透過南部某連鎖小仲介公司的仲介買了一間公寓，那間房子是屋主的姐姐買的，登記在她妹妹名下，那個仲介收了斡旋隔天就約簽約，那個仲介還約在外面簽約，沒到她們公司簽約，簽約當天仲介拿房子的謄本給代書，屋主的妹妹寫授權書給她姐姐代簽，屋主也有到場，同意付十萬元簽約金並借屋裝修，簽約完當天馬上叫工人進去動工裝潢，結果隔天代書調謄本要準備作業發現房子被假扣押，我就馬上打電話給仲介，仲介說屋主她欠20萬信用卡債，銀行就扣押她的房子，我算算她的貸款扣掉我的買價夠她還卡債，仲介也說屋主要籌錢處理，所以我就繼續動工。結果整個裝潢八成後再問仲介怎麼還沒過戶，仲介說屋主又欠30萬現金卡債，所以確定無法交屋了......~_~請問我該怎麼求償，可不可以告那個仲介~我的裝潢費用加仲介費超過三十萬~仲介說屋主願意賠我簽約金十萬而已........
2006-03-16 17:56:11 · 3 個解答 · 發問者 洋蔥湯 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
買賣房屋最重要是交易安全，從開始簽約付訂，到完成買賣過戶，其間順利的話也要十來天；這中間買方陸續付清各期款項，但在權狀轉移至買方之前，產權都有可能發生變化。有的是賣方財務剛好發生問題，被債權人緊急假扣押，另惡劣是碰上詐騙集團，從頭開始，就有計劃在布局，在您付完各期款項，產權轉移前一天，自導自演，讓法院封條封住房子，這在法拍市場是很常見的案例。如果您只付了幾期，房子就被查封，那應該只是很單純的財務問題，比較不令人擔心；仔細查證對方真正的財務狀況，來決定是否繼續完成買賣過戶；要完成，要先幫屋主墊多少款項，有多大的風險？不完成，屋主退回簽約金外，您還可向仲介追回仲介費，而已花的裝潢費可能要泡湯了，要求償？屋主都被查封了，絶對没有能力賠償您。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-17 12:06:06 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
買賣房子一定要用履約保證
在交屋之前,錢都在履約保證銀行戶頭里
屋主拿不到半毛錢,就不會發生這樣的事情囉
2006-12-08 19:49:58 · answer #2 · answered by 紅不讓 1 · 0⤊ 0⤋
找債權銀行談，付上買賣合約書及一胎房貸實債等相關資料，通常債權銀行會要你填一份債務清償承諾書，就會撤銷限制登記了，不懂的話再打來問吧0920198123敝姓林
2006-03-16 06:57:16 · answer #3 · answered by 柏克希爾哈薩維 7 · 0⤊ 0⤋