(20點)請問今年房市有沒有可能委縮?

Question

以目前來看房價似乎是波段高點,若有增值空間理由是什麼?房市委縮的理由及原因是什麼?請了解台灣房地產市場的朋友幫忙解答並解釋,謝

我是台中市的投資客,以現在而言,到底要把我手上的房子賣掉好呢?還是我現在趕快買屋來投資等增值好呢?要怎麼做會比較有利?

聽您一說,是否現在是內行投資客賣給外行投資客的時段?

樓下三位,所說的是我未想到的部份,謝謝你們

Answer 1

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Answer 4

= =
我不會說
或許你們說的對
但是 你們當初說的
到現在6月10日
你覺得有跌到ㄇ
我只能說沒有
還漲ㄌ= =
你說的
看起來很認同
但是事實不是你想的那麼簡單ㄉ

2006-06-10 19:40:19 補充：
很多
你看不到
現在我跟你說少說成交價到年底還會
成長0.5成以上
不信你等等看
不要問我為什麼會漲
我不想說 就這樣= =

Answer 5

給羊:你的看法我認同,只是網友沒把你評為最佳解答,真不好意思.

Answer 6

內行投資客賣給外行投資客的時段?
去年３月起早已一波了，投資類型收租的套房，媒體炒翻天
去年淡水權狀報酬率１０％２０幾年的屋齡，都被賣到每坪２０萬了
至今年銀根緊縮，利率慢慢攀高，之後慢慢回穩，然後會在慢慢下跌

現在賣會不會太晚了O_O?　除非你當吃初買的便宜

現在買可能也在高點，除非你買的價錢低於現在行情，夠你賺

Answer 7

不知道你聽過一句話沒有！
「當華爾街的擦鞋童也開始討論股票的時候，表示股票已經過熱，要趕緊退場。」，我忘了是誰說的！！
相對的，你曾經接觸過房地產投資嗎？還是看電視說投資房地產有3成以上的獲利，所以想進入？

第二句話「花錢買經驗」，通常這句話，是指痛苦的經驗，也可能是血本無歸的經驗。
你不是投資客集團的股東，表示你要自己去實做！你會完全相信仲介的說法，就去買一間房子投資嗎？！
收租？你應該沒當過房東吧？！ 你羨慕「劉憶如」「吳淡如」等名嘴的收租成果吧！！所以想仿效？

如果你以自用住宅的看法去投入房地產，或許被套住了！還可以自住。
千萬不要去投資，例如套房，被套住了！又不能全家一起住的窘境。
從這一步，開始先去找仲介，多看一些房子、物件。瞭解區域行情，做足功課，才放錢進來！

不然，你還是投資熟悉的領域吧！房地產陷阱還是不少的！
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306031214816
這是我另一個問題的回答。

要思考的是
1.你買入價格跟目前價格以漲多少？ 你預期還有多少空間可漲？
2.附近工案是否還持續推出？銷案量有無減少？建商永遠嗅覺敏銳。
3.中科與三通是否是房市推升的唯二力道？ 台中市人口是否持續正成長？
4.無有出現10年前「瑞聯天地」那種趨勢？！建案很多，但大家都是投資非自住？！
5.雙卡出現尚未消緩，已經影響「車市」，車商紛紛降低銷售預期。接下來就是房貸。有無可能出現「2年寬限期」滿的斷頭潮？進而出現法拍戶！

老話一句：回頭已是百年身，落袋為安才是真。