請問..
法拍屋一般來說,可以買來就脫手嗎?
還是要等多久才可以脫手呢?
多久脫手,有什麼差異呢?
稅金方面有差異嗎?
還是差在哪裡呢?
2006-03-19 16:19:23 · 4 個解答 · 發問者 ? 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
目前標購法拍屋可分成三種動機： 一‧短期投資，賺取差價：一般而言，大多數的投資客均屬此種類型，從得標，討回房屋，加以整修，跑短線，三、四個月馬上脫手，賺個１０％左右，一年三個週期，其實利潤也不錯。 二‧自住型：自從８５年強制執行法大修改，屬於投資型不點交案件日趨減少，加上代標公司如雨後春荀，自住型投標人成為法拍市場的主流；看上喜歡的房子，全權委託代標公司，加上代標公司服務費，總標購成本只要低於市價，即可出手買下。 三‧投資置產型：這幾年銀行存款利大幅下降，１０００萬的定存，昔日可領５、６萬元，現在１萬餘，根本不够生活開銷；到法院標個８、９百萬房子，租金月入４、５萬，又恢復往日定存水準，這是最近兩、三年的另一主流。至於稅金方面，第一種類型投資客，要注意法拍的土地增值稅，當年度買賣，由於土地標價可能低於當年度公告現值，立即轉手也許要繳一筆為數不少的增值稅，這是法拍的特性。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-19 03:39:04 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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法拍屋十數年法拍經驗
2008-04-02 18:08:47 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-06-01 06:32:24 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2006-03-20 13:14:26 · answer #4 · answered by 安樂 7 · 0⤊ 0⤋