租賃與房地產 (商業與財經)

有親友要買房子，據朋友說買房前可去掉房屋謄本，
可了解該房屋的來龍去脈看是否有被做不動保設定或被私人設定，
還可查該房的公告現值，這樣跟仲介議價時較有依據..

Q1. 請問這說法是正確的嗎??
Q2. 若是，是依據該房屋住址門牌去申請就好嗎??
Q3.任何人都可以申請調閱房屋謄本嗎?? 即使這房子不是自己的??
Q4. 該房的公告現值也是列示於房屋謄本上嗎?? 還是其他的申請項目??
Q5. 該如何適當的依據公告現值跟仲介議價呢??

以上，先謝謝各位~~~

2006-03-19 02:51:34 · 5 個解答 · 發問者 ? 1

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請問一下銀拍屋的資訊可以在哪裡看的到呢??

請問一下銀拍屋的資訊可以在哪裡看的到呢??
覺得比法拍屋風險小
可是不知道哪可以知道資訊
麻煩知道的人告訴我囉
謝謝

2006-03-18 05:16:59 · 2 個解答 · 發問者婷 5

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房子貸款但是要賣掉要多久的天數

請問房子有貸款要賣給人家這樣的賣掉的手續要多久且要多少錢

2006-03-17 13:18:03 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous

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買房子簽完約後借屋裝修，隔天才發現被假扣押~該怎辦!!

透過南部某連鎖小仲介公司的仲介買了一間公寓，那間房子是屋主的姐姐買的，登記在她妹妹名下，那個仲介收了斡旋隔天就約簽約，那個仲介還約在外面簽約，沒到她們公司簽約，簽約當天仲介拿房子的謄本給代書，屋主的妹妹寫授權書給她姐姐代簽，屋主也有到場，同意付十萬元簽約金並借屋裝修，簽約完當天馬上叫工人進去動工裝潢，結果隔天代書調謄本要準備作業發現房子被假扣押，我就馬上打電話給仲介，仲介說屋主她欠20萬信用卡債，銀行就扣押她的房子，我算算她的貸款扣掉我的買價夠她還卡債，仲介也說屋主要籌錢處理，所以我就繼續動工。結果整個裝潢八成後再問仲介怎麼還沒過戶，仲介說屋主又欠30萬現金卡債，所以確定無法交屋了......~_~請問我該怎麼求償，可不可以告那個仲介~我的裝潢費用加仲介費超過三十萬~仲介說屋主願意賠我簽約金十萬而已........

2006-03-16 17:56:11 · 3 個解答 · 發問者洋蔥湯 2

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台北市最近有國宅抽籤嗎?

台北市最近有國宅抽籤嗎?
相關資訊從哪裡查?
謝謝!

2006-03-16 10:41:40 · 1 個解答 · 發問者 ? 2

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請問買賣房子一定要找代書嗎?可以自已辨理嗎?需準備什麼資料呢

請問買賣房子一定要找代書嗎?可以自已辨理嗎?
需準備什麼資料呢?流程如何跑?有免費專業人員可問的管道嗎?

2006-03-16 06:46:54 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

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請問點交..不點交..應買..承受等一些法拍的名詞意義

請問點交..不點交..應買..承受是什麼意思..?
然法官在執行點交時一定要到場嗎?
還有銀行對於法拍墊款的部份是如何承做的呢...?

還有主建坪合附建坪的區分在哪??
建商在委建與合建下的差異?
合建時銀行貸款是如何去承做的呢?

感謝各位大大!!

2006-03-16 05:43:13 · 1 個解答 · 發問者硬幫幫 1

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請問標購法拍屋如何分價才合理?[10]點

標購法拍屋.建物跟土地要如何分價才不會吃虧?
請舉例:

2006-03-15 19:28:12 · 4 個解答 · 發問者茫見客 3

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租屋臨時不續約,兩個月押金不退還合理嗎?

我在外頭租屋好一陣子了,不過現在臨時可能沒有辦法繼續租屋了,可是方東說兩個月押金都不能退,因為租約未滿,請問這樣合理嗎? 我有啥辦法可以要回押金呢?

2006-03-15 14:35:52 · 4 個解答 · 發問者 Cash 5

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法拍屋中~何謂停拍和撤拍?

