請問一下銀拍屋的資訊可以在哪裡看的到呢??
覺得比法拍屋風險小
可是不知道哪可以知道資訊
麻煩知道的人告訴我囉
謝謝
2006-03-18 05:16:59 · 2 個解答 · 發問者 婷 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
何為金拍屋、法拍屋、銀拍屋？法拍屋是債權人透過法院向債務人求償債務，在法院裡，這些求償的標的大都是金額較大的不動產，尤其９０％以上為欠繳銀行貸款（本金及利息），房貸的標的，銀行都有設定抵押權，且銀行均為第一順位，有優先受償之權，稱為「拍賣抵押物」。這幾年因拍賣案量大增，法院有限人力加上法院官僚牛步化，債權求償速度根本無法滿足銀行的要求，於是產生了金拍屋；台灣唯一特許的「台灣金融資產服務股份有限公司」（簡稱金服公司）順應而生，它是由金融界３４家銀行集資成立的，它以民間化的高效率分擔法院拍賣業務一部份，除了需要公權力介入的「查封、點交」動作仍由法院執行，餘均由金服公司處理，對投標人來說，要買金拍屋就要到金服公司投標室參加投標，金服公司為加快拍賣速度，第一次拍賣可能就接近或低於市價，且每次間隔１５天，不像法拍屋有時到第三拍還無人問津，而且每次間隔長逹一個月，所以標購金拍屋，您要眼明手快。近年來，銀行為進一步確保債權回收，有些銀行將拍賣物自行標回或承受，經過點交房屋後，加以簡單整理，委託仲介公司出售；有眼光的集團更成立大型民間拍賣公司，如戴德梁行，這些銀行買回的房屋集中拍賣，這就是銀拍屋。法拍屋資訊:透明房訊 www.tom.com.tw 104法拍屋www.104woo.com.tw 司法院拍賣公告http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp銀拍屋資訊:仲誠資產管理公司 http://www.tfasc.com.tw/front/ 東森資產管理公司http://www.houseonsale.com.tw/ 戴德梁行http://www.dtz.com.tw/index_chi.htm金拍屋資訊:台灣金融資產服務公司http://www.tfasc.com.tw/front/104法拍屋相關連結http://www.104woo.com.tw/all06_01.asp
2006-03-18 02:37:48 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
1.寬頻屋訊
銀拍屋是法拍上市場所不要 能夠持續流標到到低價位 銀行為減少損失自行吸納
買了風險其實最大，因為市場不認同該價位，又與一般仲介相同沒差異，量又少
2.法拍屋風險大 ? 有透過我們公司買賣的都不認為有風險，安心在等空屋點交等權狀移轉，否則公司賠償，因為風險已經透過契約定型化
法拍人
2006-03-17 23:46:20 · answer #2 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