租賃與房地產 (商業與財經)

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我有一塊土地要用都市更新的方法重建大概要多少錢?

我的土地在台北市的住宅區(住2)
想要用都市更新的方法來重建
土地面積1113.5坪
我想知道如果要蓋10層樓的公寓
基本的營造工程費
拆除工程費
建築設計費
大概要多少錢

2006-04-01 15:57:36 · 6 個解答 · 發問者小希 2

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地目屬於建地，而建地有可分甲乙丙丁四種建築用地
問題一：是不是所有的分區像工業區．農業區都有建地？
問題二：要如何知道分區的建地是屬於哪種建築用地？例如．住三之一地目為建地，謄本並沒標示．如何區分？
問題三：這有點攪混．．土地法分四類，第二類的直接生產用地，如：農林地
但為什麼使用分區又有農業區？這四類土地與使用分區的規劃，可否詳細解說（最好能用簡單易懂的方式來說明｝因為我被搞亂了＠＠

請各位高手們替小弟解迷惑，贈與２０點

2006-03-31 19:08:18 · 2 個解答 · 發問者賣小女孩的火柴 4

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想要蓋一間咖啡廳，拜託大家幫我算一下建築成本

地坪：200坪
建地：80坪(要使建築物墊高一層樓，就好像是水上人家那樣)
園藝造景：約80坪
想請問大家幫我估估到底需花多少成本、細目？
鋼骨結構ㄉ大約是一坪多少？
SRC又是什麼？
何種建築方式比較省錢ㄋ？

2006-03-31 17:41:17 · 3 個解答 · 發問者小松 1

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土地跟房子可以分開拍賣嗎

我假扣押債務人的8筆土地跟房子,現在強制執行,已是第三拍流標(因為共有),現在是不是可以向法院聲請只要拍土地就夠滿足我的債權?要怎麼做?是否土地被拍時連地上物也要一併拍定?

2006-03-30 11:02:28 · 7 個解答 · 發問者添發 6

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法拍屋問題...建物未辦建物所有權第一次登記

法拍屋問題....
建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記.....
誰能告訴我這是啥意思?謝謝

2006-03-30 09:21:57 · 3 個解答 · 發問者 linlin 2

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想買透天的房屋.........

我住台中.....
22歲...請問我要多努力才能買到房子........
要花多久ㄋ

2006-03-30 07:23:32 · 4 個解答 · 發問者荳 2

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哪裡可以找到法拍或銀拍農地的資訊?

哪裡可以找到法拍或銀拍農地的資訊?最好是網路可供查詢的我需要的是南部地區仲介廣告勿擾蓋農舍土地需要多大才可以申請合法的農舍土地變更需要多久呢

2006-03-30 06:48:11 · 3 個解答 · 發問者 ? 6

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請問一下一甲地是幾分地~一分地又是幾坪呢?

請問一下台灣人常用的甲跟分來作為面積的單位~
那一甲地是幾分地~一分地又是幾坪呢?

2006-03-29 16:30:06 · 4 個解答 · 發問者 ? 1

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法拍屋第三人租用

幾個法拍屋問題，請高手解答

1. 法院查封，債務人不在場，使用情況不明，債權人稱債務人自住，拍定後點交，惟使用現況與陳報不符無法點交，得撤銷拍定。如果債務人是將屋子出租給第三人... 標到房子致使無法點交，是不是就可跟法院要求退回保證金 ? 那房子是不是就要重拍一次 ?

2. 如果法拍房子有第三人租用.. 但第三人又出租給第四人，第三人目前不住在法拍房子裡 ...
a. 第三人跟第四人有租約..... 是否可以點交 ?
b. 第三人跟第四人無租約契約，只有口頭約定租金，是否可以點交 ?

謝謝

2006-03-29 14:04:11 · 3 個解答 · 發問者 ? 1

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請問套房是不是很難賣?

