很新，或許家裡有老人家行動不便的買方會比較偏向找一樓，但這算是特殊需求的買方，所以還是當樓上的住家來賣會比較好，建議你對你的仲介說不要特別強調是一樓，可能會有比較多的買主來看，雖然現在買氣不錯，但也不是價錢就一定可以拉高多少，尤其圓通路305巷也算是比較交通不便的區域，所以可能要多一點耐心囉~祝你早日成交~
2006-08-22 14:40:38 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-11-09 01:47:19 · answer #2 · answered by 倩儒 1 · 0⤊ 0⤋
一坪19萬的老公寓是滿貴的啦，雖然雙和醫院在蓋，但是一但蓋好後，你就得忍受三更半救護車的警鈴聲了，要是我可會受不了。
2006-08-22 18:51:14 · answer #3 · answered by Nilo 2 · 0⤊ 0⤋
有意願的話 請打0911033979 劉先生 謝謝
2006-08-22 04:01:20 · answer #4 · answered by °。o☆ 阿龍 ☆o。° 1 · 0⤊ 0⤋
會不會你出的價錢市場無法接受?"在五月份開始委託請仲介賣"....至今也有三個多月了ㄝ @@..如果方便的話,可以看一下你的房子嗎?在中和上每天通車通到瘋的我~
2006-08-23 12:25:19 補充：
圓通路"19"萬.....是你打錯還是我看錯!!
你把那裡當MIT賣嗎?
19萬~不要玩了!!
2006-08-18 16:35:50 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
請問你的坪數多大? 是公寓還是華廈 ? 而那裡是住宅區還是工業住宅區呢 ? 是幾樓的幾樓? 價錢又是多少? 這些是很重要的資訊！
通常只有賣不掉的價錢沒有賣不掉的房子～～看看行情是否有無超過！
如果方便的話可以和我連絡我們來討論一下也無訪！
2006-08-18 16:20:35 · answer #6 · answered by 阿諾 1 · 0⤊ 0⤋
公寓開價19萬 是真的有點高啦!! 雖然 是七年的房子 不過 19萬的公寓人家聽到也會嚇到吧!! 因為活力村也不過開價快20萬而以....(現在)
我在圓通路接的公寓 大多都開價在16萬左右而以也...
或許 因為你的房子是一樓 又是七年的房子 所以 開19吧!!
如果可以的話 可以跟我聯絡一下嗎!! 我去看看房子 看有沒有適合我的買方的
點我的大頭喔!! .... 3q 我們公司在那邊附近....
2006-08-24 12:32:10 · answer #7 · answered by 小多 1 · 0⤊ 1⤋