我是小家庭2大1小,想在彰化市買房子,有去看了新建案的透天厝,可是覺得價格太高了,要貸款約450萬擔心買了以後貸款壓力太大,所以改看公寓大樓的,這樣負擔較輕,可是大樓的房子每月要1仟多塊管理費,以後如果要脫手的價格也不好,請各位提供透天厝和大樓的優缺點和支出的費用,謝謝
2006-08-14 21:44:19 · 5 個解答 · 發問者 桔仔 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
買房子不能逞強啊~我有親戚住員林的社區型透天，三樓半加車庫要六百多萬，現在也漲到七百萬以上，獨門獨戶、有天有地的感覺當然是很棒，但是前提還是預算的考量是第一順位，買房子很快，繳房貸卻會是漫長的一條路，所以量力而為還是很重要的，硬買下來的結果，輕則影響生活品質，賺的都拿去繳房貸了，重則繳不起之後又要賣，或是連累到家人，所以還是要算清楚比較好再者社區大樓也有他的好處，尤其是上班族，垃圾有人倒、門禁管理好的話也比較不用擔心治安問題，畢竟透天厝如果不是社區型的，開門就是馬路了，也沒啥隱私，更何況安全性的問題；而且因為透天厝的坪數都比較大，也要看你是否需要，不然打掃起來也挺累的，尤其家裡有年紀大的長輩或是年紀很小的孩童的話，也要考慮到上下樓梯的安全性；至於停車如果不是地下室，很多南部地區的透天厝都是把車子停進一樓的室內，不是天天要吸廢氣嗎?停門口又怕髒、被偷或是被A到，所以有停車場停還比較好一點，而且透天的房子大部分都沒有地下室，溼氣也會比較重，也彰化會比台北好一點，但是總和來說，除非真的很需要透天厝的坪數、停車便利性和活動空間，而且還是要評估還款能力，可別一時衝動就買了~
2006-08-15 13:29:18 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
買什麼產品就看你有多少預算和還款能力而定
何謂屋奴
不就是指貸款繳的半死那種嗎!!!
2006-08-15 14:56:14 · answer #2 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
每個人換屋循環是8-13年.
每個人活動空間是7-8坪.
以上為研究人類住處的長期追蹤報告.
出處忘了.
但是記住了數字.
所以.我在91年11月決定買了透天.
如今.又多生了一個.考慮再過2.3年再增建4樓.
雖然.剛開始繳的有些辛苦.
如今.都值得了.
提供您做參考.
2006-08-15 09:52:52 · answer #3 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
我最近也再找房子!想買透天厝可是跟您一樣怕繳不起給家裡添了麻煩!可是如果買的是大樓一個月又得付1000-2000的管理費!且車位必須買或者租!這樣很不划算!如果有車子需要買車位又要花60-80甚至100萬且還要繳停車位的清潔費!什麼都要花錢!假設你買了大樓以後要裝修又會打擾到鄰居!個人覺得住大樓或大廈很花錢!以我自己看房子近來的想法是打算買中古公寓還比較實在一點!頂多花個200-300萬買一層樓!屋況不要太差最好是已經有裝修完成的!等以後小孩長大經濟能力較好再換成透天厝住!雖然公寓以後要脫手比較不好脫手但想想自己如果住個一二十年花200萬也很划算了!
2006-08-15 09:25:12 · answer #4 · answered by .. 1 · 0⤊ 0⤋
透天厝的價值性比公寓大樓好,而且要找社區型前院停車還要了解附近的環境.交通動線,學區及未來發展性.社區型有活動空間有安全管理,私密性又夠,而且採光通風也比大樓好.大樓需付些管理費用,保養清潔費及停車費.公設比也比較高.自己參考看看吧....本身在建設公司上班,而且彰化公司有建案如果要買彰化的房子我可以介紹.可以跟我連絡喔.....
2006-08-15 07:18:35 · answer #5 · answered by water 1 · 0⤊ 0⤋