目前手上有一間還有房貸的套房~而且裡面還有住客~最近急需用錢欲脫手~委託房仲業者去賣~好一陣子了都還沒消息~他們的意思是~裡面有房客不方便隨時帶看屋~而且最近套房都不好賣~照理講~那套房的位置是在新竹市中心且價格還不錯~應該是不錯賣的啊~請問套房真的是那麼不好賣嗎?~另外~雖然有委託房仲但我們沒有簽任何的約(因為是自己朋友)~所以是不是可以再委託其他家來賣呢?~會不會有什麼衝突產生呢?

2006-03-29 02:45:05 · 4 個解答 · 發問者 bigmou0930 7

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如何存錢買房子

如何存錢買房子
一個月要賺多少............
花多久時間...............

2006-03-28 19:01:39 · 7 個解答 · 發問者荳 2

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請問桃園康橋經典

位於桃園宏昌街
最近去看啦覺得地點我很喜歡蠻安靜又近市區
不過實在太貴我買不起
不曉得大家有何建議或是有看到一些我沒看到的缺點ㄋ
該怎麼殺價ㄋ據說一平14-14.5 ㄟ
家人蠻喜歡可是太貴買了就要住空屋啃饅頭囉
希望能到12-12.5左右囉有可能嗎要如何才能殺ㄋ
或是有人買到了可以提供我價格嗎拜託大家

2006-03-27 15:31:07 · 4 個解答 · 發問者風吹 1

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買房子用兩個人的名字那貸款可以只用一個人的名字貸嗎

我現在要跟朋友一起買一間房子
要用兩個人的名字一起買
我們說好一人付一半的錢
可是貸款可以只用他的名字貸嗎
因為他的職業是公務人員所以會比較好貸款
我們是要去買法拍屋那種的房子
誰能提供我這方面的資訊呢

2006-03-27 09:11:05 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

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請問台北市南港區”力麒村上”之成交價格為何?

請問台北市南港區\"力麒村上\"之成交價為何?
此建案有何優劣點?

2006-03-27 08:43:53 · 3 個解答 · 發問者 no nickname 2

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房子賣不出去怎麼辦

因為需要資金
一間東湖的小套房要賣
已經賠價再賣了
11坪3米六加裝潢賣300萬
仲介都說的好聽沒問題
賣了2個月都沒消息
還說不急持續再代看
另一家仲介也是聽說有房子要賣就立刻打電話給我說有買家
但一聽有仲介再賣就說等他們賣不出去再合作
都是說說而已
他們不及我都快急死了
怎麼辦怎麼辦啊

2006-03-27 07:40:21 · 9 個解答 · 發問者 Anonymous

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內湖法拍二拍底標600萬的房子

內湖法拍二拍底標600萬的房子
想請問大概要出多少金額可以標到

.

2006-03-26 16:08:01 · 3 個解答 · 發問者 and 3

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中和景平路的舊房子該留還該賣??

我們家在中和景平路那有一棟公寓..屋齡將近30年..40坪..但是社區有請人在打掃所以樓梯間還環境還挺乾淨的..外觀也有重新粉刷所以看起來並沒那麼舊...尤其旁靠近捷運景安站..公車站又在旁邊而已....最近有2個想法..一是將那裡好好整修裝潢一下自己住..二是賣掉買全新的......但是我有朋友說那邊房子還會漲不要賣...所以我就想大概花個100萬裝潢把舊管線全換掉再加買新傢俱....但是我父母又說不要花那麼多錢裝潢..那麼舊的房子說不定哪天就被徵收去蓋新大樓就會被分到一棟全新的公寓了......因此最近我在評估我是否真得要花100萬去大整修(因為換管線和重新隔間的確要花大錢).......還是大概花個50萬(不換管線也不重新隔間)稍微裝潢一下就好呢...............自己也擔心萬一花大錢下去沒幾年馬上有人要徵收去蓋大樓不就嘔死了...............請大家給我點意見吧,,,^^

2006-03-26 11:59:37 · 6 個解答 · 發問者 Ai 2

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法拍農地四拍後若沒人出價可否請農會與地主議價，以較低價購得？

看中一塊山坡地，價格太高，即使四拍後，還是超出預算，打著如意算盤，希望到時候請農會人員與地主議價，以較低價購得，因為該地主跟農會借貸八十幾萬，拍賣完還有二百多萬，不知是否有這種買地的可能？
希望了解這方面訊息的人士，可以給以意見參考，或還有其他方式可以以較低價購買法院四拍後的地？

2006-03-26 05:19:07 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

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如何由建物查地號???

