雙拼4樓公寓住戶合建自找營造商130坪有獎停,蓋地上9樓地下3層.在8米巷台北巨蛋附近.
請問
1.以目前而言建造成本大約是多少?成本的分攤是不是以分得的面積來做分攤??
2.若一樓為同一所有人(就是8戶有7個所有人)那要分給一樓多少才合理,我們想蓋成1-9樓方正的形式,一樓會覺得損失太多,(因為一邊要變成停車場的入口),所以不好談定
3.有沒有需要特別注意的,定約.....
謝謝
2006-08-30 18:42:58 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
1.建造成本大約7萬/坪(不含現有地上物拆除費用), 要看建材跟實際規劃才能算得準...2.成本分攤應該是以重建前(就是現在)各所有權人的價值權利比(也就是每戶不動產價值)來分攤比較合理...3.有關損失的問題, 可以用找補方式克服.例如：重建前價值比10%, 重建後變成12%, 就要拿錢出來補償其他價值比減少的人...4.建議找有經驗或可靠的建商(或規劃團隊)協助辦理, 可以幫你們處理從工程規劃.發包.到權利分配找補的問題....
2006-08-31 07:28:18 · answer #1 · answered by sunnychueh 6 · 0⤊ 0⤋
我們是優質且專業的營造廠, 我們的總經理及工務副總皆有20年以上的工程經驗, 資歷完善且都是大學土木系畢業! 目前現有淡水集合住宅大樓工程正在興建中, 歡迎您預約參觀我們的工地, 您就會了解我們公司對工程品質的要求有多高了!
雖然我們並非最大、最知名的營造廠, 但在施工品質的要求上絕對保證讓業主滿意、安心!
意者請email: ptccom@gmail.com 或 home6886@yahoo.com.tw
2006-10-30 06:05:37 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
雙拼4樓公寓住戶合建自找營造商130坪有獎停,蓋地上9樓地下3層.在8米巷台北巨蛋附近.
請問
1.以目前而言建造成本大約是多少?
a:6萬左右.
2.若一樓為同一所有人(就是8戶有7個所有人)那要分給一樓多少才合理,
a:要談.原本的1樓有主張嗎?他房價最高.
3.有沒有需要特別注意的,定約....
a:先了解行情.進站查-住家出售-自售-區域-行情.再跟建商.各住戶談.
找估價師來算算整棟大樓重建前後的差異，同時做各地主重蓋前後的分配比例分析。
2006-08-31 05:57:25 · answer #3 · answered by 威廉 3 · 0⤊ 0⤋
建議找估價師來算算整棟大樓重建前後的差異，同時做各地主重蓋前後的分配比例分析，可以一併求出要如何分攤。
2006-08-30 20:23:59 · answer #4 · answered by 魏經執行長 7 · 0⤊ 0⤋