房子賣不出去怎麼辦

Question

因為需要資金
一間東湖的小套房要賣
已經賠價再賣了
11坪3米六加裝潢賣300萬
仲介都說的好聽沒問題
賣了2個月都沒消息
還說不急持續再代看
另一家仲介也是聽說有房子要賣就立刻打電話給我說有買家
但一聽有仲介再賣就說等他們賣不出去再合作
都是說說而已
他們不及我都快急死了
怎麼辦怎麼辦啊

不要再貸款了..會上吊的..><
我只想快點賣掉..

Answer 1

有時賣房子要ㄧ點運氣,你急也沒有用,除非將價個壓低才有可能迅速成交,但你可能又虧越多.
1.自己先要清楚確實的成交行情,可以自己看一下報紙是否有相同的標的物再出售,他的開價是多少?和你自己的比較一下是否得當?或問一下社區管理員是否有人成交,成交價是多少?
2.該區塊的供需情形,如果空戶仍多,你想要賣一個好價錢就比較困難,因為買的人有太多選擇.
3.了解ㄧ下出租的價錢,可以用租金去換算房價.
4.你的貸款額度如果已經很高了,那要注意一下你每約因為房貸繳交所增加出來的成本,所產生的利弊得失.
5.如果已經貸款,又確實缺資金,除了二胎以外,另外可以考慮換銀行清償後再轉貸,這樣利息較低,但要你的條件許可,才可以...
6.自己賣賣看,報紙.網路...但帶看會很累..
上網賣賣看:免費網站 http://taipei.kijiji.com.tw/

Answer 2

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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Answer 3

您好!我們是租屋量販店!新莊地區最有服務熱誠的團隊哦~(大台北地區都有經營哦)。屋主自售常常會有同種困擾，房屋常常空上三個月一年不等的時間等待「有緣人」，不僅浪費時間、也白白浪費每個月所付出的房貸。現在，您也可以換另一種方式來經營您的房屋，在等待過程中，將房屋出租，一方面可以多少補貼房貸，另一方面也能讓租客替您照顧房子，如果您有意委託，請來電致6637-6198，或直接來店裡洽詢，租屋量販店-中榮店，地址是新北市新莊區中榮街18號，歡迎來電洽詢看屋委託!!^0^

Answer 4

去yahoo拍賣看看，

Answer 5

你要交給認真的仲介不要交給一些老屁股,我之前也是賣一陣子,結果簽給一位新人他5天就幫我賣掉了,我蠻謝謝他的,我給你他電話[phone]羅先生,你參考看看.

Answer 6

為什麼那麼急著賣房子呢
我是國內某知名的銀行員（非委外單位或代辦公司），專門幫客戶解決房屋貸款、汽車貸款額度不夠的問題，貸款成數可９０％～１１０％（汽車貸款額度最高為市價之１００％），若是您的房子、車子在北部地區（基隆、台北、桃園、新竹地區），很樂意也很期待有機會為您服務。只要是關於貸款或是不動產過戶、買賣的任何問題，歡迎您隨時跟我連絡...祝福您...

Answer 7

找許多仲介公司，都簽一般約，
如果還是沒下文，
表示價格太高了，有降價的必要。

Answer 8

我的建議是先把房子拿去向銀行貸款
這個比較快
之後再慢慢賣
因為手頭缺資金...被仲介知道
一定會等你降價
不過你的房子附近行情一定要先了解
有可能你賣的太貴了.........仲介想壓低你的價錢
所以你不想降價........................就要去找銀行放款部
去來評估可貸多少
因為我做過仲介.......................................給你的建議

Answer 9

賣房子~我們老闆說"沒有賣不出去的問題~只有出售價格你能不能接受的問題~"