請幫忙...教我如何由地址去查地號!!!!

請幫忙...教我如何由地址去查地號!!!!

及再由地號查詢土地所有權人是誰!!!!

2006-03-26 04:57:24 · 4 個解答 · 發問者 elva 3

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中臺科大和中國醫大之間的學生租屋

我想要中台科大(大坑那邊)和中國醫(中市北區)間的學生租屋訊息
兩個人但是不同房住價位不要太高環境單純希望有個人衛浴謝謝

2006-03-25 14:24:20 · 6 個解答 · 發問者 Erine ω 2

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請問有關（（停車代金））的問題，急急急急（20點）

... 的迪化街一段李亭香糕餅鋪改建案.經都市設計審議委員會通過,開創首例同意業主維持老店風貌,取消原一樓停車空間,以出售容積移轉權利繳納停車代金。〔中國19(03/31/87 ...
***請問這段文章所要表達的意思是什麼？
，還有停車代金的名詞解釋，謝謝。

2006-03-24 19:30:27 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous

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現在高雄凹仔底的新蓋大樓的成交價一坪大約是多少??

最近想買房子，不知高雄凹仔底的新蓋大樓的成交價一坪大約是多少??
我知道地區的不同有不同的價錢(商業區或住宅區皆可，如果大大們知道麻煩請提供一下，謝謝~~
還有建設公司有哪些不錯??哪些比較不會偷工減料的??
謝謝~~~

2006-03-24 04:36:27 · 4 個解答 · 發問者德欽 1

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什麼是客變?--我沒打錯字喔..

奇摩知識有很多人在討論\"客變\"
但是克變到底是什麼
好像是個專有名詞
誰能解答一下!?

2006-03-23 20:50:03 · 1 個解答 · 發問者 MR.路易 1

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法拍屋的投標書．封存袋．．等要去哪裡下載？

法拍屋的投標書．封存袋．．等要去哪裡下載？
那個網站可以下載？
謝謝～～

2006-03-23 20:28:50 · 6 個解答 · 發問者賣小女孩的火柴 4

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我要買永和的房子

不知道永和的房子都賣多少錢？公寓或有電梯的都可以。因為在永和從小住到大，不想住離爸媽太遠的地方！

2006-03-23 12:29:13 · 7 個解答 · 發問者俊豪 1

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法拍屋相關問題~急急急!!

我想標法拍屋已經研究快半年了.也找了很多代標公司或是代書朋友.雖然每個人的回答都不一樣.
現有一個案子.請熟知相關知識者為我解讀
十樓層：33.13 │陽台4.09 │ 全部 │壹佰零貳萬元
4040.84 │萬分之租期
自94年3 、4 月間起至95年3 、4 月間止（惟債務人提出之
租約上載租期自94年1 月10日起至97年1 月10日止）；嗣李
婉菁具狀陳報伊已於94年6 月10日終止上述租賃關係；其後
警局於94年10月間派員前往勘查後報稱該屋現交予張峻騰使
用。因張峻騰係在查封後占有，拍定後點交。

十四 │伍拾壹萬元

第一.這間房子是為套房.以筆錄看來點交時是否會遇到占用和難以點交問題
第二.手頭現金約有三十五萬元.是否適合投資此案件
第三.代書說如需他代標.費用六萬元包含標單.點交訴狀到點交完成
代標公司說費用十萬元.由代標到點交完成.如有搬遷費用的產生他會全數吸收.但代書費和員警費用或鎖匠之類仍由我自行吸收
投資公司費用八萬.因他說是由法律正常程序執行.不會讓點交有私下再產生費用的問題.並且會在標到以後設法將\"法拍屋\"字樣銷去.貸款部份也能全貸以及多出.

請問.我該選哪一個才好?因我手上現金只有三十幾萬.運用時間只有二個月而已.如房子標到需在最短間內再售出.才能達到理想獲利金額..很急.請有此方面知識者儘快回答.謝謝!!　