租賃與房地產

家庭主婦,家中有小孩,希望尋找家庭代工地區蘆洲為主,附近地區三重/五股..,若要先付保證金/押金/買材料/買機器不在需求範圍,謝謝~

2006-04-27 14:29:14 · 3 個解答 · 發問者 M 1

元培學生誠租...5人4~5間房間...大庄地區佳....麻煩給個意見

2006-04-27 13:28:15 · 3 個解答 · 發問者 Pillars 1

請問專家們:
某地主與建商合建三棟公寓, 自己分得一棟, 但建商把\"法定空地\"分割設在他的名下(至今仍是他繳的稅); 若此地主把該棟樓的一.二.三樓賣出,自己仍有四樓產權!
請問:
1.他擁有\"法定空地\", 合法嗎?
2.雖此法定空地無法再獨立買賣分割出去, 但他可主張該地是他的權益嗎?若未來這三棟公寓重建時, 這法定空地是否全算他的持分?
3.要有如何的文件才可看出各住戶有分持到這個法定空地?
4.買賣房子時買賣契約會(要)提到此法定空地嗎? 若沒, 是否表示無權使用或持有這個法定空地?
目前雙方爭執不下, 有何解?
感謝!

2006-04-27 12:14:11 · 1 個解答 · 發問者 亞瑟 1

請問:我家是一四層樓公寓, 旁有一空地(其登記為\"法定空地\"), 地主說此地是原為旁邊公園的預定道路用地, 但因後來公園用地縮小一部份為道路,所以就沒徵收,但成了\"法定空地\"!--稅都是他個人繳的!
請問:
1.我要如何找出我們這棟樓的\"空地比\".\"法定空地\"?
2.該空地若是我們的\"法定空地\", 要如何看出? 我們可以用嗎?
3.這棟樓原是該空地地主的, 他仍有一層樓保留, 那即使這\"空地\"是屬於本棟樓的\"法定空地\", 他仍可保留獨用嗎?

2006-04-27 08:35:36 · 1 個解答 · 發問者 亞瑟 1

請問房屋登記在一人(夫)名下，但產權可登記為二人(夫+妻)嗎?若之後要變更為妻名下，須再繳交何稅金呢?

2006-04-26 19:55:36 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

最近有計畫在汐止買個小房子, 自己住,
目標鎖定10~15坪的套房或一房
但是看了几個新的建案及20幾間中古屋
發現新的價格都在18~20萬/坪, 中古則從14~18萬一坪不等
聽說2年沒淹水, 所以價格慢慢回漲
而套房的單價也會比大坪數的高

我看的地點包括中興/福德1,2路商圈(但是聽說超會塞車)
而新台五路/忠孝東路/大同路2段又因汐止高架通車而價格上漲(仲介說的)

熟悉汐止房價的人是否可以給點意見
雖然總價不會太高, 但對我來說也是人生大事
我可要好好的仔細考慮才下手
1. 現在是否是汐止房價的最高峰,
2. 是否觀望到年底過了颱風季沒淹再買
3. 汐止房價未來走勢是看漲還是看跌

2006-04-26 10:47:57 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous

我要的不是只有一小區塊的電子謄本．我要的是
像是三重市等等的地籍圖．大部分來說是Ａ３那們大張
不是只有富貴段ＯＯ號．而是要全部三重市的地籍大圖．
感謝．．．非常需要

2006-04-26 10:28:15 · 4 個解答 · 發問者 小鄧 3

我們社區面對富陽街,屬住三(容積率225%）,五層樓近20年公寓60戶,想請教專家達人們：
1.如何評估我們社區重建前後的價值?與建商合建分配比例應爭取多少?(如可來函,我可給更詳細資料)
2.我們社區另三面為巷道,、加油站、隔壁社區，如果隔壁社區有一面是屬住三之一(容積率300%)，我們與其合作是不是整塊地基都適用住三之一的300%?
3.如何找優良可靠的建商?冠德或大陸工程這種會不會不理我們?
4.第一次發問，不知可否利用mail詳談，adambot.tw@yahoo.com.tw

2006-04-26 07:35:59 · 1 個解答 · 發問者 adam 2

新買之預售屋已完成交屋.裝潢.即將入住..不過管委會卻還無法成立!!不知有哪些政府單位能有相關問題諮詢..不然條例看了半天說實在還是有許多地方不甚了解~~

2006-04-26 07:09:08 · 6 個解答 · 發問者 Vicky 1

我有一戶高雄市近武廟路及正義路單戶公寓25坪三房雙衛二廳一廚(頂樓另有加蓋面積約25坪)急於出售300萬(想要能還清房貸款)這價格會太低嗎?自己賣可行嗎?