小弟我不知什麼是停拍和撤拍~請問哪位達人告知一下阿?
而為何會被停拍和撤拍阿?要在什麼條件下~才會構成呢?!謝謝~

2006-03-14 07:56:59 · 4 個解答 · 發問者宜志 1

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法拍屋點交問題？？

日前買了一間法拍屋,現在已取得「不動產權利移轉證書」，向法院聲請點交了
之前有去向管理員打聽過,屋主大約1年沒出現過了,可是屋內東西應該沒搬,那我後續的動作該怎麼作,之前看了其他知識的回答,屋內的東西要幫他保管半年嗎？每一樣都要保管嗎？通常買法拍屋的人,都將那些東西放在哪保管呢？很苦惱,如果家具很多不知該怎麼辦？謝謝大家！！

2006-03-13 19:43:34 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous

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法拍屋車位被原屋主租出該怎麼收回

先進大大:
日前標到一間有點交法拍屋,房屋已取得,但車位卻被原屋主租出到6月,想請教大大們如不想等到6月才取得車位該怎麼做ㄋ

2006-03-13 12:24:12 · 4 個解答 · 發問者 WED 1

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想買房子~找仲介的話~是有成交他們才會從中獲利嗎

最近想買房子
但不知道這邊有哪些預售屋及新成屋
總不能像無頭蒼蠅去亂找吧~~~
所以想找仲介幫忙~~~
又不太清楚仲介的服務方法及抽成~~
可以幫找預售屋嗎0.0?
又有服務好的房屋仲介公司可以推薦嗎??

2006-03-13 10:56:18 · 7 個解答 · 發問者歐歐 6

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想分期付款買台中市房子..房子達人請進~拒仲介宣傳

你好...
因今年決定結婚..想要在台中市買房子..
希望有 ==> 兩房(或三房)&客廳&廚房&陽台&衛浴設備
預算約三百萬左右(可分期)...不知道哪裡有..因為經濟上考量..
應該只能買到公寓的吧(不希望超過六樓) ..
或者近台中市的台中縣房子有透天(或公寓)的..但我想不可能只有三百多萬吧..
若是接近文心路 & 中港路交接那邊也可...
麻煩可以可提供參考的資料...或者有相關台中新舊房子資訊..
多謝大家喔~~~

2006-03-13 10:48:25 · 8 個解答 · 發問者 Fish 2

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『投資』房地產，買預售屋或成屋或中古屋，哪個風險較低

『投資』房地產，買預售屋或成屋或中古屋，哪個風險較低，較易脫手，較易獲利？

新或舊大樓或
新或舊公寓哪個獲利高？

2006-03-13 08:59:27 · 10 個解答 · 發問者 CH, Tsai 2

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賣房子斡旋金可否沒收?

斡旋合約上註明到期日為95/2/28,併附帶條件,除非個人因素.銀行貸款,無法帶到九成,本契約自動失效,因日期已過,仲介公司告知,對方不買,且還告知,因買方找不到連帶保證人,事後又說銀行估價估不到九成,請問各位善心人士,此斡旋金若沒收,會有法律上之責任嗎?

2006-03-13 04:23:52 · 3 個解答 · 發問者 florawu 1

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買房子代書及業代這兩位是銀行找嗎還是房屋公司找呢??

我想問一下最近一直看到代書等等的
有人說買房子要找有力的代書才能全額貸OR超貸
真的有用嗎??那是要怎麼找呢??
請各位幫幫忙

2006-03-12 21:08:51 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous

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台北那一家建設公司蓋的房子最可靠？

請問台北那一家建設公司蓋的房子最可靠呢？我原本認為上市櫃公司為了維護商譽，蓋的房子應該比較不會發生坪數不符或漏水等問題。但最近接連耳聞親友買了知名建設公司的房子，卻一樣發生漏水等問題。希望大家能幫忙推薦台北市有口碑的建設公司(最好是自己買來住後覺得不錯的)，謝謝！

2006-03-12 18:52:24 · 7 個解答 · 發問者 dd 2

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租房子怎租....

請問各位大大！請問租房子可以經由那些途徑？請問我是要租高雄大學附近的房子？有誰熟的嗎？我想要租一個月約4000左右，但要包含水電！(最好可以上網，且含網路費！)因我朋友租一個月4500，含水電，網路費免錢！因為我們是上班族，所以不常回家！再請問我知道可以找仲介，那找仲介需要啥費用嗎？誰可以介紹較有信用的仲介？那仲介有啥好處？謝謝！

2006-03-12 09:28:22 · 5 個解答 · 發問者 K. 1

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