我們家最近計畫要買店面透天(做生意)偶然發現一棟4層樓外加地下室的店面住家(72坪)我爸媽非常非常的喜歡，那個點又很多人來往表哥家也在同社區，有事的話可以就近照顧價錢580萬，殺價之後450萬! 其實這麼便宜也是有一點怪後來我爸發現4樓漏水非常非常嚴重，可是不買又很可惜不知道有什麼方法可以補救，我不希望錯失了這個機會
2006-08-29 13:48:13 · 4 個解答 · 發問者 ♂ Hγξκσα 〃 4 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
不知在4樓上面加蓋一層鐵皮是否可行??
我還是學生很多都不太懂
2006-08-29 13:50:49 · update #1
請人抓漏的話又沒辦法一次搞定
所以我希望能夠有一次弄到好的方法
2006-08-29 13:53:03 · update #2
能100%確定不會再漏了嗎??
2006-08-30 12:28:23 · update #3
屋齡13年
2006-08-31 13:14:13 · update #4
房子會漏水就像人會感冒一樣~這是我們遇到漏水問題時會跟客戶這樣說的，也就是說，沒有所謂百分之百的解決辦法，有些房子怎麼修，過一陣子都還是會漏，有些房子屋齡都四、五十年也沒漏過水，這沒有一定的~一般來說，賣方是要負責修復的，可能因為價錢壓低，所以要求你們自己修漏水，但是這是要看漏水的問題出在哪裡，當然請專業的修漏公司來看是最直接的辦法，她們會找出漏水的主因以及處裡的辦法，通常都會有一到二年的保固期，只要是保固期內相同的地方再發生漏水，他們就必須免費修復透天的房子很多都是屋齡很老舊的，所以也容易遇到漏水問題，如果賣方是要你們要自行負責的話，最好是先找人來估價之後，知道施工的費用，頂樓防水通常做整層的防水處裡，金額從二、三萬到十萬都有可能，看施工的面積以及問題的嚴重性，知道修漏的金額以及是否容易再復發，再來決定是否要買吧蓋鐵皮也是要等到處理完漏水問題之後再蓋，但是也只能降低復發的機率而已，頂樓的排水孔要保持暢通是很重要的~如果真的很便宜，修漏的金額又不大的話，當然是可以買囉~
2006-09-01 01:10:19 補充：
十三年的房子漏水很嚴重???除非是當初蓋的時候偷工減料或是地震時有受損不然還真的很少見耶~總之還是問清楚修漏公司再買吧!
2006-08-31 12:44:50 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
先檢查漏水的部位在哪,如果是屋頂的話,
1.你可以加蓋鐵皮或把屋頂加蓋鐵皮,重點是要做"斜屋頂",因為漏水多是因為積水引起,不積水當然也就不會漏水了
2.如果一定要平屋頂,一勞永逸的方法就是把屋頂打掉重灌吧,不過這次一定要特別注意施工品質,尤其是防水的部份,建議至少六層施工
任何方式都不能確定100%不會再發,畢竟工程是人做的,只要有人的因素就有誤差
2006-09-08 18:36:25 · answer #2 · answered by 冰 2 · 0⤊ 0⤋
您好：
若可以加建後，然後屋頂用瓦型的烤漆板（較美觀）應該可以解決這個問題，而且又多出一樓空間可以使用但這屬違建，可能要自行考量，且要考量地基的承受能力喔！但其實很多人都這樣做，因為漏的人實在太多了！外國因為都多斜屋頂的建築方式，因此他們在這方面的問題較少。而我們可能覺的多了頂樓空間比較好利用，因為常常在頂樓放了一個「游泳池」，也因此造成很多漏水的問題，這從事這行來，看過無數在頂樓用鐵皮加蓋來防範漏水！因此你可以考量看看囉！
一些些意見，希望對你有幫助，敬請指教。
我們拍賣網址，參考看看囉！http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c25538967?u=edward_liou
2006-09-01 12:11:48 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
最好是請人先抓漏在做個２－３層防水．當然在加蓋個鐵皮屋更保險ㄌ．
一般的頂樓漏水因該是屋齡久或施工不良的關係八．
2006-08-29 14:05:46 · answer #4 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