2006-04-25 22:45:07 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

標到四樓透天法拍屋，屋主主張５樓增不在拍賣範圍，法院裁定下週三要雙方來法院協商，我要怎麼辦？

2006-04-25 06:43:18 · 7 個解答 · 發問者 ? 2

其他登記項上看到，(限制登記項)94年xx月xx日第1xxxx號，衣台中地方法院民執行處中華民國94年xx月xx日中院清民執94年執全子字第xx號函辦理查封登記債權人:OOO債務人：OOO限制笵圍全部94年xx月xx日登記
有去問屋主，屋主說5/1起恢復，之前是被假扣押，不是查封???
一。想問假扣押和查封有何不同
二。限制登記事項有被查封，可以再由同一屋主去恢復成沒查封嗎

2006-04-24 21:03:12 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

我們為兩個女孩子租屋
因此重視安全問題
而且分別就讀中國醫藥大學和中興大學
希望租屋地點距離兩間學校為10分鐘內的車程
除了車程和安全的問題外
也希望是個良好的讀書環境

2房1廳1衛 坪數為15坪左右小點也可(附陽台佳)
租金上限為7000元

大套房也可 坪數為12坪左右小點也可(附陽台佳)
但希望房東能幫我們作簡單的隔間(不ㄧ定要用牆隔)
能保有基本的隱私
租金上限為6000元

若有符合條件的
歡迎留言或來信

2006-04-24 19:18:12 · 4 個解答 · 發問者 Rachel 2

請問法院拍賣只有三次嗎
還有第四拍嗎
如果法院拍賣一各房子三次都沒人得標
事後如何處理
偶還能用比三拍更低的價格買到那各房子嗎
謝謝

2006-04-24 17:58:12 · 6 個解答 · 發問者 adela 1

不點交房子可以標嗎？我爸爸想買法拍屋置產收房租.標不點交是不是反而有利.要注意那些事情？

2006-04-24 09:50:13 · 6 個解答 · 發問者 kelly 3

朋友告訴我，標法拍屋價錢要加在土地上，才能節省稅金，但我要標的這一件透天房子，有兩筆土地，我要如何加，誰能幫我解惑？

2006-04-22 10:20:39 · 5 個解答 · 發問者 HUEI 2

請問賣新房子的仲介,底薪25000,賣一間房子抽千分之三合理嗎?急急急,贈20點,

2006-04-21 12:39:34 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

朋友介紹高雄市一間法拍屋。但不是在法院投標，聽說是金拍屋，有比法拍屋好嗎？

2006-04-21 06:12:51 · 2 個解答 · 發問者 白帥帥 1

公司的房租到期，我幫公司找房子租（因為我是主管），看中一個辦公室租金還可以，就去調建物登記第二類謄本 ，結果在其他登記項上看到，(限制登記項)94年xx月xx日第1xxxx號，衣台中地方法院民執行處中華民國94年xx月xx日中院清民執94年執全子字第xx號函辦理查封登記債權人:OOO債務人：OOO限制笵圍全部94年xx月xx日登記，
這樣的房子還能租嗎？？？且原先辦公用具都還在說要全部賣給我們公司（１２０坪百萬裝潢賣給我們公司６０萬！！），不用再裝潢？？有這麻好的事嗎？？會不會有問題，幫公司租房子第一次遇到吔！我公司是叫我再看看，但我實在懶得再找！找房子找的很煩

2006-04-20 22:26:45 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous

我想找房子.套房或是2房1廳都可以.
套房要有10坪或10坪以上.
附傢俱(衣櫃!!!).雙人床.網路.第4台.冷氣.洗衣機.電視...
屋齡不要超過5年.除非重新裝潢過.
最好可以離成大近一點.不一定要在學區內...

別給我租屋網址.除非是有照片的...

2006-04-20 21:11:38 · 4 個解答 · 發問者 D. Mook 1

請問 我有聽說....法拍屋要先付2成的訂金，若是沒有得標，會被沒收....是真的嗎。

這樣不是很怪嗎......還是我有所誤解......

2006-04-20 18:15:51 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous

麻煩 各位 站在如果自己是賣方的立場 來幫我回答此問題唷!!

如果你是賣方 你會因為什麼原因而不想給仲介公司來服務??

2006-04-20 16:35:20 · 5 個解答 · 發問者 小多 1

眷村改建算是都市更新嗎？若是，是屬於哪一種方式的都市更新呢？

2006-04-20 08:36:28 · 2 個解答 · 發問者 毛毛小朋友 1

請問 我在高雄市區名下有一棟3樓透天厝 應該有350萬以上的價值
沒有任何貸款
現在我想在北縣買一700萬的中古屋 手上沒有太多現金做自備款
我月收入約3.4萬
不賣掉房子的情況下 我要如何買屋最划算 ?

謝謝!

2006-04-19 21:03:05 · 9 個解答 · 發問者 Anonymous

我想買台中西屯區的公寓出租
一方面保值(通貨膨脹),一方面希望將來因中科帶動西屯房市漲價.
您覺得如何?提供我意見參考吧!謝謝幫忙喔!
美術館附近的房子如何呢?

2006-04-19 17:38:53 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous

請問大大們,可以根據土地的地段地號,在網路上查出土地大概位置(例如什麼路附近)嗎?要如何查(網址)?
我主要是要查台南市安南區各地段的所在位置.

2006-04-19 07:29:38 · 3 個解答 · 發問者 Leo 5

我的朋友是債權人，他想要標回這個房子，底價412萬，他準備標466萬，加54萬部份，請問要加在土地或是房屋呢？

2006-04-19 05:41:22 · 3 個解答 · 發問者 jackie 1

父輩的土地想要分割，但是建物的部分有問題而無法分割，原本權狀登記為竹造的房屋，約80平方公尺，每人各持分1/3，然現況已非如權狀一般，現今的狀況是在該筆土地上有三間房屋，房子大約為名國70年所建，實際日期已經不可考，現在想要分割，聽說必須先處理房子的問題，所以想請問專家，關於這件事該如何進行？這些房子是否有違建的疑慮？此地目屬於都市計劃外，且當年改建的時候皆是合法建造，無需登記，現今要分割才發現此事，請專家解惑並提供解決方案。感恩呀！

2006-04-18 15:18:31 · 1 個解答 · 發問者 習慣領域 1

我已向法院遞出點交狀........但有先跟前屋主交涉何時要搬遷的問題?
但又遇到跟大家一樣的問題?
搬遷費....和裝潢補貼費
我想先確定一下根據民事強制執刑法第100條第一項內有提到,我舉例一下
房屋內有裝潢大部份均屬固定物,還有水冷式中央空調1-3樓都有,陽台部分還裝有白鐵窗,廚房內所有固定廚具,及衛浴設備．．．燈飾等等,這些東西是不是都是屬於我的權利範圍,前屋主不得擅自損毀或拆除呢
前屋主能動的部分是只有動產...如電冰箱,電視機及一些移動式傢俱能夠搬遷
前屋主跟我說如果不補貼一些費用要話,要把裝潢破壞,電燈要拆除,白鐵窗要拆除,中央空調也要拆,問題是拆室內機天花板一定會破壞開一個大洞
如果說補貼搬遷費用我還能接受,但是裝潢費我有些不能認同
如果說前屋主破壞上述東西是不是已構成毀損罪呢
請法拍達人回答小弟這些疑問吧

2006-04-17 19:28:39 · 11 個解答 · 發問者 ? 1

如堤
不點交搬遷費怎麼抓呢...................545
54646464

2006-04-15 22:37:50 · 4 個解答 · 發問者 狐狸 1